中華人(rén)民共和(hé)國民法典（上）
來(lái)源：　點擊數：959次　更新時(shí)間：2021/5/30 17:34:39

（2020年5月(yuè)28日第十三屆全國人(rén)民代表大(dà)會第三次會議(yì)通(tōng)過）

目  錄

第一編  總    則

第一章(zhāng)  基本規定

第二章(zhāng)  自 然 人(rén)

第一節  民事權利能力和(hé)民事行爲能力

第二節  監  護

第三節  宣告失蹤和(hé)宣告死亡

第四節  個(gè)體工商戶和(hé)農村(cūn)承包經營戶

第三章(zhāng)  法  人(rén)

第一節  一般規定

第二節  營利法人(rén)

第三節  非營利法人(rén)

第四節  特别法人(rén)

第四章(zhāng)  非法人(rén)組織

第五章(zhāng)  民事權利

第六章(zhāng)  民事法律行爲

第一節  一般規定

第二節  意思表示

第三節  民事法律行爲的(de)效力

第四節  民事法律行爲的(de)附條件和(hé)附期限

第七章(zhāng)  代  理(lǐ)

第一節  一般規定

第二節  委托代理(lǐ)

第三節  代理(lǐ)終止

第八章(zhāng)  民事責任

第九章(zhāng)  訴訟時(shí)效

第十章(zhāng)  期間計算(suàn)

第二編  物(wù)  權

第一分(fēn)編  通(tōng)  則

第一章(zhāng)  一般規定

第二章(zhāng)  物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅

第一節  不動産登記

第二節  動産交付

第三節  其他(tā)規定

第三章(zhāng)  物(wù)權的(de)保護

第二分(fēn)編  所 有 權

第四章(zhāng)  一般規定

第五章(zhāng)  國家所有權和(hé)集體所有權、私人(rén)所有權

第六章(zhāng)  業主的(de)建築物(wù)區(qū)分(fēn)所有權

第七章(zhāng)  相鄰關系

第八章(zhāng)  共  有

第九章(zhāng)  所有權取得(de)的(de)特别規定

第三分(fēn)編  用(yòng)益物(wù)權

第十章(zhāng)  一般規定

第十一章(zhāng)  土地承包經營權

第十二章(zhāng)  建設用(yòng)地使用(yòng)權

第十三章(zhāng)  宅基地使用(yòng)權

第十四章(zhāng)  居 住 權

第十五章(zhāng)  地 役 權

第四分(fēn)編  擔保物(wù)權

第十六章(zhāng)  一般規定

第十七章(zhāng)  抵 押 權

第一節  一般抵押權

第二節  最高(gāo)額抵押權

第十八章(zhāng)  質  權

第一節  動産質權

第二節  權利質權

第十九章(zhāng)  留 置 權

第五分(fēn)編  占  有

第二十章(zhāng)  占  有

第三編  合  同

第一分(fēn)編  通(tōng)  則

第一章(zhāng)  一般規定

第二章(zhāng)  合同的(de)訂立

第三章(zhāng)  合同的(de)效力

第四章(zhāng)  合同的(de)履行

第五章(zhāng)  合同的(de)保全

第六章(zhāng)  合同的(de)變更和(hé)轉讓

第七章(zhāng)  合同的(de)權利義務終止

第八章(zhāng)  違約責任

第二分(fēn)編  典型合同

第九章(zhāng)  買賣合同

第十章(zhāng)  供用(yòng)電、水(shuǐ)、氣、熱(rè)力合同

第十一章(zhāng)  贈與合同

第十二章(zhāng)  借款合同

第十三章(zhāng)  保證合同

第一節  一般規定

第二節  保證責任

第十四章(zhāng)  租賃合同

第十五章(zhāng)  融資租賃合同

第十六章(zhāng)  保理(lǐ)合同

第十七章(zhāng)  承攬合同

第十八章(zhāng)  建設工程合同

第十九章(zhāng)  運輸合同

第一節  一般規定

第二節  客運合同

第三節  貨運合同

第四節  多(duō)式聯運合同

第二十章(zhāng)  技術合同

第一節  一般規定

第二節  技術開發合同

第三節  技術轉讓合同和(hé)技術許可(kě)合同

第四節  技術咨詢合同和(hé)技術服務合同

第二十一章(zhāng)  保管合同

第二十二章(zhāng)  倉儲合同

第二十三章(zhāng)  委托合同

第二十四章(zhāng)  物(wù)業服務合同

第二十五章(zhāng)  行紀合同

第二十六章(zhāng)  中介合同

第二十七章(zhāng)  合夥合同

第三分(fēn)編  準 合 同

第二十八章(zhāng)  無因管理(lǐ)

第二十九章(zhāng)  不當得(de)利

第四編  人(rén) 格 權

第一章(zhāng)  一般規定

第二章(zhāng)  生命權、身體權和(hé)健康權

第三章(zhāng)  姓名權和(hé)名稱權

第四章(zhāng)  肖 像 權

第五章(zhāng)  名譽權和(hé)榮譽權

第六章(zhāng)  隐私權和(hé)個(gè)人(rén)信息保護

第五編  婚姻家庭

第一章(zhāng)  一般規定

第二章(zhāng)  結  婚

第三章(zhāng)  家庭關系

第一節  夫妻關系

第二節  父母子女(nǚ)關系和(hé)其他(tā)近親屬關系

第四章(zhāng)  離  婚

第五章(zhāng)  收  養

第一節  收養關系的(de)成立

第二節  收養的(de)效力

第三節  收養關系的(de)解除

第六編  繼  承

第一章(zhāng)  一般規定

第二章(zhāng)  法定繼承

第三章(zhāng)  遺囑繼承和(hé)遺贈

第四章(zhāng)  遺産的(de)處理(lǐ)

第七編  侵權責任

第一章(zhāng)  一般規定

第二章(zhāng)  損害賠償

第三章(zhāng)  責任主體的(de)特殊規定

第四章(zhāng)  産品責任

第五章(zhāng)  機動車交通(tōng)事故責任

第六章(zhāng)  醫療損害責任

第七章(zhāng)  環境污染和(hé)生态破壞責任

第八章(zhāng)  高(gāo)度危險責任

第九章(zhāng)  飼養動物(wù)損害責任

第十章(zhāng)  建築物(wù)和(hé)物(wù)件損害責任

附  則

 

 

 

 

第一編  總    則

 

第一章(zhāng)  基本規定

 

第一條  爲了(le)保護民事主體的(de)合法權益，調整民事關系，維護社會和(hé)經濟秩序，适應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。

 

第二條  民法調整平等主體的(de)自然人(rén)、法人(rén)和(hé)非法人(rén)組織之間的(de)人(rén)身關系和(hé)财産關系。

 

第三條  民事主體的(de)人(rén)身權利、财産權利以及其他(tā)合法權益受法律保護，任何組織或者個(gè)人(rén)不得(de)侵犯。

 

第四條  民事主體在民事活動中的(de)法律地位一律平等。

 

第五條  民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照(zhào)自己的(de)意思設立、變更、終止民事法律關系。

 

第六條  民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理(lǐ)确定各方的(de)權利和(hé)義務。

 

第七條  民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。

 

第八條  民事主體從事民事活動，不得(de)違反法律，不得(de)違背公序良俗。

 

第九條  民事主體從事民事活動，應當有利于節約資源、保護生态環境。

 

第十條  處理(lǐ)民事糾紛，應當依照(zhào)法律；法律沒有規定的(de)，可(kě)以适用(yòng)習(xí)慣，但是不得(de)違背公序良俗。

 

第十一條  其他(tā)法律對(duì)民事關系有特别規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第十二條  中華人(rén)民共和(hé)國領域内的(de)民事活動，适用(yòng)中華人(rén)民共和(hé)國法律。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

 

 

 

第二章(zhāng)  自 然 人(rén)

 

第一節  民事權利能力和(hé)民事行爲能力

 

第十三條  自然人(rén)從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。

 

第十四條  自然人(rén)的(de)民事權利能力一律平等。

 

第十五條  自然人(rén)的(de)出生時(shí)間和(hé)死亡時(shí)間，以出生證明(míng)、死亡證明(míng)記載的(de)時(shí)間爲準；沒有出生證明(míng)、死亡證明(míng)的(de)，以戶籍登記或者其他(tā)有效身份登記記載的(de)時(shí)間爲準。有其他(tā)證據足以推翻以上記載時(shí)間的(de)，以該證據證明(míng)的(de)時(shí)間爲準。

 

第十六條  涉及遺産繼承、接受贈與等胎兒(ér)利益保護的(de)，胎兒(ér)視爲具有民事權利能力。但是，胎兒(ér)娩出時(shí)爲死體的(de)，其民事權利能力自始不存在。

 

第十七條  十八周歲以上的(de)自然人(rén)爲成年人(rén)。不滿十八周歲的(de)自然人(rén)爲未成年人(rén)。

 

第十八條  成年人(rén)爲完全民事行爲能力人(rén)，可(kě)以獨立實施民事法律行爲。

 

十六周歲以上的(de)未成年人(rén)，以自己的(de)勞動收入爲主要生活來(lái)源的(de)，視爲完全民事行爲能力人(rén)。

 

第十九條  八周歲以上的(de)未成年人(rén)爲限制民事行爲能力人(rén)，實施民事法律行爲由其法定代理(lǐ)人(rén)代理(lǐ)或者經其法定代理(lǐ)人(rén)同意、追認；但是，可(kě)以獨立實施純獲利益的(de)民事法律行爲或者與其年齡、智力相适應的(de)民事法律行爲。

 

第二十條  不滿八周歲的(de)未成年人(rén)爲無民事行爲能力人(rén)，由其法定代理(lǐ)人(rén)代理(lǐ)實施民事法律行爲。

 

第二十一條  不能辨認自己行爲的(de)成年人(rén)爲無民事行爲能力人(rén)，由其法定代理(lǐ)人(rén)代理(lǐ)實施民事法律行爲。

 

八周歲以上的(de)未成年人(rén)不能辨認自己行爲的(de)，适用(yòng)前款規定。

 

第二十二條  不能完全辨認自己行爲的(de)成年人(rén)爲限制民事行爲能力人(rén)，實施民事法律行爲由其法定代理(lǐ)人(rén)代理(lǐ)或者經其法定代理(lǐ)人(rén)同意、追認；但是，可(kě)以獨立實施純獲利益的(de)民事法律行爲或者與其智力、精神健康狀況相适應的(de)民事法律行爲。

 

第二十三條  無民事行爲能力人(rén)、限制民事行爲能力人(rén)的(de)監護人(rén)是其法定代理(lǐ)人(rén)。

 

第二十四條  不能辨認或者不能完全辨認自己行爲的(de)成年人(rén)，其利害關系人(rén)或者有關組織，可(kě)以向人(rén)民法院申請認定該成年人(rén)爲無民事行爲能力人(rén)或者限制民事行爲能力人(rén)。

 

被人(rén)民法院認定爲無民事行爲能力人(rén)或者限制民事行爲能力人(rén)的(de)，經本人(rén)、利害關系人(rén)或者有關組織申請，人(rén)民法院可(kě)以根據其智力、精神健康恢複的(de)狀況，認定該成年人(rén)恢複爲限制民事行爲能力人(rén)或者完全民事行爲能力人(rén)。

 

本條規定的(de)有關組織包括：居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會、學校、醫療機構、婦女(nǚ)聯合會、殘疾人(rén)聯合會、依法設立的(de)老年人(rén)組織、民政部門等。

 

第二十五條  自然人(rén)以戶籍登記或者其他(tā)有效身份登記記載的(de)居所爲住所；經常居所與住所不一緻的(de)，經常居所視爲住所。

 

 

 

 

第二節  監  護

 

第二十六條  父母對(duì)未成年子女(nǚ)負有撫養、教育和(hé)保護的(de)義務。

 

成年子女(nǚ)對(duì)父母負有贍養、扶助和(hé)保護的(de)義務。

 

第二十七條  父母是未成年子女(nǚ)的(de)監護人(rén)。

 

未成年人(rén)的(de)父母已經死亡或者沒有監護能力的(de)，由下(xià)列有監護能力的(de)人(rén)按順序擔任監護人(rén)：

 

（一）祖父母、外祖父母；

 

（二）兄、姐；

 

（三）其他(tā)願意擔任監護人(rén)的(de)個(gè)人(rén)或者組織，但是須經未成年人(rén)住所地的(de)居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會或者民政部門同意。

 

第二十八條  無民事行爲能力或者限制民事行爲能力的(de)成年人(rén)，由下(xià)列有監護能力的(de)人(rén)按順序擔任監護人(rén)：

 

（一）配偶；

 

（二）父母、子女(nǚ)；

 

（三）其他(tā)近親屬；

 

（四）其他(tā)願意擔任監護人(rén)的(de)個(gè)人(rén)或者組織，但是須經被監護人(rén)住所地的(de)居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會或者民政部門同意。

 

第二十九條  被監護人(rén)的(de)父母擔任監護人(rén)的(de)，可(kě)以通(tōng)過遺囑指定監護人(rén)。

 

第三十條  依法具有監護資格的(de)人(rén)之間可(kě)以協議(yì)确定監護人(rén)。協議(yì)确定監護人(rén)應當尊重被監護人(rén)的(de)真實意願。

 

第三十一條  對(duì)監護人(rén)的(de)确定有争議(yì)的(de)，由被監護人(rén)住所地的(de)居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會或者民政部門指定監護人(rén)，有關當事人(rén)對(duì)指定不服的(de)，可(kě)以向人(rén)民法院申請指定監護人(rén)；有關當事人(rén)也(yě)可(kě)以直接向人(rén)民法院申請指定監護人(rén)。

 

居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會、民政部門或者人(rén)民法院應當尊重被監護人(rén)的(de)真實意願，按照(zhào)最有利于被監護人(rén)的(de)原則在依法具有監護資格的(de)人(rén)中指定監護人(rén)。

 

依據本條第一款規定指定監護人(rén)前，被監護人(rén)的(de)人(rén)身權利、财産權利以及其他(tā)合法權益處于無人(rén)保護狀态的(de)，由被監護人(rén)住所地的(de)居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會、法律規定的(de)有關組織或者民政部門擔任臨時(shí)監護人(rén)。

 

監護人(rén)被指定後，不得(de)擅自變更；擅自變更的(de)，不免除被指定的(de)監護人(rén)的(de)責任。

 

第三十二條  沒有依法具有監護資格的(de)人(rén)的(de)，監護人(rén)由民政部門擔任，也(yě)可(kě)以由具備履行監護職責條件的(de)被監護人(rén)住所地的(de)居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會擔任。

 

第三十三條  具有完全民事行爲能力的(de)成年人(rén)，可(kě)以與其近親屬、其他(tā)願意擔任監護人(rén)的(de)個(gè)人(rén)或者組織事先協商，以書(shū)面形式确定自己的(de)監護人(rén)，在自己喪失或者部分(fēn)喪失民事行爲能力時(shí)，由該監護人(rén)履行監護職責。

 

第三十四條  監護人(rén)的(de)職責是代理(lǐ)被監護人(rén)實施民事法律行爲，保護被監護人(rén)的(de)人(rén)身權利、财産權利以及其他(tā)合法權益等。

 

監護人(rén)依法履行監護職責産生的(de)權利，受法律保護。

 

監護人(rén)不履行監護職責或者侵害被監護人(rén)合法權益的(de)，應當承擔法律責任。

 

因發生突發事件等緊急情況，監護人(rén)暫時(shí)無法履行監護職責，被監護人(rén)的(de)生活處于無人(rén)照(zhào)料狀态的(de)，被監護人(rén)住所地的(de)居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會或者民政部門應當爲被監護人(rén)安排必要的(de)臨時(shí)生活照(zhào)料措施。

 

第三十五條  監護人(rén)應當按照(zhào)最有利于被監護人(rén)的(de)原則履行監護職責。監護人(rén)除爲維護被監護人(rén)利益外，不得(de)處分(fēn)被監護人(rén)的(de)财産。

 

未成年人(rén)的(de)監護人(rén)履行監護職責，在作出與被監護人(rén)利益有關的(de)決定時(shí)，應當根據被監護人(rén)的(de)年齡和(hé)智力狀況，尊重被監護人(rén)的(de)真實意願。

 

成年人(rén)的(de)監護人(rén)履行監護職責，應當最大(dà)程度地尊重被監護人(rén)的(de)真實意願，保障并協助被監護人(rén)實施與其智力、精神健康狀況相适應的(de)民事法律行爲。對(duì)被監護人(rén)有能力獨立處理(lǐ)的(de)事務，監護人(rén)不得(de)幹涉。

 

第三十六條  監護人(rén)有下(xià)列情形之一的(de)，人(rén)民法院根據有關個(gè)人(rén)或者組織的(de)申請，撤銷其監護人(rén)資格，安排必要的(de)臨時(shí)監護措施，并按照(zhào)最有利于被監護人(rén)的(de)原則依法指定監護人(rén)：

 

（一）實施嚴重損害被監護人(rén)身心健康的(de)行爲；

 

（二）怠于履行監護職責，或者無法履行監護職責且拒絕将監護職責部分(fēn)或者全部委托給他(tā)人(rén)，導緻被監護人(rén)處于危困狀态；

 

（三）實施嚴重侵害被監護人(rén)合法權益的(de)其他(tā)行爲。

 

本條規定的(de)有關個(gè)人(rén)、組織包括：其他(tā)依法具有監護資格的(de)人(rén)，居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會、學校、醫療機構、婦女(nǚ)聯合會、殘疾人(rén)聯合會、未成年人(rén)保護組織、依法設立的(de)老年人(rén)組織、民政部門等。

 

前款規定的(de)個(gè)人(rén)和(hé)民政部門以外的(de)組織未及時(shí)向人(rén)民法院申請撤銷監護人(rén)資格的(de)，民政部門應當向人(rén)民法院申請。

 

第三十七條  依法負擔被監護人(rén)撫養費、贍養費、扶養費的(de)父母、子女(nǚ)、配偶等，被人(rén)民法院撤銷監護人(rén)資格後，應當繼續履行負擔的(de)義務。

 

第三十八條  被監護人(rén)的(de)父母或者子女(nǚ)被人(rén)民法院撤銷監護人(rén)資格後，除對(duì)被監護人(rén)實施故意犯罪的(de)外，确有悔改表現的(de)，經其申請，人(rén)民法院可(kě)以在尊重被監護人(rén)真實意願的(de)前提下(xià)，視情況恢複其監護人(rén)資格，人(rén)民法院指定的(de)監護人(rén)與被監護人(rén)的(de)監護關系同時(shí)終止。

 

第三十九條  有下(xià)列情形之一的(de)，監護關系終止：

 

（一）被監護人(rén)取得(de)或者恢複完全民事行爲能力；

 

（二）監護人(rén)喪失監護能力；

 

（三）被監護人(rén)或者監護人(rén)死亡；

 

（四）人(rén)民法院認定監護關系終止的(de)其他(tā)情形。

 

監護關系終止後，被監護人(rén)仍然需要監護的(de)，應當依法另行确定監護人(rén)。

 

 

 

 

第三節  宣告失蹤和(hé)宣告死亡

 

第四十條  自然人(rén)下(xià)落不明(míng)滿二年的(de)，利害關系人(rén)可(kě)以向人(rén)民法院申請宣告該自然人(rén)爲失蹤人(rén)。

 

第四十一條  自然人(rén)下(xià)落不明(míng)的(de)時(shí)間自其失去音(yīn)訊之日起計算(suàn)。戰争期間下(xià)落不明(míng)的(de)，下(xià)落不明(míng)的(de)時(shí)間自戰争結束之日或者有關機關确定的(de)下(xià)落不明(míng)之日起計算(suàn)。

 

第四十二條  失蹤人(rén)的(de)财産由其配偶、成年子女(nǚ)、父母或者其他(tā)願意擔任财産代管人(rén)的(de)人(rén)代管。

 

代管有争議(yì)，沒有前款規定的(de)人(rén)，或者前款規定的(de)人(rén)無代管能力的(de)，由人(rén)民法院指定的(de)人(rén)代管。

 

第四十三條  财産代管人(rén)應當妥善管理(lǐ)失蹤人(rén)的(de)财産，維護其财産權益。

 

失蹤人(rén)所欠稅款、債務和(hé)應付的(de)其他(tā)費用(yòng)，由财産代管人(rén)從失蹤人(rén)的(de)财産中支付。

 

财産代管人(rén)因故意或者重大(dà)過失造成失蹤人(rén)财産損失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第四十四條  财産代管人(rén)不履行代管職責、侵害失蹤人(rén)财産權益或者喪失代管能力的(de)，失蹤人(rén)的(de)利害關系人(rén)可(kě)以向人(rén)民法院申請變更财産代管人(rén)。

 

财産代管人(rén)有正當理(lǐ)由的(de)，可(kě)以向人(rén)民法院申請變更财産代管人(rén)。

 

人(rén)民法院變更财産代管人(rén)的(de)，變更後的(de)财産代管人(rén)有權請求原财産代管人(rén)及時(shí)移交有關财産并報告财産代管情況。

 

第四十五條  失蹤人(rén)重新出現，經本人(rén)或者利害關系人(rén)申請，人(rén)民法院應當撤銷失蹤宣告。

 

失蹤人(rén)重新出現，有權請求财産代管人(rén)及時(shí)移交有關财産并報告财産代管情況。

 

第四十六條  自然人(rén)有下(xià)列情形之一的(de)，利害關系人(rén)可(kě)以向人(rén)民法院申請宣告該自然人(rén)死亡：

 

（一）下(xià)落不明(míng)滿四年；

 

（二）因意外事件，下(xià)落不明(míng)滿二年。

 

因意外事件下(xià)落不明(míng)，經有關機關證明(míng)該自然人(rén)不可(kě)能生存的(de)，申請宣告死亡不受二年時(shí)間的(de)限制。

 

第四十七條  對(duì)同一自然人(rén)，有的(de)利害關系人(rén)申請宣告死亡，有的(de)利害關系人(rén)申請宣告失蹤，符合本法規定的(de)宣告死亡條件的(de)，人(rén)民法院應當宣告死亡。

 

第四十八條  被宣告死亡的(de)人(rén)，人(rén)民法院宣告死亡的(de)判決作出之日視爲其死亡的(de)日期；因意外事件下(xià)落不明(míng)宣告死亡的(de)，意外事件發生之日視爲其死亡的(de)日期。

 

第四十九條  自然人(rén)被宣告死亡但是并未死亡的(de)，不影(yǐng)響該自然人(rén)在被宣告死亡期間實施的(de)民事法律行爲的(de)效力。

 

第五十條  被宣告死亡的(de)人(rén)重新出現，經本人(rén)或者利害關系人(rén)申請，人(rén)民法院應當撤銷死亡宣告。

 

第五十一條  被宣告死亡的(de)人(rén)的(de)婚姻關系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷的(de)，婚姻關系自撤銷死亡宣告之日起自行恢複。但是，其配偶再婚或者向婚姻登記機關書(shū)面聲明(míng)不願意恢複的(de)除外。

 

第五十二條  被宣告死亡的(de)人(rén)在被宣告死亡期間，其子女(nǚ)被他(tā)人(rén)依法收養的(de)，在死亡宣告被撤銷後，不得(de)以未經本人(rén)同意爲由主張收養行爲無效。

 

第五十三條  被撤銷死亡宣告的(de)人(rén)有權請求依照(zhào)本法第六編取得(de)其财産的(de)民事主體返還(hái)财産；無法返還(hái)的(de)，應當給予适當補償。

 

利害關系人(rén)隐瞞真實情況，緻使他(tā)人(rén)被宣告死亡而取得(de)其财産的(de)，除應當返還(hái)财産外，還(hái)應當對(duì)由此造成的(de)損失承擔賠償責任。

 

 

 

 

第四節  個(gè)體工商戶和(hé)農村(cūn)承包經營戶

 

第五十四條  自然人(rén)從事工商業經營，經依法登記，爲個(gè)體工商戶。個(gè)體工商戶可(kě)以起字号。

 

第五十五條  農村(cūn)集體經濟組織的(de)成員(yuán)，依法取得(de)農村(cūn)土地承包經營權，從事家庭承包經營的(de)，爲農村(cūn)承包經營戶。

 

第五十六條  個(gè)體工商戶的(de)債務，個(gè)人(rén)經營的(de)，以個(gè)人(rén)财産承擔；家庭經營的(de)，以家庭财産承擔；無法區(qū)分(fēn)的(de)，以家庭财産承擔。

 

農村(cūn)承包經營戶的(de)債務，以從事農村(cūn)土地承包經營的(de)農戶财産承擔；事實上由農戶部分(fēn)成員(yuán)經營的(de)，以該部分(fēn)成員(yuán)的(de)财産承擔。

 

 

 

 

第三章(zhāng)  法    人(rén)

 

第一節  一般規定

 

第五十七條  法人(rén)是具有民事權利能力和(hé)民事行爲能力，依法獨立享有民事權利和(hé)承擔民事義務的(de)組織。

 

第五十八條  法人(rén)應當依法成立。

 

法人(rén)應當有自己的(de)名稱、組織機構、住所、财産或者經費。法人(rén)成立的(de)具體條件和(hé)程序，依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定。

 

設立法人(rén)，法律、行政法規規定須經有關機關批準的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第五十九條  法人(rén)的(de)民事權利能力和(hé)民事行爲能力，從法人(rén)成立時(shí)産生，到法人(rén)終止時(shí)消滅。

 

第六十條  法人(rén)以其全部财産獨立承擔民事責任。

 

第六十一條  依照(zhào)法律或者法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定，代表法人(rén)從事民事活動的(de)負責人(rén)，爲法人(rén)的(de)法定代表人(rén)。

 

法定代表人(rén)以法人(rén)名義從事的(de)民事活動，其法律後果由法人(rén)承受。

 

法人(rén)章(zhāng)程或者法人(rén)權力機構對(duì)法定代表人(rén)代表權的(de)限制，不得(de)對(duì)抗善意相對(duì)人(rén)。

 

第六十二條  法定代表人(rén)因執行職務造成他(tā)人(rén)損害的(de)，由法人(rén)承擔民事責任。

 

法人(rén)承擔民事責任後，依照(zhào)法律或者法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定，可(kě)以向有過錯的(de)法定代表人(rén)追償。

 

第六十三條  法人(rén)以其主要辦事機構所在地爲住所。依法需要辦理(lǐ)法人(rén)登記的(de)，應當将主要辦事機構所在地登記爲住所。

 

第六十四條  法人(rén)存續期間登記事項發生變化(huà)的(de)，應當依法向登記機關申請變更登記。

 

第六十五條  法人(rén)的(de)實際情況與登記的(de)事項不一緻的(de)，不得(de)對(duì)抗善意相對(duì)人(rén)。

 

第六十六條  登記機關應當依法及時(shí)公示法人(rén)登記的(de)有關信息。

 

第六十七條  法人(rén)合并的(de)，其權利和(hé)義務由合并後的(de)法人(rén)享有和(hé)承擔。

 

法人(rén)分(fēn)立的(de)，其權利和(hé)義務由分(fēn)立後的(de)法人(rén)享有連帶債權，承擔連帶債務，但是債權人(rén)和(hé)債務人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第六十八條  有下(xià)列原因之一并依法完成清算(suàn)、注銷登記的(de)，法人(rén)終止：

 

（一）法人(rén)解散；

 

（二）法人(rén)被宣告破産；

 

（三）法律規定的(de)其他(tā)原因。

 

法人(rén)終止，法律、行政法規規定須經有關機關批準的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第六十九條  有下(xià)列情形之一的(de)，法人(rén)解散：

 

（一）法人(rén)章(zhāng)程規定的(de)存續期間屆滿或者法人(rén)章(zhāng)程規定的(de)其他(tā)解散事由出現；

 

（二）法人(rén)的(de)權力機構決議(yì)解散；

 

（三）因法人(rén)合并或者分(fēn)立需要解散；

 

（四）法人(rén)依法被吊銷營業執照(zhào)、登記證書(shū)，被責令關閉或者被撤銷；

 

（五）法律規定的(de)其他(tā)情形。

 

第七十條  法人(rén)解散的(de)，除合并或者分(fēn)立的(de)情形外，清算(suàn)義務人(rén)應當及時(shí)組成清算(suàn)組進行清算(suàn)。

 

法人(rén)的(de)董事、理(lǐ)事等執行機構或者決策機構的(de)成員(yuán)爲清算(suàn)義務人(rén)。法律、行政法規另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

清算(suàn)義務人(rén)未及時(shí)履行清算(suàn)義務，造成損害的(de)，應當承擔民事責任；主管機關或者利害關系人(rén)可(kě)以申請人(rén)民法院指定有關人(rén)員(yuán)組成清算(suàn)組進行清算(suàn)。

 

第七十一條  法人(rén)的(de)清算(suàn)程序和(hé)清算(suàn)組職權，依照(zhào)有關法律的(de)規定；沒有規定的(de)，參照(zhào)适用(yòng)公司法律的(de)有關規定。

 

第七十二條  清算(suàn)期間法人(rén)存續，但是不得(de)從事與清算(suàn)無關的(de)活動。

 

法人(rén)清算(suàn)後的(de)剩餘财産，按照(zhào)法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定或者法人(rén)權力機構的(de)決議(yì)處理(lǐ)。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

清算(suàn)結束并完成法人(rén)注銷登記時(shí)，法人(rén)終止；依法不需要辦理(lǐ)法人(rén)登記的(de)，清算(suàn)結束時(shí)，法人(rén)終止。

 

第七十三條  法人(rén)被宣告破産的(de)，依法進行破産清算(suàn)并完成法人(rén)注銷登記時(shí)，法人(rén)終止。

 

第七十四條  法人(rén)可(kě)以依法設立分(fēn)支機構。法律、行政法規規定分(fēn)支機構應當登記的(de)，依照(zhào)其規定。

 

分(fēn)支機構以自己的(de)名義從事民事活動，産生的(de)民事責任由法人(rén)承擔；也(yě)可(kě)以先以該分(fēn)支機構管理(lǐ)的(de)财産承擔，不足以承擔的(de)，由法人(rén)承擔。

 

第七十五條  設立人(rén)爲設立法人(rén)從事的(de)民事活動，其法律後果由法人(rén)承受；法人(rén)未成立的(de)，其法律後果由設立人(rén)承受，設立人(rén)爲二人(rén)以上的(de)，享有連帶債權，承擔連帶債務。

 

設立人(rén)爲設立法人(rén)以自己的(de)名義從事民事活動産生的(de)民事責任，第三人(rén)有權選擇請求法人(rén)或者設立人(rén)承擔。

 

 

 

 

第二節  營利法人(rén)

 

第七十六條  以取得(de)利潤并分(fēn)配給股東等出資人(rén)爲目的(de)成立的(de)法人(rén)，爲營利法人(rén)。

 

營利法人(rén)包括有限責任公司、股份有限公司和(hé)其他(tā)企業法人(rén)等。

 

第七十七條  營利法人(rén)經依法登記成立。

 

第七十八條  依法設立的(de)營利法人(rén)，由登記機關發給營利法人(rén)營業執照(zhào)。營業執照(zhào)簽發日期爲營利法人(rén)的(de)成立日期。

 

第七十九條  設立營利法人(rén)應當依法制定法人(rén)章(zhāng)程。

 

第八十條  營利法人(rén)應當設權力機構。

 

權力機構行使修改法人(rén)章(zhāng)程，選舉或者更換執行機構、監督機構成員(yuán)，以及法人(rén)章(zhāng)程規定的(de)其他(tā)職權。

 

第八十一條  營利法人(rén)應當設執行機構。

 

執行機構行使召集權力機構會議(yì)，決定法人(rén)的(de)經營計劃和(hé)投資方案，決定法人(rén)内部管理(lǐ)機構的(de)設置，以及法人(rén)章(zhāng)程規定的(de)其他(tā)職權。

 

執行機構爲董事會或者執行董事的(de)，董事長(cháng)、執行董事或者經理(lǐ)按照(zhào)法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定擔任法定代表人(rén)；未設董事會或者執行董事的(de)，法人(rén)章(zhāng)程規定的(de)主要負責人(rén)爲其執行機構和(hé)法定代表人(rén)。

 

第八十二條  營利法人(rén)設監事會或者監事等監督機構的(de)，監督機構依法行使檢查法人(rén)财務，監督執行機構成員(yuán)、高(gāo)級管理(lǐ)人(rén)員(yuán)執行法人(rén)職務的(de)行爲，以及法人(rén)章(zhāng)程規定的(de)其他(tā)職權。

 

第八十三條  營利法人(rén)的(de)出資人(rén)不得(de)濫用(yòng)出資人(rén)權利損害法人(rén)或者其他(tā)出資人(rén)的(de)利益；濫用(yòng)出資人(rén)權利造成法人(rén)或者其他(tā)出資人(rén)損失的(de)，應當依法承擔民事責任。

 

營利法人(rén)的(de)出資人(rén)不得(de)濫用(yòng)法人(rén)獨立地位和(hé)出資人(rén)有限責任損害法人(rén)債權人(rén)的(de)利益；濫用(yòng)法人(rén)獨立地位和(hé)出資人(rén)有限責任，逃避債務，嚴重損害法人(rén)債權人(rén)的(de)利益的(de)，應當對(duì)法人(rén)債務承擔連帶責任。

 

第八十四條  營利法人(rén)的(de)控股出資人(rén)、實際控制人(rén)、董事、監事、高(gāo)級管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不得(de)利用(yòng)其關聯關系損害法人(rén)的(de)利益；利用(yòng)關聯關系造成法人(rén)損失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第八十五條  營利法人(rén)的(de)權力機構、執行機構作出決議(yì)的(de)會議(yì)召集程序、表決方式違反法律、行政法規、法人(rén)章(zhāng)程，或者決議(yì)内容違反法人(rén)章(zhāng)程的(de)，營利法人(rén)的(de)出資人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院撤銷該決議(yì)。但是，營利法人(rén)依據該決議(yì)與善意相對(duì)人(rén)形成的(de)民事法律關系不受影(yǐng)響。

 

第八十六條  營利法人(rén)從事經營活動，應當遵守商業道德，維護交易安全，接受政府和(hé)社會的(de)監督，承擔社會責任。

 

 

 

 

第三節  非營利法人(rén)

 

第八十七條  爲公益目的(de)或者其他(tā)非營利目的(de)成立，不向出資人(rén)、設立人(rén)或者會員(yuán)分(fēn)配所取得(de)利潤的(de)法人(rén)，爲非營利法人(rén)。

 

非營利法人(rén)包括事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構等。

 

第八十八條  具備法人(rén)條件，爲适應經濟社會發展需要，提供公益服務設立的(de)事業單位，經依法登記成立，取得(de)事業單位法人(rén)資格；依法不需要辦理(lǐ)法人(rén)登記的(de)，從成立之日起，具有事業單位法人(rén)資格。

 

第八十九條  事業單位法人(rén)設理(lǐ)事會的(de)，除法律另有規定外，理(lǐ)事會爲其決策機構。事業單位法人(rén)的(de)法定代表人(rén)依照(zhào)法律、行政法規或者法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定産生。

 

第九十條  具備法人(rén)條件，基于會員(yuán)共同意願，爲公益目的(de)或者會員(yuán)共同利益等非營利目的(de)設立的(de)社會團體，經依法登記成立，取得(de)社會團體法人(rén)資格；依法不需要辦理(lǐ)法人(rén)登記的(de)，從成立之日起，具有社會團體法人(rén)資格。

 

第九十一條  設立社會團體法人(rén)應當依法制定法人(rén)章(zhāng)程。

 

社會團體法人(rén)應當設會員(yuán)大(dà)會或者會員(yuán)代表大(dà)會等權力機構。

 

社會團體法人(rén)應當設理(lǐ)事會等執行機構。理(lǐ)事長(cháng)或者會長(cháng)等負責人(rén)按照(zhào)法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定擔任法定代表人(rén)。

 

第九十二條  具備法人(rén)條件，爲公益目的(de)以捐助财産設立的(de)基金會、社會服務機構等，經依法登記成立，取得(de)捐助法人(rén)資格。

 

依法設立的(de)宗教活動場(chǎng)所，具備法人(rén)條件的(de)，可(kě)以申請法人(rén)登記，取得(de)捐助法人(rén)資格。法律、行政法規對(duì)宗教活動場(chǎng)所有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第九十三條  設立捐助法人(rén)應當依法制定法人(rén)章(zhāng)程。

 

捐助法人(rén)應當設理(lǐ)事會、民主管理(lǐ)組織等決策機構，并設執行機構。理(lǐ)事長(cháng)等負責人(rén)按照(zhào)法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定擔任法定代表人(rén)。

 

捐助法人(rén)應當設監事會等監督機構。

 

第九十四條  捐助人(rén)有權向捐助法人(rén)查詢捐助财産的(de)使用(yòng)、管理(lǐ)情況，并提出意見和(hé)建議(yì)，捐助法人(rén)應當及時(shí)、如實答(dá)複。

 

捐助法人(rén)的(de)決策機構、執行機構或者法定代表人(rén)作出決定的(de)程序違反法律、行政法規、法人(rén)章(zhāng)程，或者決定内容違反法人(rén)章(zhāng)程的(de)，捐助人(rén)等利害關系人(rén)或者主管機關可(kě)以請求人(rén)民法院撤銷該決定。但是，捐助法人(rén)依據該決定與善意相對(duì)人(rén)形成的(de)民事法律關系不受影(yǐng)響。

 

第九十五條  爲公益目的(de)成立的(de)非營利法人(rén)終止時(shí)，不得(de)向出資人(rén)、設立人(rén)或者會員(yuán)分(fēn)配剩餘财産。剩餘财産應當按照(zhào)法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定或者權力機構的(de)決議(yì)用(yòng)于公益目的(de)；無法按照(zhào)法人(rén)章(zhāng)程的(de)規定或者權力機構的(de)決議(yì)處理(lǐ)的(de)，由主管機關主持轉給宗旨相同或者相近的(de)法人(rén)，并向社會公告。

 

 

 

 

第四節  特别法人(rén)

 

第九十六條  本節規定的(de)機關法人(rén)、農村(cūn)集體經濟組織法人(rén)、城(chéng)鎮農村(cūn)的(de)合作經濟組織法人(rén)、基層群衆性自治組織法人(rén)，爲特别法人(rén)。

 

第九十七條  有獨立經費的(de)機關和(hé)承擔行政職能的(de)法定機構從成立之日起，具有機關法人(rén)資格，可(kě)以從事爲履行職能所需要的(de)民事活動。

 

第九十八條  機關法人(rén)被撤銷的(de)，法人(rén)終止，其民事權利和(hé)義務由繼任的(de)機關法人(rén)享有和(hé)承擔；沒有繼任的(de)機關法人(rén)的(de)，由作出撤銷決定的(de)機關法人(rén)享有和(hé)承擔。

 

第九十九條  農村(cūn)集體經濟組織依法取得(de)法人(rén)資格。

 

法律、行政法規對(duì)農村(cūn)集體經濟組織有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第一百條  城(chéng)鎮農村(cūn)的(de)合作經濟組織依法取得(de)法人(rén)資格。

 

法律、行政法規對(duì)城(chéng)鎮農村(cūn)的(de)合作經濟組織有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第一百零一條  居民委員(yuán)會、村(cūn)民委員(yuán)會具有基層群衆性自治組織法人(rén)資格，可(kě)以從事爲履行職能所需要的(de)民事活動。

 

未設立村(cūn)集體經濟組織的(de)，村(cūn)民委員(yuán)會可(kě)以依法代行村(cūn)集體經濟組織的(de)職能。

 

 

 

 

第四章(zhāng)  非法人(rén)組織

 

第一百零二條  非法人(rén)組織是不具有法人(rén)資格，但是能夠依法以自己的(de)名義從事民事活動的(de)組織。

 

非法人(rén)組織包括個(gè)人(rén)獨資企業、合夥企業、不具有法人(rén)資格的(de)專業服務機構等。

 

第一百零三條  非法人(rén)組織應當依照(zhào)法律的(de)規定登記。

 

設立非法人(rén)組織，法律、行政法規規定須經有關機關批準的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第一百零四條  非法人(rén)組織的(de)财産不足以清償債務的(de)，其出資人(rén)或者設立人(rén)承擔無限責任。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第一百零五條  非法人(rén)組織可(kě)以确定一人(rén)或者數人(rén)代表該組織從事民事活動。

 

第一百零六條  有下(xià)列情形之一的(de)，非法人(rén)組織解散：

 

（一）章(zhāng)程規定的(de)存續期間屆滿或者章(zhāng)程規定的(de)其他(tā)解散事由出現；

 

（二）出資人(rén)或者設立人(rén)決定解散；

 

（三）法律規定的(de)其他(tā)情形。

 

第一百零七條  非法人(rén)組織解散的(de)，應當依法進行清算(suàn)。

 

第一百零八條  非法人(rén)組織除适用(yòng)本章(zhāng)規定外，參照(zhào)适用(yòng)本編第三章(zhāng)第一節的(de)有關規定。

 

 

 

 

第五章(zhāng)  民事權利

 

第一百零九條  自然人(rén)的(de)人(rén)身自由、人(rén)格尊嚴受法律保護。

 

第一百一十條  自然人(rén)享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、隐私權、婚姻自主權等權利。

 

法人(rén)、非法人(rén)組織享有名稱權、名譽權和(hé)榮譽權。

 

第一百一十一條  自然人(rén)的(de)個(gè)人(rén)信息受法律保護。任何組織或者個(gè)人(rén)需要獲取他(tā)人(rén)個(gè)人(rén)信息的(de)，應當依法取得(de)并确保信息安全，不得(de)非法收集、使用(yòng)、加工、傳輸他(tā)人(rén)個(gè)人(rén)信息，不得(de)非法買賣、提供或者公開他(tā)人(rén)個(gè)人(rén)信息。

 

第一百一十二條  自然人(rén)因婚姻家庭關系等産生的(de)人(rén)身權利受法律保護。

 

第一百一十三條  民事主體的(de)财産權利受法律平等保護。

 

第一百一十四條  民事主體依法享有物(wù)權。

 

物(wù)權是權利人(rén)依法對(duì)特定的(de)物(wù)享有直接支配和(hé)排他(tā)的(de)權利，包括所有權、用(yòng)益物(wù)權和(hé)擔保物(wù)權。

 

第一百一十五條  物(wù)包括不動産和(hé)動産。法律規定權利作爲物(wù)權客體的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第一百一十六條  物(wù)權的(de)種類和(hé)内容，由法律規定。

 

第一百一十七條  爲了(le)公共利益的(de)需要，依照(zhào)法律規定的(de)權限和(hé)程序征收、征用(yòng)不動産或者動産的(de)，應當給予公平、合理(lǐ)的(de)補償。

 

第一百一十八條  民事主體依法享有債權。

 

債權是因合同、侵權行爲、無因管理(lǐ)、不當得(de)利以及法律的(de)其他(tā)規定，權利人(rén)請求特定義務人(rén)爲或者不爲一定行爲的(de)權利。

 

第一百一十九條  依法成立的(de)合同，對(duì)當事人(rén)具有法律約束力。

 

第一百二十條  民事權益受到侵害的(de)，被侵權人(rén)有權請求侵權人(rén)承擔侵權責任。

 

第一百二十一條  沒有法定的(de)或者約定的(de)義務，爲避免他(tā)人(rén)利益受損失而進行管理(lǐ)的(de)人(rén)，有權請求受益人(rén)償還(hái)由此支出的(de)必要費用(yòng)。

 

第一百二十二條  因他(tā)人(rén)沒有法律根據，取得(de)不當利益，受損失的(de)人(rén)有權請求其返還(hái)不當利益。

 

第一百二十三條  民事主體依法享有知識産權。

 

知識産權是權利人(rén)依法就下(xià)列客體享有的(de)專有的(de)權利：

 

（一）作品；

 

（二）發明(míng)、實用(yòng)新型、外觀設計；

 

（三）商标；

 

（四）地理(lǐ)标志；

 

（五）商業秘密；

 

（六）集成電路布圖設計；

 

（七）植物(wù)新品種；

 

（八）法律規定的(de)其他(tā)客體。

 

第一百二十四條  自然人(rén)依法享有繼承權。

 

自然人(rén)合法的(de)私有财産，可(kě)以依法繼承。

 

第一百二十五條  民事主體依法享有股權和(hé)其他(tā)投資性權利。

 

第一百二十六條  民事主體享有法律規定的(de)其他(tā)民事權利和(hé)利益。

 

第一百二十七條  法律對(duì)數據、網絡虛拟财産的(de)保護有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第一百二十八條  法律對(duì)未成年人(rén)、老年人(rén)、殘疾人(rén)、婦女(nǚ)、消費者等的(de)民事權利保護有特别規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第一百二十九條  民事權利可(kě)以依據民事法律行爲、事實行爲、法律規定的(de)事件或者法律規定的(de)其他(tā)方式取得(de)。

 

第一百三十條  民事主體按照(zhào)自己的(de)意願依法行使民事權利，不受幹涉。

 

第一百三十一條  民事主體行使權利時(shí)，應當履行法律規定的(de)和(hé)當事人(rén)約定的(de)義務。

 

第一百三十二條  民事主體不得(de)濫用(yòng)民事權利損害國家利益、社會公共利益或者他(tā)人(rén)合法權益。

 

 

 

 

第六章(zhāng)  民事法律行爲

 

第一節  一般規定

 

第一百三十三條  民事法律行爲是民事主體通(tōng)過意思表示設立、變更、終止民事法律關系的(de)行爲。

 

第一百三十四條  民事法律行爲可(kě)以基于雙方或者多(duō)方的(de)意思表示一緻成立，也(yě)可(kě)以基于單方的(de)意思表示成立。

 

法人(rén)、非法人(rén)組織依照(zhào)法律或者章(zhāng)程規定的(de)議(yì)事方式和(hé)表決程序作出決議(yì)的(de)，該決議(yì)行爲成立。

 

第一百三十五條  民事法律行爲可(kě)以采用(yòng)書(shū)面形式、口頭形式或者其他(tā)形式；法律、行政法規規定或者當事人(rén)約定采用(yòng)特定形式的(de)，應當采用(yòng)特定形式。

 

第一百三十六條  民事法律行爲自成立時(shí)生效，但是法律另有規定或者當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

行爲人(rén)非依法律規定或者未經對(duì)方同意，不得(de)擅自變更或者解除民事法律行爲。

 

 

 

 

第二節  意思表示

 

第一百三十七條  以對(duì)話(huà)方式作出的(de)意思表示，相對(duì)人(rén)知道其内容時(shí)生效。

 

以非對(duì)話(huà)方式作出的(de)意思表示，到達相對(duì)人(rén)時(shí)生效。以非對(duì)話(huà)方式作出的(de)采用(yòng)數據電文形式的(de)意思表示，相對(duì)人(rén)指定特定系統接收數據電文的(de)，該數據電文進入該特定系統時(shí)生效；未指定特定系統的(de)，相對(duì)人(rén)知道或者應當知道該數據電文進入其系統時(shí)生效。當事人(rén)對(duì)采用(yòng)數據電文形式的(de)意思表示的(de)生效時(shí)間另有約定的(de)，按照(zhào)其約定。

 

第一百三十八條  無相對(duì)人(rén)的(de)意思表示，表示完成時(shí)生效。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第一百三十九條  以公告方式作出的(de)意思表示，公告發布時(shí)生效。

 

第一百四十條  行爲人(rén)可(kě)以明(míng)示或者默示作出意思表示。

 

沉默隻有在有法律規定、當事人(rén)約定或者符合當事人(rén)之間的(de)交易習(xí)慣時(shí)，才可(kě)以視爲意思表示。

 

第一百四十一條  行爲人(rén)可(kě)以撤回意思表示。撤回意思表示的(de)通(tōng)知應當在意思表示到達相對(duì)人(rén)前或者與意思表示同時(shí)到達相對(duì)人(rén)。

 

第一百四十二條  有相對(duì)人(rén)的(de)意思表示的(de)解釋，應當按照(zhào)所使用(yòng)的(de)詞句，結合相關條款、行爲的(de)性質和(hé)目的(de)、習(xí)慣以及誠信原則，确定意思表示的(de)含義。

 

無相對(duì)人(rén)的(de)意思表示的(de)解釋，不能完全拘泥于所使用(yòng)的(de)詞句，而應當結合相關條款、行爲的(de)性質和(hé)目的(de)、習(xí)慣以及誠信原則，确定行爲人(rén)的(de)真實意思。

 

 

 

 

第三節  民事法律行爲的(de)效力

 

第一百四十三條  具備下(xià)列條件的(de)民事法律行爲有效：

 

（一）行爲人(rén)具有相應的(de)民事行爲能力；

 

（二）意思表示真實；

 

（三）不違反法律、行政法規的(de)強制性規定，不違背公序良俗。

 

第一百四十四條  無民事行爲能力人(rén)實施的(de)民事法律行爲無效。

 

第一百四十五條  限制民事行爲能力人(rén)實施的(de)純獲利益的(de)民事法律行爲或者與其年齡、智力、精神健康狀況相适應的(de)民事法律行爲有效；實施的(de)其他(tā)民事法律行爲經法定代理(lǐ)人(rén)同意或者追認後有效。

 

相對(duì)人(rén)可(kě)以催告法定代理(lǐ)人(rén)自收到通(tōng)知之日起三十日内予以追認。法定代理(lǐ)人(rén)未作表示的(de)，視爲拒絕追認。民事法律行爲被追認前，善意相對(duì)人(rén)有撤銷的(de)權利。撤銷應當以通(tōng)知的(de)方式作出。

 

第一百四十六條  行爲人(rén)與相對(duì)人(rén)以虛假的(de)意思表示實施的(de)民事法律行爲無效。

 

以虛假的(de)意思表示隐藏的(de)民事法律行爲的(de)效力，依照(zhào)有關法律規定處理(lǐ)。

 

第一百四十七條  基于重大(dà)誤解實施的(de)民事法律行爲，行爲人(rén)有權請求人(rén)民法院或者仲裁機構予以撤銷。

 

第一百四十八條  一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實意思的(de)情況下(xià)實施的(de)民事法律行爲，受欺詐方有權請求人(rén)民法院或者仲裁機構予以撤銷。

 

第一百四十九條  第三人(rén)實施欺詐行爲，使一方在違背真實意思的(de)情況下(xià)實施的(de)民事法律行爲，對(duì)方知道或者應當知道該欺詐行爲的(de)，受欺詐方有權請求人(rén)民法院或者仲裁機構予以撤銷。

 

第一百五十條  一方或者第三人(rén)以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實意思的(de)情況下(xià)實施的(de)民事法律行爲，受脅迫方有權請求人(rén)民法院或者仲裁機構予以撤銷。

 

第一百五十一條  一方利用(yòng)對(duì)方處于危困狀态、缺乏判斷能力等情形，緻使民事法律行爲成立時(shí)顯失公平的(de)，受損害方有權請求人(rén)民法院或者仲裁機構予以撤銷。

 

第一百五十二條  有下(xià)列情形之一的(de)，撤銷權消滅：

 

（一）當事人(rén)自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年内、重大(dà)誤解的(de)當事人(rén)自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日内沒有行使撤銷權；

 

（二）當事人(rén)受脅迫，自脅迫行爲終止之日起一年内沒有行使撤銷權；

 

（三）當事人(rén)知道撤銷事由後明(míng)确表示或者以自己的(de)行爲表明(míng)放棄撤銷權。

 

當事人(rén)自民事法律行爲發生之日起五年内沒有行使撤銷權的(de)，撤銷權消滅。

 

第一百五十三條  違反法律、行政法規的(de)強制性規定的(de)民事法律行爲無效。但是，該強制性規定不導緻該民事法律行爲無效的(de)除外。

 

違背公序良俗的(de)民事法律行爲無效。

 

第一百五十四條  行爲人(rén)與相對(duì)人(rén)惡意串通(tōng)，損害他(tā)人(rén)合法權益的(de)民事法律行爲無效。

 

第一百五十五條  無效的(de)或者被撤銷的(de)民事法律行爲自始沒有法律約束力。

 

第一百五十六條  民事法律行爲部分(fēn)無效，不影(yǐng)響其他(tā)部分(fēn)效力的(de)，其他(tā)部分(fēn)仍然有效。

 

第一百五十七條  民事法律行爲無效、被撤銷或者确定不發生效力後，行爲人(rén)因該行爲取得(de)的(de)财産，應當予以返還(hái)；不能返還(hái)或者沒有必要返還(hái)的(de)，應當折價補償。有過錯的(de)一方應當賠償對(duì)方由此所受到的(de)損失；各方都有過錯的(de)，應當各自承擔相應的(de)責任。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

 

 

 

第四節  民事法律行爲的(de)附條件和(hé)附期限

 

第一百五十八條  民事法律行爲可(kě)以附條件，但是根據其性質不得(de)附條件的(de)除外。附生效條件的(de)民事法律行爲，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的(de)民事法律行爲，自條件成就時(shí)失效。

 

第一百五十九條  附條件的(de)民事法律行爲，當事人(rén)爲自己的(de)利益不正當地阻止條件成就的(de)，視爲條件已經成就；不正當地促成條件成就的(de)，視爲條件不成就。

 

第一百六十條  民事法律行爲可(kě)以附期限，但是根據其性質不得(de)附期限的(de)除外。附生效期限的(de)民事法律行爲，自期限屆至時(shí)生效。附終止期限的(de)民事法律行爲，自期限屆滿時(shí)失效。

 

 

 

 

第七章(zhāng)  代    理(lǐ)

 

第一節  一般規定

 

第一百六十一條  民事主體可(kě)以通(tōng)過代理(lǐ)人(rén)實施民事法律行爲。

 

依照(zhào)法律規定、當事人(rén)約定或者民事法律行爲的(de)性質，應當由本人(rén)親自實施的(de)民事法律行爲，不得(de)代理(lǐ)。

 

第一百六十二條  代理(lǐ)人(rén)在代理(lǐ)權限内，以被代理(lǐ)人(rén)名義實施的(de)民事法律行爲，對(duì)被代理(lǐ)人(rén)發生效力。

 

第一百六十三條  代理(lǐ)包括委托代理(lǐ)和(hé)法定代理(lǐ)。

 

委托代理(lǐ)人(rén)按照(zhào)被代理(lǐ)人(rén)的(de)委托行使代理(lǐ)權。法定代理(lǐ)人(rén)依照(zhào)法律的(de)規定行使代理(lǐ)權。

 

第一百六十四條  代理(lǐ)人(rén)不履行或者不完全履行職責，造成被代理(lǐ)人(rén)損害的(de)，應當承擔民事責任。

 

代理(lǐ)人(rén)和(hé)相對(duì)人(rén)惡意串通(tōng)，損害被代理(lǐ)人(rén)合法權益的(de)，代理(lǐ)人(rén)和(hé)相對(duì)人(rén)應當承擔連帶責任。

 

 

 

 

第二節  委托代理(lǐ)

 

第一百六十五條  委托代理(lǐ)授權采用(yòng)書(shū)面形式的(de)，授權委托書(shū)應當載明(míng)代理(lǐ)人(rén)的(de)姓名或者名稱、代理(lǐ)事項、權限和(hé)期限，并由被代理(lǐ)人(rén)簽名或者蓋章(zhāng)。

 

第一百六十六條  數人(rén)爲同一代理(lǐ)事項的(de)代理(lǐ)人(rén)的(de)，應當共同行使代理(lǐ)權，但是當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第一百六十七條  代理(lǐ)人(rén)知道或者應當知道代理(lǐ)事項違法仍然實施代理(lǐ)行爲，或者被代理(lǐ)人(rén)知道或者應當知道代理(lǐ)人(rén)的(de)代理(lǐ)行爲違法未作反對(duì)表示的(de)，被代理(lǐ)人(rén)和(hé)代理(lǐ)人(rén)應當承擔連帶責任。

 

第一百六十八條  代理(lǐ)人(rén)不得(de)以被代理(lǐ)人(rén)的(de)名義與自己實施民事法律行爲，但是被代理(lǐ)人(rén)同意或者追認的(de)除外。

 

代理(lǐ)人(rén)不得(de)以被代理(lǐ)人(rén)的(de)名義與自己同時(shí)代理(lǐ)的(de)其他(tā)人(rén)實施民事法律行爲，但是被代理(lǐ)的(de)雙方同意或者追認的(de)除外。

 

第一百六十九條  代理(lǐ)人(rén)需要轉委托第三人(rén)代理(lǐ)的(de)，應當取得(de)被代理(lǐ)人(rén)的(de)同意或者追認。

 

轉委托代理(lǐ)經被代理(lǐ)人(rén)同意或者追認的(de)，被代理(lǐ)人(rén)可(kě)以就代理(lǐ)事務直接指示轉委托的(de)第三人(rén)，代理(lǐ)人(rén)僅就第三人(rén)的(de)選任以及對(duì)第三人(rén)的(de)指示承擔責任。

 

轉委托代理(lǐ)未經被代理(lǐ)人(rén)同意或者追認的(de)，代理(lǐ)人(rén)應當對(duì)轉委托的(de)第三人(rén)的(de)行爲承擔責任；但是，在緊急情況下(xià)代理(lǐ)人(rén)爲了(le)維護被代理(lǐ)人(rén)的(de)利益需要轉委托第三人(rén)代理(lǐ)的(de)除外。

 

第一百七十條  執行法人(rén)或者非法人(rén)組織工作任務的(de)人(rén)員(yuán)，就其職權範圍内的(de)事項，以法人(rén)或者非法人(rén)組織的(de)名義實施的(de)民事法律行爲，對(duì)法人(rén)或者非法人(rén)組織發生效力。

 

法人(rén)或者非法人(rén)組織對(duì)執行其工作任務的(de)人(rén)員(yuán)職權範圍的(de)限制，不得(de)對(duì)抗善意相對(duì)人(rén)。

 

第一百七十一條  行爲人(rén)沒有代理(lǐ)權、超越代理(lǐ)權或者代理(lǐ)權終止後，仍然實施代理(lǐ)行爲，未經被代理(lǐ)人(rén)追認的(de)，對(duì)被代理(lǐ)人(rén)不發生效力。

 

相對(duì)人(rén)可(kě)以催告被代理(lǐ)人(rén)自收到通(tōng)知之日起三十日内予以追認。被代理(lǐ)人(rén)未作表示的(de)，視爲拒絕追認。行爲人(rén)實施的(de)行爲被追認前，善意相對(duì)人(rén)有撤銷的(de)權利。撤銷應當以通(tōng)知的(de)方式作出。

 

行爲人(rén)實施的(de)行爲未被追認的(de)，善意相對(duì)人(rén)有權請求行爲人(rén)履行債務或者就其受到的(de)損害請求行爲人(rén)賠償。但是，賠償的(de)範圍不得(de)超過被代理(lǐ)人(rén)追認時(shí)相對(duì)人(rén)所能獲得(de)的(de)利益。

 

相對(duì)人(rén)知道或者應當知道行爲人(rén)無權代理(lǐ)的(de)，相對(duì)人(rén)和(hé)行爲人(rén)按照(zhào)各自的(de)過錯承擔責任。

 

第一百七十二條  行爲人(rén)沒有代理(lǐ)權、超越代理(lǐ)權或者代理(lǐ)權終止後，仍然實施代理(lǐ)行爲，相對(duì)人(rén)有理(lǐ)由相信行爲人(rén)有代理(lǐ)權的(de)，代理(lǐ)行爲有效。

 

 

 

 

第三節  代理(lǐ)終止

 

第一百七十三條  有下(xià)列情形之一的(de)，委托代理(lǐ)終止：

 

（一）代理(lǐ)期限屆滿或者代理(lǐ)事務完成；

 

（二）被代理(lǐ)人(rén)取消委托或者代理(lǐ)人(rén)辭去委托；

 

（三）代理(lǐ)人(rén)喪失民事行爲能力；

 

（四）代理(lǐ)人(rén)或者被代理(lǐ)人(rén)死亡；

 

（五）作爲代理(lǐ)人(rén)或者被代理(lǐ)人(rén)的(de)法人(rén)、非法人(rén)組織終止。

 

第一百七十四條  被代理(lǐ)人(rén)死亡後，有下(xià)列情形之一的(de)，委托代理(lǐ)人(rén)實施的(de)代理(lǐ)行爲有效：

 

（一）代理(lǐ)人(rén)不知道且不應當知道被代理(lǐ)人(rén)死亡；

 

（二）被代理(lǐ)人(rén)的(de)繼承人(rén)予以承認；

 

（三）授權中明(míng)确代理(lǐ)權在代理(lǐ)事務完成時(shí)終止；

 

（四）被代理(lǐ)人(rén)死亡前已經實施，爲了(le)被代理(lǐ)人(rén)的(de)繼承人(rén)的(de)利益繼續代理(lǐ)。

 

作爲被代理(lǐ)人(rén)的(de)法人(rén)、非法人(rén)組織終止的(de)，參照(zhào)适用(yòng)前款規定。

 

第一百七十五條  有下(xià)列情形之一的(de)，法定代理(lǐ)終止：

 

（一）被代理(lǐ)人(rén)取得(de)或者恢複完全民事行爲能力；

 

（二）代理(lǐ)人(rén)喪失民事行爲能力；

 

（三）代理(lǐ)人(rén)或者被代理(lǐ)人(rén)死亡；

 

（四）法律規定的(de)其他(tā)情形。

 

 

 

 

第八章(zhāng)  民事責任

 

第一百七十六條  民事主體依照(zhào)法律規定或者按照(zhào)當事人(rén)約定，履行民事義務，承擔民事責任。

 

第一百七十七條  二人(rén)以上依法承擔按份責任，能夠确定責任大(dà)小的(de)，各自承擔相應的(de)責任；難以确定責任大(dà)小的(de)，平均承擔責任。

 

第一百七十八條  二人(rén)以上依法承擔連帶責任的(de)，權利人(rén)有權請求部分(fēn)或者全部連帶責任人(rén)承擔責任。

 

連帶責任人(rén)的(de)責任份額根據各自責任大(dà)小确定；難以确定責任大(dà)小的(de)，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的(de)連帶責任人(rén)，有權向其他(tā)連帶責任人(rén)追償。

 

連帶責任，由法律規定或者當事人(rén)約定。

 

第一百七十九條  承擔民事責任的(de)方式主要有：

 

（一）停止侵害；

 

（二）排除妨礙；

 

（三）消除危險；

 

（四）返還(hái)财産；

 

（五）恢複原狀；

 

（六）修理(lǐ)、重作、更換；

 

（七）繼續履行；

 

（八）賠償損失；

 

（九）支付違約金；

 

（十）消除影(yǐng)響、恢複名譽；

 

（十一）賠禮道歉。

 

法律規定懲罰性賠償的(de)，依照(zhào)其規定。

 

本條規定的(de)承擔民事責任的(de)方式，可(kě)以單獨适用(yòng)，也(yě)可(kě)以合并适用(yòng)。

 

第一百八十條  因不可(kě)抗力不能履行民事義務的(de)，不承擔民事責任。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

不可(kě)抗力是不能預見、不能避免且不能克服的(de)客觀情況。

 

第一百八十一條  因正當防衛造成損害的(de)，不承擔民事責任。

 

正當防衛超過必要的(de)限度，造成不應有的(de)損害的(de)，正當防衛人(rén)應當承擔适當的(de)民事責任。

 

第一百八十二條  因緊急避險造成損害的(de)，由引起險情發生的(de)人(rén)承擔民事責任。

 

危險由自然原因引起的(de)，緊急避險人(rén)不承擔民事責任，可(kě)以給予适當補償。

 

緊急避險采取措施不當或者超過必要的(de)限度，造成不應有的(de)損害的(de)，緊急避險人(rén)應當承擔适當的(de)民事責任。

 

第一百八十三條  因保護他(tā)人(rén)民事權益使自己受到損害的(de)，由侵權人(rén)承擔民事責任，受益人(rén)可(kě)以給予适當補償。沒有侵權人(rén)、侵權人(rén)逃逸或者無力承擔民事責任，受害人(rén)請求補償的(de)，受益人(rén)應當給予适當補償。

 

第一百八十四條  因自願實施緊急救助行爲造成受助人(rén)損害的(de)，救助人(rén)不承擔民事責任。

 

第一百八十五條  侵害英雄烈士等的(de)姓名、肖像、名譽、榮譽，損害社會公共利益的(de)，應當承擔民事責任。

 

第一百八十六條  因當事人(rén)一方的(de)違約行爲，損害對(duì)方人(rén)身權益、财産權益的(de)，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

 

第一百八十七條  民事主體因同一行爲應當承擔民事責任、行政責任和(hé)刑事責任的(de)，承擔行政責任或者刑事責任不影(yǐng)響承擔民事責任；民事主體的(de)财産不足以支付的(de)，優先用(yòng)于承擔民事責任。

 

 

 

 

第九章(zhāng)  訴訟時(shí)效

 

第一百八十八條  向人(rén)民法院請求保護民事權利的(de)訴訟時(shí)效期間爲三年。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

訴訟時(shí)效期間自權利人(rén)知道或者應當知道權利受到損害以及義務人(rén)之日起計算(suàn)。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的(de)，人(rén)民法院不予保護，有特殊情況的(de)，人(rén)民法院可(kě)以根據權利人(rén)的(de)申請決定延長(cháng)。

 

第一百八十九條  當事人(rén)約定同一債務分(fēn)期履行的(de)，訴訟時(shí)效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算(suàn)。

 

第一百九十條  無民事行爲能力人(rén)或者限制民事行爲能力人(rén)對(duì)其法定代理(lǐ)人(rén)的(de)請求權的(de)訴訟時(shí)效期間，自該法定代理(lǐ)終止之日起計算(suàn)。

 

第一百九十一條  未成年人(rén)遭受性侵害的(de)損害賠償請求權的(de)訴訟時(shí)效期間，自受害人(rén)年滿十八周歲之日起計算(suàn)。

 

第一百九十二條  訴訟時(shí)效期間屆滿的(de)，義務人(rén)可(kě)以提出不履行義務的(de)抗辯。

 

訴訟時(shí)效期間屆滿後，義務人(rén)同意履行的(de)，不得(de)以訴訟時(shí)效期間屆滿爲由抗辯；義務人(rén)已經自願履行的(de)，不得(de)請求返還(hái)。

 

第一百九十三條  人(rén)民法院不得(de)主動适用(yòng)訴訟時(shí)效的(de)規定。

 

第一百九十四條  在訴訟時(shí)效期間的(de)最後六個(gè)月(yuè)内，因下(xià)列障礙，不能行使請求權的(de)，訴訟時(shí)效中止：

 

（一）不可(kě)抗力；

 

（二）無民事行爲能力人(rén)或者限制民事行爲能力人(rén)沒有法定代理(lǐ)人(rén)，或者法定代理(lǐ)人(rén)死亡、喪失民事行爲能力、喪失代理(lǐ)權；

 

（三）繼承開始後未确定繼承人(rén)或者遺産管理(lǐ)人(rén)；

 

（四）權利人(rén)被義務人(rén)或者其他(tā)人(rén)控制；

 

（五）其他(tā)導緻權利人(rén)不能行使請求權的(de)障礙。

 

自中止時(shí)效的(de)原因消除之日起滿六個(gè)月(yuè)，訴訟時(shí)效期間屆滿。

 

第一百九十五條  有下(xià)列情形之一的(de)，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關程序終結時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計算(suàn)：

 

（一）權利人(rén)向義務人(rén)提出履行請求；

 

（二）義務人(rén)同意履行義務；

 

（三）權利人(rén)提起訴訟或者申請仲裁；

 

（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的(de)其他(tā)情形。

 

第一百九十六條  下(xià)列請求權不适用(yòng)訴訟時(shí)效的(de)規定：

 

（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

 

（二）不動産物(wù)權和(hé)登記的(de)動産物(wù)權的(de)權利人(rén)請求返還(hái)财産；

 

（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；

 

（四）依法不适用(yòng)訴訟時(shí)效的(de)其他(tā)請求權。

 

第一百九十七條  訴訟時(shí)效的(de)期間、計算(suàn)方法以及中止、中斷的(de)事由由法律規定，當事人(rén)約定無效。

 

當事人(rén)對(duì)訴訟時(shí)效利益的(de)預先放棄無效。

 

第一百九十八條  法律對(duì)仲裁時(shí)效有規定的(de)，依照(zhào)其規定；沒有規定的(de)，适用(yòng)訴訟時(shí)效的(de)規定。

 

第一百九十九條  法律規定或者當事人(rén)約定的(de)撤銷權、解除權等權利的(de)存續期間，除法律另有規定外，自權利人(rén)知道或者應當知道權利産生之日起計算(suàn)，不适用(yòng)有關訴訟時(shí)效中止、中斷和(hé)延長(cháng)的(de)規定。存續期間屆滿，撤銷權、解除權等權利消滅。

 

 

 

 

第十章(zhāng)  期間計算(suàn)

 

第二百條  民法所稱的(de)期間按照(zhào)公曆年、月(yuè)、日、小時(shí)計算(suàn)。

 

第二百零一條  按照(zhào)年、月(yuè)、日計算(suàn)期間的(de)，開始的(de)當日不計入，自下(xià)一日開始計算(suàn)。

 

按照(zhào)小時(shí)計算(suàn)期間的(de)，自法律規定或者當事人(rén)約定的(de)時(shí)間開始計算(suàn)。

 

第二百零二條  按照(zhào)年、月(yuè)計算(suàn)期間的(de)，到期月(yuè)的(de)對(duì)應日爲期間的(de)最後一日；沒有對(duì)應日的(de)，月(yuè)末日爲期間的(de)最後一日。

 

第二百零三條  期間的(de)最後一日是法定休假日的(de)，以法定休假日結束的(de)次日爲期間的(de)最後一日。

 

期間的(de)最後一日的(de)截止時(shí)間爲二十四時(shí)；有業務時(shí)間的(de)，停止業務活動的(de)時(shí)間爲截止時(shí)間。

 

第二百零四條  期間的(de)計算(suàn)方法依照(zhào)本法的(de)規定，但是法律另有規定或者當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

 

 

 

 

 

 

第二編  物(wù)    權

 

第一分(fēn)編  通(tōng)    則

 

第一章(zhāng)  一般規定

 

第二百零五條  本編調整因物(wù)的(de)歸屬和(hé)利用(yòng)産生的(de)民事關系。

 

第二百零六條  國家堅持和(hé)完善公有制爲主體、多(duō)種所有制經濟共同發展，按勞分(fēn)配爲主體、多(duō)種分(fēn)配方式并存，社會主義市場(chǎng)經濟體制等社會主義基本經濟制度。

 

國家鞏固和(hé)發展公有制經濟，鼓勵、支持和(hé)引導非公有制經濟的(de)發展。

 

國家實行社會主義市場(chǎng)經濟，保障一切市場(chǎng)主體的(de)平等法律地位和(hé)發展權利。

 

第二百零七條  國家、集體、私人(rén)的(de)物(wù)權和(hé)其他(tā)權利人(rén)的(de)物(wù)權受法律平等保護，任何組織或者個(gè)人(rén)不得(de)侵犯。

 

第二百零八條  不動産物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅，應當依照(zhào)法律規定登記。動産物(wù)權的(de)設立和(hé)轉讓，應當依照(zhào)法律規定交付。

 

 

 

 

第二章(zhāng)  物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅

 

第一節  不動産登記

 

第二百零九條  不動産物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的(de)除外。

 

依法屬于國家所有的(de)自然資源，所有權可(kě)以不登記。

 

第二百一十條  不動産登記，由不動産所在地的(de)登記機構辦理(lǐ)。

 

國家對(duì)不動産實行統一登記制度。統一登記的(de)範圍、登記機構和(hé)登記辦法，由法律、行政法規規定。

 

第二百一十一條  當事人(rén)申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明(míng)和(hé)不動産界址、面積等必要材料。

 

第二百一十二條  登記機構應當履行下(xià)列職責：

 

（一）查驗申請人(rén)提供的(de)權屬證明(míng)和(hé)其他(tā)必要材料；

 

（二）就有關登記事項詢問申請人(rén)；

 

（三）如實、及時(shí)登記有關事項；

 

（四）法律、行政法規規定的(de)其他(tā)職責。

 

申請登記的(de)不動産的(de)有關情況需要進一步證明(míng)的(de)，登記機構可(kě)以要求申請人(rén)補充材料，必要時(shí)可(kě)以實地查看。

 

第二百一十三條  登記機構不得(de)有下(xià)列行爲：

 

（一）要求對(duì)不動産進行評估；

 

（二）以年檢等名義進行重複登記；

 

（三）超出登記職責範圍的(de)其他(tā)行爲。

 

第二百一十四條  不動産物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅，依照(zhào)法律規定應當登記的(de)，自記載于不動産登記簿時(shí)發生效力。

 

第二百一十五條  當事人(rén)之間訂立有關設立、變更、轉讓和(hé)消滅不動産物(wù)權的(de)合同，除法律另有規定或者當事人(rén)另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理(lǐ)物(wù)權登記的(de)，不影(yǐng)響合同效力。

 

第二百一十六條  不動産登記簿是物(wù)權歸屬和(hé)内容的(de)根據。

 

不動産登記簿由登記機構管理(lǐ)。

 

第二百一十七條  不動産權屬證書(shū)是權利人(rén)享有該不動産物(wù)權的(de)證明(míng)。不動産權屬證書(shū)記載的(de)事項，應當與不動産登記簿一緻；記載不一緻的(de)，除有證據證明(míng)不動産登記簿确有錯誤外，以不動産登記簿爲準。

 

第二百一十八條  權利人(rén)、利害關系人(rén)可(kě)以申請查詢、複制不動産登記資料，登記機構應當提供。

 

第二百一十九條  利害關系人(rén)不得(de)公開、非法使用(yòng)權利人(rén)的(de)不動産登記資料。

 

第二百二十條  權利人(rén)、利害關系人(rén)認爲不動産登記簿記載的(de)事項錯誤的(de)，可(kě)以申請更正登記。不動産登記簿記載的(de)權利人(rén)書(shū)面同意更正或者有證據證明(míng)登記确有錯誤的(de)，登記機構應當予以更正。

 

不動産登記簿記載的(de)權利人(rén)不同意更正的(de)，利害關系人(rén)可(kě)以申請異議(yì)登記。登記機構予以異議(yì)登記，申請人(rén)自異議(yì)登記之日起十五日内不提起訴訟的(de)，異議(yì)登記失效。異議(yì)登記不當，造成權利人(rén)損害的(de)，權利人(rén)可(kě)以向申請人(rén)請求損害賠償。

 

第二百二十一條  當事人(rén)簽訂買賣房(fáng)屋的(de)協議(yì)或者簽訂其他(tā)不動産物(wù)權的(de)協議(yì)，爲保障将來(lái)實現物(wù)權，按照(zhào)約定可(kě)以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的(de)權利人(rén)同意，處分(fēn)該不動産的(de)，不發生物(wù)權效力。

 

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動産登記之日起九十日内未申請登記的(de)，預告登記失效。

 

第二百二十二條  當事人(rén)提供虛假材料申請登記，造成他(tā)人(rén)損害的(de)，應當承擔賠償責任。

 

因登記錯誤，造成他(tā)人(rén)損害的(de)，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可(kě)以向造成登記錯誤的(de)人(rén)追償。

 

第二百二十三條  不動産登記費按件收取，不得(de)按照(zhào)不動産的(de)面積、體積或者價款的(de)比例收取。

 

 

 

 

第二節  動産交付

 

第二百二十四條  動産物(wù)權的(de)設立和(hé)轉讓，自交付時(shí)發生效力，但是法律另有規定的(de)除外。

 

第二百二十五條  船舶、航空器和(hé)機動車等的(de)物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅，未經登記，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。

 

第二百二十六條  動産物(wù)權設立和(hé)轉讓前，權利人(rén)已經占有該動産的(de)，物(wù)權自民事法律行爲生效時(shí)發生效力。

 

第二百二十七條  動産物(wù)權設立和(hé)轉讓前，第三人(rén)占有該動産的(de)，負有交付義務的(de)人(rén)可(kě)以通(tōng)過轉讓請求第三人(rén)返還(hái)原物(wù)的(de)權利代替交付。

 

第二百二十八條  動産物(wù)權轉讓時(shí)，當事人(rén)又約定由出讓人(rén)繼續占有該動産的(de)，物(wù)權自該約定生效時(shí)發生效力。

 

 

 

 

第三節  其他(tā)規定

 

第二百二十九條  因人(rén)民法院、仲裁機構的(de)法律文書(shū)或者人(rén)民政府的(de)征收決定等，導緻物(wù)權設立、變更、轉讓或者消滅的(de)，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發生效力。

 

第二百三十條  因繼承取得(de)物(wù)權的(de)，自繼承開始時(shí)發生效力。

 

第二百三十一條  因合法建造、拆除房(fáng)屋等事實行爲設立或者消滅物(wù)權的(de)，自事實行爲成就時(shí)發生效力。

 

第二百三十二條  處分(fēn)依照(zhào)本節規定享有的(de)不動産物(wù)權，依照(zhào)法律規定需要辦理(lǐ)登記的(de)，未經登記，不發生物(wù)權效力。

 

 

 

 

第三章(zhāng)  物(wù)權的(de)保護

 

第二百三十三條  物(wù)權受到侵害的(de)，權利人(rén)可(kě)以通(tōng)過和(hé)解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

 

第二百三十四條  因物(wù)權的(de)歸屬、内容發生争議(yì)的(de)，利害關系人(rén)可(kě)以請求确認權利。

 

第二百三十五條  無權占有不動産或者動産的(de)，權利人(rén)可(kě)以請求返還(hái)原物(wù)。

 

第二百三十六條  妨害物(wù)權或者可(kě)能妨害物(wù)權的(de)，權利人(rén)可(kě)以請求排除妨害或者消除危險。

 

第二百三十七條  造成不動産或者動産毀損的(de)，權利人(rén)可(kě)以依法請求修理(lǐ)、重作、更換或者恢複原狀。

 

第二百三十八條  侵害物(wù)權，造成權利人(rén)損害的(de)，權利人(rén)可(kě)以依法請求損害賠償，也(yě)可(kě)以依法請求承擔其他(tā)民事責任。

 

第二百三十九條  本章(zhāng)規定的(de)物(wù)權保護方式，可(kě)以單獨适用(yòng)，也(yě)可(kě)以根據權利被侵害的(de)情形合并适用(yòng)。

 

 

 

 

 

 

 

第二分(fēn)編  所有權

 

第四章(zhāng)  一般規定

 

第二百四十條  所有權人(rén)對(duì)自己的(de)不動産或者動産，依法享有占有、使用(yòng)、收益和(hé)處分(fēn)的(de)權利。

 

第二百四十一條  所有權人(rén)有權在自己的(de)不動産或者動産上設立用(yòng)益物(wù)權和(hé)擔保物(wù)權。用(yòng)益物(wù)權人(rén)、擔保物(wù)權人(rén)行使權利，不得(de)損害所有權人(rén)的(de)權益。

 

第二百四十二條  法律規定專屬于國家所有的(de)不動産和(hé)動産，任何組織或者個(gè)人(rén)不能取得(de)所有權。

 

第二百四十三條  爲了(le)公共利益的(de)需要，依照(zhào)法律規定的(de)權限和(hé)程序可(kě)以征收集體所有的(de)土地和(hé)組織、個(gè)人(rén)的(de)房(fáng)屋以及其他(tā)不動産。

 

征收集體所有的(de)土地，應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村(cūn)村(cūn)民住宅、其他(tā)地上附著(zhe)物(wù)和(hé)青苗等的(de)補償費用(yòng)，并安排被征地農民的(de)社會保障費用(yòng)，保障被征地農民的(de)生活，維護被征地農民的(de)合法權益。

 

征收組織、個(gè)人(rén)的(de)房(fáng)屋以及其他(tā)不動産，應當依法給予征收補償，維護被征收人(rén)的(de)合法權益；征收個(gè)人(rén)住宅的(de)，還(hái)應當保障被征收人(rén)的(de)居住條件。

 

任何組織或者個(gè)人(rén)不得(de)貪污、挪用(yòng)、私分(fēn)、截留、拖欠征收補償費等費用(yòng)。

 

第二百四十四條  國家對(duì)耕地實行特殊保護，嚴格限制農用(yòng)地轉爲建設用(yòng)地，控制建設用(yòng)地總量。不得(de)違反法律規定的(de)權限和(hé)程序征收集體所有的(de)土地。

 

第二百四十五條  因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照(zhào)法律規定的(de)權限和(hé)程序可(kě)以征用(yòng)組織、個(gè)人(rén)的(de)不動産或者動産。被征用(yòng)的(de)不動産或者動産使用(yòng)後，應當返還(hái)被征用(yòng)人(rén)。組織、個(gè)人(rén)的(de)不動産或者動産被征用(yòng)或者征用(yòng)後毀損、滅失的(de)，應當給予補償。

 

 

 

 

第五章(zhāng)  國家所有權和(hé)集體所有權、私人(rén)所有權

 

第二百四十六條  法律規定屬于國家所有的(de)财産，屬于國家所有即全民所有。

 

國有财産由國務院代表國家行使所有權。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第二百四十七條  礦藏、水(shuǐ)流、海域屬于國家所有。

 

第二百四十八條  無居民海島屬于國家所有，國務院代表國家行使無居民海島所有權。

 

第二百四十九條  城(chéng)市的(de)土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的(de)農村(cūn)和(hé)城(chéng)市郊區(qū)的(de)土地，屬于國家所有。

 

第二百五十條  森林(lín)、山嶺、草(cǎo)原、荒地、灘塗等自然資源，屬于國家所有，但是法律規定屬于集體所有的(de)除外。

 

第二百五十一條  法律規定屬于國家所有的(de)野生動植物(wù)資源，屬于國家所有。

 

第二百五十二條  無線電頻(pín)譜資源屬于國家所有。

 

第二百五十三條  法律規定屬于國家所有的(de)文物(wù)，屬于國家所有。

 

第二百五十四條  國防資産屬于國家所有。

 

鐵路、公路、電力設施、電信設施和(hé)油氣管道等基礎設施，依照(zhào)法律規定爲國家所有的(de)，屬于國家所有。

 

第二百五十五條  國家機關對(duì)其直接支配的(de)不動産和(hé)動産，享有占有、使用(yòng)以及依照(zhào)法律和(hé)國務院的(de)有關規定處分(fēn)的(de)權利。

 

第二百五十六條  國家舉辦的(de)事業單位對(duì)其直接支配的(de)不動産和(hé)動産，享有占有、使用(yòng)以及依照(zhào)法律和(hé)國務院的(de)有關規定收益、處分(fēn)的(de)權利。

 

第二百五十七條  國家出資的(de)企業，由國務院、地方人(rén)民政府依照(zhào)法律、行政法規規定分(fēn)别代表國家履行出資人(rén)職責，享有出資人(rén)權益。

 

第二百五十八條  國家所有的(de)财産受法律保護，禁止任何組織或者個(gè)人(rén)侵占、哄搶、私分(fēn)、截留、破壞。

 

第二百五十九條  履行國有财産管理(lǐ)、監督職責的(de)機構及其工作人(rén)員(yuán)，應當依法加強對(duì)國有财産的(de)管理(lǐ)、監督，促進國有财産保值增值，防止國有财産損失；濫用(yòng)職權，玩忽職守，造成國有财産損失的(de)，應當依法承擔法律責任。

 

違反國有财産管理(lǐ)規定，在企業改制、合并分(fēn)立、關聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分(fēn)、擅自擔保或者以其他(tā)方式造成國有财産損失的(de)，應當依法承擔法律責任。

 

第二百六十條  集體所有的(de)不動産和(hé)動産包括：

 

（一）法律規定屬于集體所有的(de)土地和(hé)森林(lín)、山嶺、草(cǎo)原、荒地、灘塗；

 

（二）集體所有的(de)建築物(wù)、生産設施、農田水(shuǐ)利設施；

 

（三）集體所有的(de)教育、科學、文化(huà)、衛生、體育等設施；

 

（四）集體所有的(de)其他(tā)不動産和(hé)動産。

 

第二百六十一條  農民集體所有的(de)不動産和(hé)動産，屬于本集體成員(yuán)集體所有。

 

下(xià)列事項應當依照(zhào)法定程序經本集體成員(yuán)決定：

 

（一）土地承包方案以及将土地發包給本集體以外的(de)組織或者個(gè)人(rén)承包；

 

（二）個(gè)别土地承包經營權人(rén)之間承包地的(de)調整；

 

（三）土地補償費等費用(yòng)的(de)使用(yòng)、分(fēn)配辦法；

 

（四）集體出資的(de)企業的(de)所有權變動等事項；

 

（五）法律規定的(de)其他(tā)事項。

 

第二百六十二條  對(duì)于集體所有的(de)土地和(hé)森林(lín)、山嶺、草(cǎo)原、荒地、灘塗等，依照(zhào)下(xià)列規定行使所有權：

 

（一）屬于村(cūn)農民集體所有的(de)，由村(cūn)集體經濟組織或者村(cūn)民委員(yuán)會依法代表集體行使所有權；

 

（二）分(fēn)别屬于村(cūn)内兩個(gè)以上農民集體所有的(de)，由村(cūn)内各該集體經濟組織或者村(cūn)民小組依法代表集體行使所有權；

 

（三）屬于鄉鎮農民集體所有的(de)，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。

 

第二百六十三條  城(chéng)鎮集體所有的(de)不動産和(hé)動産，依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定由本集體享有占有、使用(yòng)、收益和(hé)處分(fēn)的(de)權利。

 

第二百六十四條  農村(cūn)集體經濟組織或者村(cūn)民委員(yuán)會、村(cūn)民小組應當依照(zhào)法律、行政法規以及章(zhāng)程、村(cūn)規民約向本集體成員(yuán)公布集體财産的(de)狀況。集體成員(yuán)有權查閱、複制相關資料。

 

第二百六十五條  集體所有的(de)财産受法律保護，禁止任何組織或者個(gè)人(rén)侵占、哄搶、私分(fēn)、破壞。

 

農村(cūn)集體經濟組織、村(cūn)民委員(yuán)會或者其負責人(rén)作出的(de)決定侵害集體成員(yuán)合法權益的(de)，受侵害的(de)集體成員(yuán)可(kě)以請求人(rén)民法院予以撤銷。

 

第二百六十六條  私人(rén)對(duì)其合法的(de)收入、房(fáng)屋、生活用(yòng)品、生産工具、原材料等不動産和(hé)動産享有所有權。

 

第二百六十七條  私人(rén)的(de)合法财産受法律保護，禁止任何組織或者個(gè)人(rén)侵占、哄搶、破壞。

 

第二百六十八條  國家、集體和(hé)私人(rén)依法可(kě)以出資設立有限責任公司、股份有限公司或者其他(tā)企業。國家、集體和(hé)私人(rén)所有的(de)不動産或者動産投到企業的(de)，由出資人(rén)按照(zhào)約定或者出資比例享有資産收益、重大(dà)決策以及選擇經營管理(lǐ)者等權利并履行義務。

 

第二百六十九條  營利法人(rén)對(duì)其不動産和(hé)動産依照(zhào)法律、行政法規以及章(zhāng)程享有占有、使用(yòng)、收益和(hé)處分(fēn)的(de)權利。

 

營利法人(rén)以外的(de)法人(rén)，對(duì)其不動産和(hé)動産的(de)權利，适用(yòng)有關法律、行政法規以及章(zhāng)程的(de)規定。

 

第二百七十條  社會團體法人(rén)、捐助法人(rén)依法所有的(de)不動産和(hé)動産，受法律保護。

 

 

 

 

第六章(zhāng)  業主的(de)建築物(wù)區(qū)分(fēn)所有權

 

第二百七十一條  業主對(duì)建築物(wù)内的(de)住宅、經營性用(yòng)房(fáng)等專有部分(fēn)享有所有權，對(duì)專有部分(fēn)以外的(de)共有部分(fēn)享有共有和(hé)共同管理(lǐ)的(de)權利。

 

第二百七十二條  業主對(duì)其建築物(wù)專有部分(fēn)享有占有、使用(yòng)、收益和(hé)處分(fēn)的(de)權利。業主行使權利不得(de)危及建築物(wù)的(de)安全，不得(de)損害其他(tā)業主的(de)合法權益。

 

第二百七十三條  業主對(duì)建築物(wù)專有部分(fēn)以外的(de)共有部分(fēn)，享有權利，承擔義務；不得(de)以放棄權利爲由不履行義務。

 

業主轉讓建築物(wù)内的(de)住宅、經營性用(yòng)房(fáng)，其對(duì)共有部分(fēn)享有的(de)共有和(hé)共同管理(lǐ)的(de)權利一并轉讓。

 

第二百七十四條  建築區(qū)劃内的(de)道路，屬于業主共有，但是屬于城(chéng)鎮公共道路的(de)除外。建築區(qū)劃内的(de)綠地，屬于業主共有，但是屬于城(chéng)鎮公共綠地或者明(míng)示屬于個(gè)人(rén)的(de)除外。建築區(qū)劃内的(de)其他(tā)公共場(chǎng)所、公用(yòng)設施和(hé)物(wù)業服務用(yòng)房(fáng)，屬于業主共有。

 

第二百七十五條  建築區(qū)劃内，規劃用(yòng)于停放汽車的(de)車位、車庫的(de)歸屬，由當事人(rén)通(tōng)過出售、附贈或者出租等方式約定。

 

占用(yòng)業主共有的(de)道路或者其他(tā)場(chǎng)地用(yòng)于停放汽車的(de)車位，屬于業主共有。

 

第二百七十六條  建築區(qū)劃内，規劃用(yòng)于停放汽車的(de)車位、車庫應當首先滿足業主的(de)需要。

 

第二百七十七條  業主可(kě)以設立業主大(dà)會，選舉業主委員(yuán)會。業主大(dà)會、業主委員(yuán)會成立的(de)具體條件和(hé)程序，依照(zhào)法律、法規的(de)規定。

 

地方人(rén)民政府有關部門、居民委員(yuán)會應當對(duì)設立業主大(dà)會和(hé)選舉業主委員(yuán)會給予指導和(hé)協助。

 

第二百七十八條  下(xià)列事項由業主共同決定：

 

（一）制定和(hé)修改業主大(dà)會議(yì)事規則；

 

（二）制定和(hé)修改管理(lǐ)規約；

 

（三）選舉業主委員(yuán)會或者更換業主委員(yuán)會成員(yuán)；

 

（四）選聘和(hé)解聘物(wù)業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)；

 

（五）使用(yòng)建築物(wù)及其附屬設施的(de)維修資金；

 

（六）籌集建築物(wù)及其附屬設施的(de)維修資金；

 

（七）改建、重建建築物(wù)及其附屬設施；

 

（八）改變共有部分(fēn)的(de)用(yòng)途或者利用(yòng)共有部分(fēn)從事經營活動；

 

（九）有關共有和(hé)共同管理(lǐ)權利的(de)其他(tā)重大(dà)事項。

 

業主共同決定事項，應當由專有部分(fēn)面積占比三分(fēn)之二以上的(de)業主且人(rén)數占比三分(fēn)之二以上的(de)業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的(de)事項，應當經參與表決專有部分(fēn)面積四分(fēn)之三以上的(de)業主且參與表決人(rén)數四分(fēn)之三以上的(de)業主同意。決定前款其他(tā)事項，應當經參與表決專有部分(fēn)面積過半數的(de)業主且參與表決人(rén)數過半數的(de)業主同意。

 

第二百七十九條  業主不得(de)違反法律、法規以及管理(lǐ)規約，将住宅改變爲經營性用(yòng)房(fáng)。業主将住宅改變爲經營性用(yòng)房(fáng)的(de)，除遵守法律、法規以及管理(lǐ)規約外，應當經有利害關系的(de)業主一緻同意。

 

第二百八十條  業主大(dà)會或者業主委員(yuán)會的(de)決定，對(duì)業主具有法律約束力。

 

業主大(dà)會或者業主委員(yuán)會作出的(de)決定侵害業主合法權益的(de)，受侵害的(de)業主可(kě)以請求人(rén)民法院予以撤銷。

 

第二百八十一條  建築物(wù)及其附屬設施的(de)維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可(kě)以用(yòng)于電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分(fēn)的(de)維修、更新和(hé)改造。建築物(wù)及其附屬設施的(de)維修資金的(de)籌集、使用(yòng)情況應當定期公布。

 

緊急情況下(xià)需要維修建築物(wù)及其附屬設施的(de)，業主大(dà)會或者業主委員(yuán)會可(kě)以依法申請使用(yòng)建築物(wù)及其附屬設施的(de)維修資金。

 

第二百八十二條  建設單位、物(wù)業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)等利用(yòng)業主的(de)共有部分(fēn)産生的(de)收入，在扣除合理(lǐ)成本之後，屬于業主共有。

 

第二百八十三條  建築物(wù)及其附屬設施的(de)費用(yòng)分(fēn)攤、收益分(fēn)配等事項，有約定的(de)，按照(zhào)約定；沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，按照(zhào)業主專有部分(fēn)面積所占比例确定。

 

第二百八十四條  業主可(kě)以自行管理(lǐ)建築物(wù)及其附屬設施，也(yě)可(kě)以委托物(wù)業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)管理(lǐ)。

 

對(duì)建設單位聘請的(de)物(wù)業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)，業主有權依法更換。

 

第二百八十五條  物(wù)業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)根據業主的(de)委托，依照(zhào)本法第三編有關物(wù)業服務合同的(de)規定管理(lǐ)建築區(qū)劃内的(de)建築物(wù)及其附屬設施，接受業主的(de)監督，并及時(shí)答(dá)複業主對(duì)物(wù)業服務情況提出的(de)詢問。

 

物(wù)業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)應當執行政府依法實施的(de)應急處置措施和(hé)其他(tā)管理(lǐ)措施，積極配合開展相關工作。

 

第二百八十六條  業主應當遵守法律、法規以及管理(lǐ)規約，相關行爲應當符合節約資源、保護生态環境的(de)要求。對(duì)于物(wù)業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)執行政府依法實施的(de)應急處置措施和(hé)其他(tā)管理(lǐ)措施，業主應當依法予以配合。

 

業主大(dà)會或者業主委員(yuán)會，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物(wù)或者噪聲、違反規定飼養動物(wù)、違章(zhāng)搭建、侵占通(tōng)道、拒付物(wù)業費等損害他(tā)人(rén)合法權益的(de)行爲，有權依照(zhào)法律、法規以及管理(lǐ)規約，請求行爲人(rén)停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢複原狀、賠償損失。

 

業主或者其他(tā)行爲人(rén)拒不履行相關義務的(de)，有關當事人(rén)可(kě)以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理(lǐ)。

 

第二百八十七條  業主對(duì)建設單位、物(wù)業服務企業或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)以及其他(tā)業主侵害自己合法權益的(de)行爲，有權請求其承擔民事責任。

 

 

 

 

第七章(zhāng)  相鄰關系

 

第二百八十八條  不動産的(de)相鄰權利人(rén)應當按照(zhào)有利生産、方便生活、團結互助、公平合理(lǐ)的(de)原則，正确處理(lǐ)相鄰關系。

 

第二百八十九條  法律、法規對(duì)處理(lǐ)相鄰關系有規定的(de)，依照(zhào)其規定；法律、法規沒有規定的(de)，可(kě)以按照(zhào)當地習(xí)慣。

 

第二百九十條  不動産權利人(rén)應當爲相鄰權利人(rén)用(yòng)水(shuǐ)、排水(shuǐ)提供必要的(de)便利。

 

對(duì)自然流水(shuǐ)的(de)利用(yòng)，應當在不動産的(de)相鄰權利人(rén)之間合理(lǐ)分(fēn)配。對(duì)自然流水(shuǐ)的(de)排放，應當尊重自然流向。

 

第二百九十一條  不動産權利人(rén)對(duì)相鄰權利人(rén)因通(tōng)行等必須利用(yòng)其土地的(de)，應當提供必要的(de)便利。

 

第二百九十二條  不動産權利人(rén)因建造、修繕建築物(wù)以及鋪設電線、電纜、水(shuǐ)管、暖氣和(hé)燃氣管線等必須利用(yòng)相鄰土地、建築物(wù)的(de)，該土地、建築物(wù)的(de)權利人(rén)應當提供必要的(de)便利。

 

第二百九十三條  建造建築物(wù)，不得(de)違反國家有關工程建設标準，不得(de)妨礙相鄰建築物(wù)的(de)通(tōng)風、采光(guāng)和(hé)日照(zhào)。

 

第二百九十四條  不動産權利人(rén)不得(de)違反國家規定棄置固體廢物(wù)，排放大(dà)氣污染物(wù)、水(shuǐ)污染物(wù)、土壤污染物(wù)、噪聲、光(guāng)輻射、電磁輻射等有害物(wù)質。

 

第二百九十五條  不動産權利人(rén)挖掘土地、建造建築物(wù)、鋪設管線以及安裝設備等，不得(de)危及相鄰不動産的(de)安全。

 

第二百九十六條  不動産權利人(rén)因用(yòng)水(shuǐ)、排水(shuǐ)、通(tōng)行、鋪設管線等利用(yòng)相鄰不動産的(de)，應當盡量避免對(duì)相鄰的(de)不動産權利人(rén)造成損害。

 

 

 

 

第八章(zhāng)  共    有

 

第二百九十七條  不動産或者動産可(kě)以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人(rén)共有。共有包括按份共有和(hé)共同共有。

 

第二百九十八條  按份共有人(rén)對(duì)共有的(de)不動産或者動産按照(zhào)其份額享有所有權。

 

第二百九十九條  共同共有人(rén)對(duì)共有的(de)不動産或者動産共同享有所有權。

 

第三百條  共有人(rén)按照(zhào)約定管理(lǐ)共有的(de)不動産或者動産；沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，各共有人(rén)都有管理(lǐ)的(de)權利和(hé)義務。

 

第三百零一條  處分(fēn)共有的(de)不動産或者動産以及對(duì)共有的(de)不動産或者動産作重大(dà)修繕、變更性質或者用(yòng)途的(de)，應當經占份額三分(fēn)之二以上的(de)按份共有人(rén)或者全體共同共有人(rén)同意，但是共有人(rén)之間另有約定的(de)除外。

 

第三百零二條  共有人(rén)對(duì)共有物(wù)的(de)管理(lǐ)費用(yòng)以及其他(tā)負擔，有約定的(de)，按照(zhào)其約定；沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，按份共有人(rén)按照(zhào)其份額負擔，共同共有人(rén)共同負擔。

 

第三百零三條  共有人(rén)約定不得(de)分(fēn)割共有的(de)不動産或者動産，以維持共有關系的(de)，應當按照(zhào)約定，但是共有人(rén)有重大(dà)理(lǐ)由需要分(fēn)割的(de)，可(kě)以請求分(fēn)割；沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，按份共有人(rén)可(kě)以随時(shí)請求分(fēn)割，共同共有人(rén)在共有的(de)基礎喪失或者有重大(dà)理(lǐ)由需要分(fēn)割時(shí)可(kě)以請求分(fēn)割。因分(fēn)割造成其他(tā)共有人(rén)損害的(de)，應當給予賠償。

 

第三百零四條  共有人(rén)可(kě)以協商确定分(fēn)割方式。達不成協議(yì)，共有的(de)不動産或者動産可(kě)以分(fēn)割且不會因分(fēn)割減損價值的(de)，應當對(duì)實物(wù)予以分(fēn)割；難以分(fēn)割或者因分(fēn)割會減損價值的(de)，應當對(duì)折價或者拍(pāi)賣、變賣取得(de)的(de)價款予以分(fēn)割。

 

共有人(rén)分(fēn)割所得(de)的(de)不動産或者動産有瑕疵的(de)，其他(tā)共有人(rén)應當分(fēn)擔損失。

 

第三百零五條  按份共有人(rén)可(kě)以轉讓其享有的(de)共有的(de)不動産或者動産份額。其他(tā)共有人(rén)在同等條件下(xià)享有優先購(gòu)買的(de)權利。

 

第三百零六條  按份共有人(rén)轉讓其享有的(de)共有的(de)不動産或者動産份額的(de)，應當将轉讓條件及時(shí)通(tōng)知其他(tā)共有人(rén)。其他(tā)共有人(rén)應當在合理(lǐ)期限内行使優先購(gòu)買權。

 

兩個(gè)以上其他(tā)共有人(rén)主張行使優先購(gòu)買權的(de)，協商确定各自的(de)購(gòu)買比例；協商不成的(de)，按照(zhào)轉讓時(shí)各自的(de)共有份額比例行使優先購(gòu)買權。

 

第三百零七條  因共有的(de)不動産或者動産産生的(de)債權債務，在對(duì)外關系上，共有人(rén)享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人(rén)知道共有人(rén)不具有連帶債權債務關系的(de)除外；在共有人(rén)内部關系上，除共有人(rén)另有約定外，按份共有人(rén)按照(zhào)份額享有債權、承擔債務，共同共有人(rén)共同享有債權、承擔債務。償還(hái)債務超過自己應當承擔份額的(de)按份共有人(rén)，有權向其他(tā)共有人(rén)追償。

 

第三百零八條  共有人(rén)對(duì)共有的(de)不動産或者動産沒有約定爲按份共有或者共同共有，或者約定不明(míng)确的(de)，除共有人(rén)具有家庭關系等外，視爲按份共有。

 

第三百零九條  按份共有人(rén)對(duì)共有的(de)不動産或者動産享有的(de)份額，沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，按照(zhào)出資額确定；不能确定出資額的(de)，視爲等額享有。

 

第三百一十條  兩個(gè)以上組織、個(gè)人(rén)共同享有用(yòng)益物(wù)權、擔保物(wù)權的(de)，參照(zhào)适用(yòng)本章(zhāng)的(de)有關規定。

 

 

 

 

第九章(zhāng)  所有權取得(de)的(de)特别規定

 

第三百一十一條  無處分(fēn)權人(rén)将不動産或者動産轉讓給受讓人(rén)的(de)，所有權人(rén)有權追回；除法律另有規定外，符合下(xià)列情形的(de)，受讓人(rén)取得(de)該不動産或者動産的(de)所有權：

 

（一）受讓人(rén)受讓該不動産或者動産時(shí)是善意；

 

（二）以合理(lǐ)的(de)價格轉讓；

 

（三）轉讓的(de)不動産或者動産依照(zhào)法律規定應當登記的(de)已經登記，不需要登記的(de)已經交付給受讓人(rén)。

 

受讓人(rén)依據前款規定取得(de)不動産或者動産的(de)所有權的(de)，原所有權人(rén)有權向無處分(fēn)權人(rén)請求損害賠償。

 

當事人(rén)善意取得(de)其他(tā)物(wù)權的(de)，參照(zhào)适用(yòng)前兩款規定。

 

第三百一十二條  所有權人(rén)或者其他(tā)權利人(rén)有權追回遺失物(wù)。該遺失物(wù)通(tōng)過轉讓被他(tā)人(rén)占有的(de)，權利人(rén)有權向無處分(fēn)權人(rén)請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人(rén)之日起二年内向受讓人(rén)請求返還(hái)原物(wù)；但是，受讓人(rén)通(tōng)過拍(pāi)賣或者向具有經營資格的(de)經營者購(gòu)得(de)該遺失物(wù)的(de)，權利人(rén)請求返還(hái)原物(wù)時(shí)應當支付受讓人(rén)所付的(de)費用(yòng)。權利人(rén)向受讓人(rén)支付所付費用(yòng)後，有權向無處分(fēn)權人(rén)追償。

 

第三百一十三條  善意受讓人(rén)取得(de)動産後，該動産上的(de)原有權利消滅。但是，善意受讓人(rén)在受讓時(shí)知道或者應當知道該權利的(de)除外。

 

第三百一十四條  拾得(de)遺失物(wù)，應當返還(hái)權利人(rén)。拾得(de)人(rén)應當及時(shí)通(tōng)知權利人(rén)領取，或者送交公安等有關部門。

 

第三百一十五條  有關部門收到遺失物(wù)，知道權利人(rén)的(de)，應當及時(shí)通(tōng)知其領取；不知道的(de)，應當及時(shí)發布招領公告。

 

第三百一十六條  拾得(de)人(rén)在遺失物(wù)送交有關部門前，有關部門在遺失物(wù)被領取前，應當妥善保管遺失物(wù)。因故意或者重大(dà)過失緻使遺失物(wù)毀損、滅失的(de)，應當承擔民事責任。

 

第三百一十七條  權利人(rén)領取遺失物(wù)時(shí)，應當向拾得(de)人(rén)或者有關部門支付保管遺失物(wù)等支出的(de)必要費用(yòng)。

 

權利人(rén)懸賞尋找遺失物(wù)的(de)，領取遺失物(wù)時(shí)應當按照(zhào)承諾履行義務。

 

拾得(de)人(rén)侵占遺失物(wù)的(de)，無權請求保管遺失物(wù)等支出的(de)費用(yòng)，也(yě)無權請求權利人(rén)按照(zhào)承諾履行義務。

 

第三百一十八條  遺失物(wù)自發布招領公告之日起一年内無人(rén)認領的(de)，歸國家所有。

 

第三百一十九條  拾得(de)漂流物(wù)、發現埋藏物(wù)或者隐藏物(wù)的(de)，參照(zhào)适用(yòng)拾得(de)遺失物(wù)的(de)有關規定。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第三百二十條  主物(wù)轉讓的(de)，從物(wù)随主物(wù)轉讓，但是當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第三百二十一條  天然孳息，由所有權人(rén)取得(de)；既有所有權人(rén)又有用(yòng)益物(wù)權人(rén)的(de)，由用(yòng)益物(wù)權人(rén)取得(de)。當事人(rén)另有約定的(de)，按照(zhào)其約定。

 

法定孳息，當事人(rén)有約定的(de)，按照(zhào)約定取得(de)；沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，按照(zhào)交易習(xí)慣取得(de)。

 

第三百二十二條  因加工、附合、混合而産生的(de)物(wù)的(de)歸屬，有約定的(de)，按照(zhào)約定；沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，依照(zhào)法律規定；法律沒有規定的(de)，按照(zhào)充分(fēn)發揮物(wù)的(de)效用(yòng)以及保護無過錯當事人(rén)的(de)原則确定。因一方當事人(rén)的(de)過錯或者确定物(wù)的(de)歸屬造成另一方當事人(rén)損害的(de)，應當給予賠償或者補償。

 

 

 

 

 

 

 

第三分(fēn)編  用(yòng)益物(wù)權

 

第十章(zhāng)  一般規定

 

第三百二十三條  用(yòng)益物(wù)權人(rén)對(duì)他(tā)人(rén)所有的(de)不動産或者動産，依法享有占有、使用(yòng)和(hé)收益的(de)權利。

 

第三百二十四條  國家所有或者國家所有由集體使用(yòng)以及法律規定屬于集體所有的(de)自然資源，組織、個(gè)人(rén)依法可(kě)以占有、使用(yòng)和(hé)收益。

 

第三百二十五條  國家實行自然資源有償使用(yòng)制度，但是法律另有規定的(de)除外。

 

第三百二十六條  用(yòng)益物(wù)權人(rén)行使權利，應當遵守法律有關保護和(hé)合理(lǐ)開發利用(yòng)資源、保護生态環境的(de)規定。所有權人(rén)不得(de)幹涉用(yòng)益物(wù)權人(rén)行使權利。

 

第三百二十七條  因不動産或者動産被征收、征用(yòng)緻使用(yòng)益物(wù)權消滅或者影(yǐng)響用(yòng)益物(wù)權行使的(de)，用(yòng)益物(wù)權人(rén)有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的(de)規定獲得(de)相應補償。

 

第三百二十八條  依法取得(de)的(de)海域使用(yòng)權受法律保護。

 

第三百二十九條  依法取得(de)的(de)探礦權、采礦權、取水(shuǐ)權和(hé)使用(yòng)水(shuǐ)域、灘塗從事養殖、捕撈的(de)權利受法律保護。

 

 

 

 

第十一章(zhāng)  土地承包經營權

 

第三百三十條  農村(cūn)集體經濟組織實行家庭承包經營爲基礎、統分(fēn)結合的(de)雙層經營體制。

 

農民集體所有和(hé)國家所有由農民集體使用(yòng)的(de)耕地、林(lín)地、草(cǎo)地以及其他(tā)用(yòng)于農業的(de)土地，依法實行土地承包經營制度。

 

第三百三十一條  土地承包經營權人(rén)依法對(duì)其承包經營的(de)耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等享有占有、使用(yòng)和(hé)收益的(de)權利，有權從事種植業、林(lín)業、畜牧業等農業生産。

 

第三百三十二條  耕地的(de)承包期爲三十年。草(cǎo)地的(de)承包期爲三十年至五十年。林(lín)地的(de)承包期爲三十年至七十年。

 

前款規定的(de)承包期限屆滿，由土地承包經營權人(rén)依照(zhào)農村(cūn)土地承包的(de)法律規定繼續承包。

 

第三百三十三條  土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時(shí)設立。

 

登記機構應當向土地承包經營權人(rén)發放土地承包經營權證、林(lín)權證等證書(shū)，并登記造冊，确認土地承包經營權。

 

第三百三十四條  土地承包經營權人(rén)依照(zhào)法律規定，有權将土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得(de)将承包地用(yòng)于非農建設。

 

第三百三十五條  土地承包經營權互換、轉讓的(de)，當事人(rén)可(kě)以向登記機構申請登記；未經登記，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。

 

第三百三十六條  承包期内發包人(rén)不得(de)調整承包地。

 

因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要适當調整承包的(de)耕地和(hé)草(cǎo)地的(de)，應當依照(zhào)農村(cūn)土地承包的(de)法律規定辦理(lǐ)。

 

第三百三十七條  承包期内發包人(rén)不得(de)收回承包地。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第三百三十八條  承包地被征收的(de)，土地承包經營權人(rén)有權依據本法第二百四十三條的(de)規定獲得(de)相應補償。

 

第三百三十九條  土地承包經營權人(rén)可(kě)以自主決定依法采取出租、入股或者其他(tā)方式向他(tā)人(rén)流轉土地經營權。

 

第三百四十條  土地經營權人(rén)有權在合同約定的(de)期限内占有農村(cūn)土地，自主開展農業生産經營并取得(de)收益。

 

第三百四十一條  流轉期限爲五年以上的(de)土地經營權，自流轉合同生效時(shí)設立。當事人(rén)可(kě)以向登記機構申請土地經營權登記；未經登記，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。

 

第三百四十二條  通(tōng)過招标、拍(pāi)賣、公開協商等方式承包農村(cūn)土地，經依法登記取得(de)權屬證書(shū)的(de)，可(kě)以依法采取出租、入股、抵押或者其他(tā)方式流轉土地經營權。

 

第三百四十三條  國家所有的(de)農用(yòng)地實行承包經營的(de)，參照(zhào)适用(yòng)本編的(de)有關規定。

 

 

 

 

第十二章(zhāng)  建設用(yòng)地使用(yòng)權

 

第三百四十四條  建設用(yòng)地使用(yòng)權人(rén)依法對(duì)國家所有的(de)土地享有占有、使用(yòng)和(hé)收益的(de)權利，有權利用(yòng)該土地建造建築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設施。

 

第三百四十五條  建設用(yòng)地使用(yòng)權可(kě)以在土地的(de)地表、地上或者地下(xià)分(fēn)别設立。

 

第三百四十六條  設立建設用(yòng)地使用(yòng)權，應當符合節約資源、保護生态環境的(de)要求，遵守法律、行政法規關于土地用(yòng)途的(de)規定，不得(de)損害已經設立的(de)用(yòng)益物(wù)權。

 

第三百四十七條  設立建設用(yòng)地使用(yòng)權，可(kě)以采取出讓或者劃撥等方式。

 

工業、商業、旅遊、娛樂(yuè)和(hé)商品住宅等經營性用(yòng)地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用(yòng)地者的(de)，應當采取招标、拍(pāi)賣等公開競價的(de)方式出讓。

 

嚴格限制以劃撥方式設立建設用(yòng)地使用(yòng)權。

 

第三百四十八條  通(tōng)過招标、拍(pāi)賣、協議(yì)等出讓方式設立建設用(yòng)地使用(yòng)權的(de)，當事人(rén)應當采用(yòng)書(shū)面形式訂立建設用(yòng)地使用(yòng)權出讓合同。

 

建設用(yòng)地使用(yòng)權出讓合同一般包括下(xià)列條款：

 

（一）當事人(rén)的(de)名稱和(hé)住所；

 

（二）土地界址、面積等；

 

（三）建築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設施占用(yòng)的(de)空間；

 

（四）土地用(yòng)途、規劃條件；

 

（五）建設用(yòng)地使用(yòng)權期限；

 

（六）出讓金等費用(yòng)及其支付方式；

 

（七）解決争議(yì)的(de)方法。

 

第三百四十九條  設立建設用(yòng)地使用(yòng)權的(de)，應當向登記機構申請建設用(yòng)地使用(yòng)權登記。建設用(yòng)地使用(yòng)權自登記時(shí)設立。登記機構應當向建設用(yòng)地使用(yòng)權人(rén)發放權屬證書(shū)。

 

第三百五十條  建設用(yòng)地使用(yòng)權人(rén)應當合理(lǐ)利用(yòng)土地，不得(de)改變土地用(yòng)途；需要改變土地用(yòng)途的(de)，應當依法經有關行政主管部門批準。

 

第三百五十一條  建設用(yòng)地使用(yòng)權人(rén)應當依照(zhào)法律規定以及合同約定支付出讓金等費用(yòng)。

 

第三百五十二條  建設用(yòng)地使用(yòng)權人(rén)建造的(de)建築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設施的(de)所有權屬于建設用(yòng)地使用(yòng)權人(rén)，但是有相反證據證明(míng)的(de)除外。

 

第三百五十三條  建設用(yòng)地使用(yòng)權人(rén)有權将建設用(yòng)地使用(yòng)權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的(de)除外。

 

第三百五十四條  建設用(yòng)地使用(yòng)權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的(de)，當事人(rén)應當采用(yòng)書(shū)面形式訂立相應的(de)合同。使用(yòng)期限由當事人(rén)約定，但是不得(de)超過建設用(yòng)地使用(yòng)權的(de)剩餘期限。

 

第三百五十五條  建設用(yòng)地使用(yòng)權轉讓、互換、出資或者贈與的(de)，應當向登記機構申請變更登記。

 

第三百五十六條  建設用(yòng)地使用(yòng)權轉讓、互換、出資或者贈與的(de)，附著(zhe)于該土地上的(de)建築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設施一并處分(fēn)。

 

第三百五十七條  建築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的(de)，該建築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設施占用(yòng)範圍内的(de)建設用(yòng)地使用(yòng)權一并處分(fēn)。

 

第三百五十八條  建設用(yòng)地使用(yòng)權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的(de)，應當依據本法第二百四十三條的(de)規定對(duì)該土地上的(de)房(fáng)屋以及其他(tā)不動産給予補償，并退還(hái)相應的(de)出讓金。

 

第三百五十九條  住宅建設用(yòng)地使用(yòng)權期限屆滿的(de)，自動續期。續期費用(yòng)的(de)繳納或者減免，依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定辦理(lǐ)。

 

非住宅建設用(yòng)地使用(yòng)權期限屆滿後的(de)續期，依照(zhào)法律規定辦理(lǐ)。該土地上的(de)房(fáng)屋以及其他(tā)不動産的(de)歸屬，有約定的(de)，按照(zhào)約定；沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定辦理(lǐ)。

 

第三百六十條  建設用(yòng)地使用(yòng)權消滅的(de)，出讓人(rén)應當及時(shí)辦理(lǐ)注銷登記。登記機構應當收回權屬證書(shū)。

 

第三百六十一條  集體所有的(de)土地作爲建設用(yòng)地的(de)，應當依照(zhào)土地管理(lǐ)的(de)法律規定辦理(lǐ)。

 

 

 

 

第十三章(zhāng)  宅基地使用(yòng)權

 

第三百六十二條  宅基地使用(yòng)權人(rén)依法對(duì)集體所有的(de)土地享有占有和(hé)使用(yòng)的(de)權利，有權依法利用(yòng)該土地建造住宅及其附屬設施。

 

第三百六十三條  宅基地使用(yòng)權的(de)取得(de)、行使和(hé)轉讓，适用(yòng)土地管理(lǐ)的(de)法律和(hé)國家有關規定。

 

第三百六十四條  宅基地因自然災害等原因滅失的(de)，宅基地使用(yòng)權消滅。對(duì)失去宅基地的(de)村(cūn)民，應當依法重新分(fēn)配宅基地。

 

第三百六十五條  已經登記的(de)宅基地使用(yòng)權轉讓或者消滅的(de)，應當及時(shí)辦理(lǐ)變更登記或者注銷登記。

 

 

 

 

第十四章(zhāng)  居 住 權

 

第三百六十六條  居住權人(rén)有權按照(zhào)合同約定，對(duì)他(tā)人(rén)的(de)住宅享有占有、使用(yòng)的(de)用(yòng)益物(wù)權，以滿足生活居住的(de)需要。

 

第三百六十七條  設立居住權，當事人(rén)應當采用(yòng)書(shū)面形式訂立居住權合同。

 

居住權合同一般包括下(xià)列條款：

 

（一）當事人(rén)的(de)姓名或者名稱和(hé)住所；

 

（二）住宅的(de)位置；

 

（三）居住的(de)條件和(hé)要求；

 

（四）居住權期限；

 

（五）解決争議(yì)的(de)方法。

 

第三百六十八條  居住權無償設立，但是當事人(rén)另有約定的(de)除外。設立居住權的(de)，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時(shí)設立。

 

第三百六十九條  居住權不得(de)轉讓、繼承。設立居住權的(de)住宅不得(de)出租，但是當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第三百七十條  居住權期限屆滿或者居住權人(rén)死亡的(de)，居住權消滅。居住權消滅的(de)，應當及時(shí)辦理(lǐ)注銷登記。

 

第三百七十一條  以遺囑方式設立居住權的(de)，參照(zhào)适用(yòng)本章(zhāng)的(de)有關規定。

 

 

 

 

第十五章(zhāng)  地 役 權

 

第三百七十二條  地役權人(rén)有權按照(zhào)合同約定，利用(yòng)他(tā)人(rén)的(de)不動産，以提高(gāo)自己的(de)不動産的(de)效益。

 

前款所稱他(tā)人(rén)的(de)不動産爲供役地，自己的(de)不動産爲需役地。

 

第三百七十三條  設立地役權，當事人(rén)應當采用(yòng)書(shū)面形式訂立地役權合同。

 

地役權合同一般包括下(xià)列條款：

 

（一）當事人(rén)的(de)姓名或者名稱和(hé)住所；

 

（二）供役地和(hé)需役地的(de)位置；

 

（三）利用(yòng)目的(de)和(hé)方法；

 

（四）地役權期限；

 

（五）費用(yòng)及其支付方式；

 

（六）解決争議(yì)的(de)方法。

 

第三百七十四條  地役權自地役權合同生效時(shí)設立。當事人(rén)要求登記的(de)，可(kě)以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。

 

第三百七十五條  供役地權利人(rén)應當按照(zhào)合同約定，允許地役權人(rén)利用(yòng)其不動産，不得(de)妨害地役權人(rén)行使權利。

 

第三百七十六條  地役權人(rén)應當按照(zhào)合同約定的(de)利用(yòng)目的(de)和(hé)方法利用(yòng)供役地，盡量減少對(duì)供役地權利人(rén)物(wù)權的(de)限制。

 

第三百七十七條  地役權期限由當事人(rén)約定；但是，不得(de)超過土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權等用(yòng)益物(wù)權的(de)剩餘期限。

 

第三百七十八條  土地所有權人(rén)享有地役權或者負擔地役權的(de)，設立土地承包經營權、宅基地使用(yòng)權等用(yòng)益物(wù)權時(shí)，該用(yòng)益物(wù)權人(rén)繼續享有或者負擔已經設立的(de)地役權。

 

第三百七十九條  土地上已經設立土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權、宅基地使用(yòng)權等用(yòng)益物(wù)權的(de)，未經用(yòng)益物(wù)權人(rén)同意，土地所有權人(rén)不得(de)設立地役權。

 

第三百八十條  地役權不得(de)單獨轉讓。土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權等轉讓的(de)，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的(de)除外。

 

第三百八十一條  地役權不得(de)單獨抵押。土地經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權等抵押的(de)，在實現抵押權時(shí)，地役權一并轉讓。

 

第三百八十二條  需役地以及需役地上的(de)土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權等部分(fēn)轉讓時(shí)，轉讓部分(fēn)涉及地役權的(de)，受讓人(rén)同時(shí)享有地役權。

 

第三百八十三條  供役地以及供役地上的(de)土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權等部分(fēn)轉讓時(shí)，轉讓部分(fēn)涉及地役權的(de)，地役權對(duì)受讓人(rén)具有法律約束力。

 

第三百八十四條  地役權人(rén)有下(xià)列情形之一的(de)，供役地權利人(rén)有權解除地役權合同，地役權消滅：

 

（一）違反法律規定或者合同約定，濫用(yòng)地役權；

 

（二）有償利用(yòng)供役地，約定的(de)付款期限屆滿後在合理(lǐ)期限内經兩次催告未支付費用(yòng)。

 

第三百八十五條  已經登記的(de)地役權變更、轉讓或者消滅的(de)，應當及時(shí)辦理(lǐ)變更登記或者注銷登記。

 

 

 

 

 

 

 

第四分(fēn)編  擔保物(wù)權

 

第十六章(zhāng)  一般規定

 

第三百八十六條  擔保物(wù)權人(rén)在債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現擔保物(wù)權的(de)情形，依法享有就擔保财産優先受償的(de)權利，但是法律另有規定的(de)除外。

 

第三百八十七條  債權人(rén)在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實現其債權，需要擔保的(de)，可(kě)以依照(zhào)本法和(hé)其他(tā)法律的(de)規定設立擔保物(wù)權。

 

第三人(rén)爲債務人(rén)向債權人(rén)提供擔保的(de)，可(kě)以要求債務人(rén)提供反擔保。反擔保适用(yòng)本法和(hé)其他(tā)法律的(de)規定。

 

第三百八十八條  設立擔保物(wù)權，應當依照(zhào)本法和(hé)其他(tā)法律的(de)規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和(hé)其他(tā)具有擔保功能的(de)合同。擔保合同是主債權債務合同的(de)從合同。主債權債務合同無效的(de)，擔保合同無效，但是法律另有規定的(de)除外。

 

擔保合同被确認無效後，債務人(rén)、擔保人(rén)、債權人(rén)有過錯的(de)，應當根據其過錯各自承擔相應的(de)民事責任。

 

第三百八十九條  擔保物(wù)權的(de)擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保财産和(hé)實現擔保物(wù)權的(de)費用(yòng)。當事人(rén)另有約定的(de)，按照(zhào)其約定。

 

第三百九十條  擔保期間，擔保财産毀損、滅失或者被征收等，擔保物(wù)權人(rén)可(kě)以就獲得(de)的(de)保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的(de)履行期限未屆滿的(de)，也(yě)可(kě)以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

 

第三百九十一條  第三人(rén)提供擔保，未經其書(shū)面同意，債權人(rén)允許債務人(rén)轉移全部或者部分(fēn)債務的(de)，擔保人(rén)不再承擔相應的(de)擔保責任。

 

第三百九十二條  被擔保的(de)債權既有物(wù)的(de)擔保又有人(rén)的(de)擔保的(de)，債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現擔保物(wù)權的(de)情形，債權人(rén)應當按照(zhào)約定實現債權；沒有約定或者約定不明(míng)确，債務人(rén)自己提供物(wù)的(de)擔保的(de)，債權人(rén)應當先就該物(wù)的(de)擔保實現債權；第三人(rén)提供物(wù)的(de)擔保的(de)，債權人(rén)可(kě)以就物(wù)的(de)擔保實現債權，也(yě)可(kě)以請求保證人(rén)承擔保證責任。提供擔保的(de)第三人(rén)承擔擔保責任後，有權向債務人(rén)追償。

 

第三百九十三條  有下(xià)列情形之一的(de)，擔保物(wù)權消滅：

 

（一）主債權消滅；

 

（二）擔保物(wù)權實現；

 

（三）債權人(rén)放棄擔保物(wù)權；

 

（四）法律規定擔保物(wù)權消滅的(de)其他(tā)情形。

 

 

 

 

第十七章(zhāng)  抵 押 權

 

第一節  一般抵押權

 

第三百九十四條  爲擔保債務的(de)履行，債務人(rén)或者第三人(rén)不轉移财産的(de)占有，将該财産抵押給債權人(rén)的(de)，債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形，債權人(rén)有權就該财産優先受償。

 

前款規定的(de)債務人(rén)或者第三人(rén)爲抵押人(rén)，債權人(rén)爲抵押權人(rén)，提供擔保的(de)财産爲抵押财産。

 

第三百九十五條  債務人(rén)或者第三人(rén)有權處分(fēn)的(de)下(xià)列财産可(kě)以抵押：

 

（一）建築物(wù)和(hé)其他(tā)土地附著(zhe)物(wù)；

 

（二）建設用(yòng)地使用(yòng)權；

 

（三）海域使用(yòng)權；

 

（四）生産設備、原材料、半成品、産品；

 

（五）正在建造的(de)建築物(wù)、船舶、航空器；

 

（六）交通(tōng)運輸工具；

 

（七）法律、行政法規未禁止抵押的(de)其他(tā)财産。

 

抵押人(rén)可(kě)以将前款所列财産一并抵押。

 

第三百九十六條  企業、個(gè)體工商戶、農業生産經營者可(kě)以将現有的(de)以及将有的(de)生産設備、原材料、半成品、産品抵押，債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形，債權人(rén)有權就抵押财産确定時(shí)的(de)動産優先受償。

 

第三百九十七條  以建築物(wù)抵押的(de)，該建築物(wù)占用(yòng)範圍内的(de)建設用(yòng)地使用(yòng)權一并抵押。以建設用(yòng)地使用(yòng)權抵押的(de)，該土地上的(de)建築物(wù)一并抵押。

 

抵押人(rén)未依據前款規定一并抵押的(de)，未抵押的(de)财産視爲一并抵押。

 

第三百九十八條  鄉鎮、村(cūn)企業的(de)建設用(yòng)地使用(yòng)權不得(de)單獨抵押。以鄉鎮、村(cūn)企業的(de)廠房(fáng)等建築物(wù)抵押的(de)，其占用(yòng)範圍内的(de)建設用(yòng)地使用(yòng)權一并抵押。

 

第三百九十九條  下(xià)列财産不得(de)抵押：

 

（一）土地所有權；

 

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的(de)使用(yòng)權，但是法律規定可(kě)以抵押的(de)除外；

 

（三）學校、幼兒(ér)園、醫療機構等爲公益目的(de)成立的(de)非營利法人(rén)的(de)教育設施、醫療衛生設施和(hé)其他(tā)公益設施；

 

（四）所有權、使用(yòng)權不明(míng)或者有争議(yì)的(de)财産；

 

（五）依法被查封、扣押、監管的(de)财産；

 

（六）法律、行政法規規定不得(de)抵押的(de)其他(tā)财産。

 

第四百條  設立抵押權，當事人(rén)應當采用(yòng)書(shū)面形式訂立抵押合同。

 

抵押合同一般包括下(xià)列條款：

 

（一）被擔保債權的(de)種類和(hé)數額；

 

（二）債務人(rén)履行債務的(de)期限；

 

（三）抵押财産的(de)名稱、數量等情況；

 

（四）擔保的(de)範圍。

 

第四百零一條  抵押權人(rén)在債務履行期限屆滿前，與抵押人(rén)約定債務人(rén)不履行到期債務時(shí)抵押财産歸債權人(rén)所有的(de)，隻能依法就抵押财産優先受償。

 

第四百零二條  以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的(de)财産或者第五項規定的(de)正在建造的(de)建築物(wù)抵押的(de)，應當辦理(lǐ)抵押登記。抵押權自登記時(shí)設立。

 

第四百零三條  以動産抵押的(de)，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立；未經登記，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。

 

第四百零四條  以動産抵押的(de)，不得(de)對(duì)抗正常經營活動中已經支付合理(lǐ)價款并取得(de)抵押财産的(de)買受人(rén)。

 

第四百零五條  抵押權設立前，抵押财産已經出租并轉移占有的(de)，原租賃關系不受該抵押權的(de)影(yǐng)響。

 

第四百零六條  抵押期間，抵押人(rén)可(kě)以轉讓抵押财産。當事人(rén)另有約定的(de)，按照(zhào)其約定。抵押财産轉讓的(de)，抵押權不受影(yǐng)響。

 

抵押人(rén)轉讓抵押财産的(de)，應當及時(shí)通(tōng)知抵押權人(rén)。抵押權人(rén)能夠證明(míng)抵押财産轉讓可(kě)能損害抵押權的(de)，可(kě)以請求抵押人(rén)将轉讓所得(de)的(de)價款向抵押權人(rén)提前清償債務或者提存。轉讓的(de)價款超過債權數額的(de)部分(fēn)歸抵押人(rén)所有，不足部分(fēn)由債務人(rén)清償。

 

第四百零七條  抵押權不得(de)與債權分(fēn)離而單獨轉讓或者作爲其他(tā)債權的(de)擔保。債權轉讓的(de)，擔保該債權的(de)抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第四百零八條  抵押人(rén)的(de)行爲足以使抵押财産價值減少的(de)，抵押權人(rén)有權請求抵押人(rén)停止其行爲；抵押财産價值減少的(de)，抵押權人(rén)有權請求恢複抵押财産的(de)價值，或者提供與減少的(de)價值相應的(de)擔保。抵押人(rén)不恢複抵押财産的(de)價值，也(yě)不提供擔保的(de)，抵押權人(rén)有權請求債務人(rén)提前清償債務。

 

第四百零九條  抵押權人(rén)可(kě)以放棄抵押權或者抵押權的(de)順位。抵押權人(rén)與抵押人(rén)可(kě)以協議(yì)變更抵押權順位以及被擔保的(de)債權數額等内容。但是，抵押權的(de)變更未經其他(tā)抵押權人(rén)書(shū)面同意的(de)，不得(de)對(duì)其他(tā)抵押權人(rén)産生不利影(yǐng)響。

 

債務人(rén)以自己的(de)财産設定抵押，抵押權人(rén)放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的(de)，其他(tā)擔保人(rén)在抵押權人(rén)喪失優先受償權益的(de)範圍内免除擔保責任，但是其他(tā)擔保人(rén)承諾仍然提供擔保的(de)除外。

 

第四百一十條  債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形，抵押權人(rén)可(kě)以與抵押人(rén)協議(yì)以抵押财産折價或者以拍(pāi)賣、變賣該抵押财産所得(de)的(de)價款優先受償。協議(yì)損害其他(tā)債權人(rén)利益的(de)，其他(tā)債權人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院撤銷該協議(yì)。

 

抵押權人(rén)與抵押人(rén)未就抵押權實現方式達成協議(yì)的(de)，抵押權人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院拍(pāi)賣、變賣抵押财産。

 

抵押财産折價或者變賣的(de)，應當參照(zhào)市場(chǎng)價格。

 

第四百一十一條  依據本法第三百九十六條規定設定抵押的(de)，抵押财産自下(xià)列情形之一發生時(shí)确定：

 

（一）債務履行期限屆滿，債權未實現；

 

（二）抵押人(rén)被宣告破産或者解散；

 

（三）當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形；

 

（四）嚴重影(yǐng)響債權實現的(de)其他(tā)情形。

 

第四百一十二條  債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形，緻使抵押财産被人(rén)民法院依法扣押的(de)，自扣押之日起，抵押權人(rén)有權收取該抵押财産的(de)天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人(rén)未通(tōng)知應當清償法定孳息義務人(rén)的(de)除外。

 

前款規定的(de)孳息應當先充抵收取孳息的(de)費用(yòng)。

 

第四百一十三條  抵押财産折價或者拍(pāi)賣、變賣後，其價款超過債權數額的(de)部分(fēn)歸抵押人(rén)所有，不足部分(fēn)由債務人(rén)清償。

 

第四百一十四條  同一财産向兩個(gè)以上債權人(rén)抵押的(de)，拍(pāi)賣、變賣抵押财産所得(de)的(de)價款依照(zhào)下(xià)列規定清償：

 

（一）抵押權已經登記的(de)，按照(zhào)登記的(de)時(shí)間先後确定清償順序；

 

（二）抵押權已經登記的(de)先于未登記的(de)受償；

 

（三）抵押權未登記的(de)，按照(zhào)債權比例清償。

 

其他(tā)可(kě)以登記的(de)擔保物(wù)權，清償順序參照(zhào)适用(yòng)前款規定。

 

第四百一十五條  同一财産既設立抵押權又設立質權的(de)，拍(pāi)賣、變賣該财産所得(de)的(de)價款按照(zhào)登記、交付的(de)時(shí)間先後确定清償順序。

 

第四百一十六條  動産抵押擔保的(de)主債權是抵押物(wù)的(de)價款，标的(de)物(wù)交付後十日内辦理(lǐ)抵押登記的(de)，該抵押權人(rén)優先于抵押物(wù)買受人(rén)的(de)其他(tā)擔保物(wù)權人(rén)受償，但是留置權人(rén)除外。

 

第四百一十七條  建設用(yòng)地使用(yòng)權抵押後，該土地上新增的(de)建築物(wù)不屬于抵押财産。該建設用(yòng)地使用(yòng)權實現抵押權時(shí)，應當将該土地上新增的(de)建築物(wù)與建設用(yòng)地使用(yòng)權一并處分(fēn)。但是，新增建築物(wù)所得(de)的(de)價款，抵押權人(rén)無權優先受償。

 

第四百一十八條  以集體所有土地的(de)使用(yòng)權依法抵押的(de)，實現抵押權後，未經法定程序，不得(de)改變土地所有權的(de)性質和(hé)土地用(yòng)途。

 

第四百一十九條  抵押權人(rén)應當在主債權訴訟時(shí)效期間行使抵押權；未行使的(de)，人(rén)民法院不予保護。

 

 

 

 

第二節  最高(gāo)額抵押權

 

第四百二十條  爲擔保債務的(de)履行，債務人(rén)或者第三人(rén)對(duì)一定期間内将要連續發生的(de)債權提供擔保财産的(de)，債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形，抵押權人(rén)有權在最高(gāo)債權額限度内就該擔保财産優先受償。

 

最高(gāo)額抵押權設立前已經存在的(de)債權，經當事人(rén)同意，可(kě)以轉入最高(gāo)額抵押擔保的(de)債權範圍。

 

第四百二十一條  最高(gāo)額抵押擔保的(de)債權确定前，部分(fēn)債權轉讓的(de)，最高(gāo)額抵押權不得(de)轉讓，但是當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第四百二十二條  最高(gāo)額抵押擔保的(de)債權确定前，抵押權人(rén)與抵押人(rén)可(kě)以通(tōng)過協議(yì)變更債權确定的(de)期間、債權範圍以及最高(gāo)債權額。但是，變更的(de)内容不得(de)對(duì)其他(tā)抵押權人(rén)産生不利影(yǐng)響。

 

第四百二十三條  有下(xià)列情形之一的(de)，抵押權人(rén)的(de)債權确定：

 

（一）約定的(de)債權确定期間屆滿；

 

（二）沒有約定債權确定期間或者約定不明(míng)确，抵押權人(rén)或者抵押人(rén)自最高(gāo)額抵押權設立之日起滿二年後請求确定債權；

 

（三）新的(de)債權不可(kě)能發生；

 

（四）抵押權人(rén)知道或者應當知道抵押财産被查封、扣押；

 

（五）債務人(rén)、抵押人(rén)被宣告破産或者解散；

 

（六）法律規定債權确定的(de)其他(tā)情形。

 

第四百二十四條  最高(gāo)額抵押權除适用(yòng)本節規定外，适用(yòng)本章(zhāng)第一節的(de)有關規定。

 

 

 

 

第十八章(zhāng)  質    權

 

第一節  動産質權

 

第四百二十五條  爲擔保債務的(de)履行，債務人(rén)或者第三人(rén)将其動産出質給債權人(rén)占有的(de)，債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現質權的(de)情形，債權人(rén)有權就該動産優先受償。

 

前款規定的(de)債務人(rén)或者第三人(rén)爲出質人(rén)，債權人(rén)爲質權人(rén)，交付的(de)動産爲質押财産。

 

第四百二十六條  法律、行政法規禁止轉讓的(de)動産不得(de)出質。

 

第四百二十七條  設立質權，當事人(rén)應當采用(yòng)書(shū)面形式訂立質押合同。

 

質押合同一般包括下(xià)列條款：

 

（一）被擔保債權的(de)種類和(hé)數額；

 

（二）債務人(rén)履行債務的(de)期限；

 

（三）質押财産的(de)名稱、數量等情況；

 

（四）擔保的(de)範圍；

 

（五）質押财産交付的(de)時(shí)間、方式。

 

第四百二十八條  質權人(rén)在債務履行期限屆滿前，與出質人(rén)約定債務人(rén)不履行到期債務時(shí)質押财産歸債權人(rén)所有的(de)，隻能依法就質押财産優先受償。

 

第四百二十九條  質權自出質人(rén)交付質押财産時(shí)設立。

 

第四百三十條  質權人(rén)有權收取質押财産的(de)孳息，但是合同另有約定的(de)除外。

 

前款規定的(de)孳息應當先充抵收取孳息的(de)費用(yòng)。

 

第四百三十一條  質權人(rén)在質權存續期間，未經出質人(rén)同意，擅自使用(yòng)、處分(fēn)質押财産，造成出質人(rén)損害的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第四百三十二條  質權人(rén)負有妥善保管質押财産的(de)義務；因保管不善緻使質押财産毀損、滅失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

質權人(rén)的(de)行爲可(kě)能使質押财産毀損、滅失的(de)，出質人(rén)可(kě)以請求質權人(rén)将質押财産提存，或者請求提前清償債務并返還(hái)質押财産。

 

第四百三十三條  因不可(kě)歸責于質權人(rén)的(de)事由可(kě)能使質押财産毀損或者價值明(míng)顯減少，足以危害質權人(rén)權利的(de)，質權人(rén)有權請求出質人(rén)提供相應的(de)擔保；出質人(rén)不提供的(de)，質權人(rén)可(kě)以拍(pāi)賣、變賣質押财産，并與出質人(rén)協議(yì)将拍(pāi)賣、變賣所得(de)的(de)價款提前清償債務或者提存。

 

第四百三十四條  質權人(rén)在質權存續期間，未經出質人(rén)同意轉質，造成質押财産毀損、滅失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第四百三十五條  質權人(rén)可(kě)以放棄質權。債務人(rén)以自己的(de)财産出質，質權人(rén)放棄該質權的(de)，其他(tā)擔保人(rén)在質權人(rén)喪失優先受償權益的(de)範圍内免除擔保責任，但是其他(tā)擔保人(rén)承諾仍然提供擔保的(de)除外。

 

第四百三十六條  債務人(rén)履行債務或者出質人(rén)提前清償所擔保的(de)債權的(de)，質權人(rén)應當返還(hái)質押财産。

 

債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現質權的(de)情形，質權人(rén)可(kě)以與出質人(rén)協議(yì)以質押财産折價，也(yě)可(kě)以就拍(pāi)賣、變賣質押财産所得(de)的(de)價款優先受償。

 

質押财産折價或者變賣的(de)，應當參照(zhào)市場(chǎng)價格。

 

第四百三十七條  出質人(rén)可(kě)以請求質權人(rén)在債務履行期限屆滿後及時(shí)行使質權；質權人(rén)不行使的(de)，出質人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院拍(pāi)賣、變賣質押财産。

 

出質人(rén)請求質權人(rén)及時(shí)行使質權，因質權人(rén)怠于行使權利造成出質人(rén)損害的(de)，由質權人(rén)承擔賠償責任。

 

第四百三十八條  質押财産折價或者拍(pāi)賣、變賣後，其價款超過債權數額的(de)部分(fēn)歸出質人(rén)所有，不足部分(fēn)由債務人(rén)清償。

 

第四百三十九條  出質人(rén)與質權人(rén)可(kě)以協議(yì)設立最高(gāo)額質權。

 

最高(gāo)額質權除适用(yòng)本節有關規定外，參照(zhào)适用(yòng)本編第十七章(zhāng)第二節的(de)有關規定。

 

 

 

 

第二節  權利質權

 

第四百四十條  債務人(rén)或者第三人(rén)有權處分(fēn)的(de)下(xià)列權利可(kě)以出質：

 

（一）彙票(piào)、本票(piào)、支票(piào)；

 

（二）債券、存款單；

 

（三）倉單、提單；

 

（四）可(kě)以轉讓的(de)基金份額、股權；

 

（五）可(kě)以轉讓的(de)注冊商标專用(yòng)權、專利權、著作權等知識産權中的(de)财産權；

 

（六）現有的(de)以及将有的(de)應收賬款；

 

（七）法律、行政法規規定可(kě)以出質的(de)其他(tā)财産權利。

 

第四百四十一條  以彙票(piào)、本票(piào)、支票(piào)、債券、存款單、倉單、提單出質的(de)，質權自權利憑證交付質權人(rén)時(shí)設立；沒有權利憑證的(de)，質權自辦理(lǐ)出質登記時(shí)設立。法律另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。

 

第四百四十二條  彙票(piào)、本票(piào)、支票(piào)、債券、存款單、倉單、提單的(de)兌現日期或者提貨日期先于主債權到期的(de)，質權人(rén)可(kě)以兌現或者提貨，并與出質人(rén)協議(yì)将兌現的(de)價款或者提取的(de)貨物(wù)提前清償債務或者提存。

 

第四百四十三條  以基金份額、股權出質的(de)，質權自辦理(lǐ)出質登記時(shí)設立。

 

基金份額、股權出質後，不得(de)轉讓，但是出質人(rén)與質權人(rén)協商同意的(de)除外。出質人(rén)轉讓基金份額、股權所得(de)的(de)價款，應當向質權人(rén)提前清償債務或者提存。

 

第四百四十四條  以注冊商标專用(yòng)權、專利權、著作權等知識産權中的(de)财産權出質的(de)，質權自辦理(lǐ)出質登記時(shí)設立。

 

知識産權中的(de)财産權出質後，出質人(rén)不得(de)轉讓或者許可(kě)他(tā)人(rén)使用(yòng)，但是出質人(rén)與質權人(rén)協商同意的(de)除外。出質人(rén)轉讓或者許可(kě)他(tā)人(rén)使用(yòng)出質的(de)知識産權中的(de)财産權所得(de)的(de)價款，應當向質權人(rén)提前清償債務或者提存。

 

第四百四十五條  以應收賬款出質的(de)，質權自辦理(lǐ)出質登記時(shí)設立。

 

應收賬款出質後，不得(de)轉讓，但是出質人(rén)與質權人(rén)協商同意的(de)除外。出質人(rén)轉讓應收賬款所得(de)的(de)價款，應當向質權人(rén)提前清償債務或者提存。

 

第四百四十六條  權利質權除适用(yòng)本節規定外，适用(yòng)本章(zhāng)第一節的(de)有關規定。

 

 

 

 

第十九章(zhāng)  留 置 權

 

第四百四十七條  債務人(rén)不履行到期債務，債權人(rén)可(kě)以留置已經合法占有的(de)債務人(rén)的(de)動産，并有權就該動産優先受償。

 

前款規定的(de)債權人(rén)爲留置權人(rén)，占有的(de)動産爲留置财産。

 

第四百四十八條  債權人(rén)留置的(de)動産，應當與債權屬于同一法律關系，但是企業之間留置的(de)除外。

 

第四百四十九條  法律規定或者當事人(rén)約定不得(de)留置的(de)動産，不得(de)留置。

 

第四百五十條  留置财産爲可(kě)分(fēn)物(wù)的(de)，留置财産的(de)價值應當相當于債務的(de)金額。

 

第四百五十一條  留置權人(rén)負有妥善保管留置财産的(de)義務；因保管不善緻使留置财産毀損、滅失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第四百五十二條  留置權人(rén)有權收取留置财産的(de)孳息。

 

前款規定的(de)孳息應當先充抵收取孳息的(de)費用(yòng)。

 

第四百五十三條  留置權人(rén)與債務人(rén)應當約定留置财産後的(de)債務履行期限；沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，留置權人(rén)應當給債務人(rén)六十日以上履行債務的(de)期限，但是鮮活易腐等不易保管的(de)動産除外。債務人(rén)逾期未履行的(de)，留置權人(rén)可(kě)以與債務人(rén)協議(yì)以留置财産折價，也(yě)可(kě)以就拍(pāi)賣、變賣留置财産所得(de)的(de)價款優先受償。

 

留置财産折價或者變賣的(de)，應當參照(zhào)市場(chǎng)價格。

 

第四百五十四條  債務人(rén)可(kě)以請求留置權人(rén)在債務履行期限屆滿後行使留置權；留置權人(rén)不行使的(de)，債務人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院拍(pāi)賣、變賣留置财産。

 

第四百五十五條  留置财産折價或者拍(pāi)賣、變賣後，其價款超過債權數額的(de)部分(fēn)歸債務人(rén)所有，不足部分(fēn)由債務人(rén)清償。

 

第四百五十六條  同一動産上已經設立抵押權或者質權，該動産又被留置的(de)，留置權人(rén)優先受償。

 

第四百五十七條  留置權人(rén)對(duì)留置财産喪失占有或者留置權人(rén)接受債務人(rén)另行提供擔保的(de)，留置權消滅。

 

 

 

 

 

 

 

第五分(fēn)編  占    有

 

第二十章(zhāng)  占    有

 

第四百五十八條  基于合同關系等産生的(de)占有，有關不動産或者動産的(de)使用(yòng)、收益、違約責任等，按照(zhào)合同約定；合同沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，依照(zhào)有關法律規定。

 

第四百五十九條  占有人(rén)因使用(yòng)占有的(de)不動産或者動産，緻使該不動産或者動産受到損害的(de)，惡意占有人(rén)應當承擔賠償責任。

 

第四百六十條  不動産或者動産被占有人(rén)占有的(de)，權利人(rén)可(kě)以請求返還(hái)原物(wù)及其孳息；但是，應當支付善意占有人(rén)因維護該不動産或者動産支出的(de)必要費用(yòng)。

 

第四百六十一條  占有的(de)不動産或者動産毀損、滅失，該不動産或者動産的(de)權利人(rén)請求賠償的(de)，占有人(rén)應當将因毀損、滅失取得(de)的(de)保險金、賠償金或者補償金等返還(hái)給權利人(rén)；權利人(rén)的(de)損害未得(de)到足夠彌補的(de)，惡意占有人(rén)還(hái)應當賠償損失。

 

第四百六十二條  占有的(de)不動産或者動産被侵占的(de)，占有人(rén)有權請求返還(hái)原物(wù)；對(duì)妨害占有的(de)行爲，占有人(rén)有權請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的(de)，占有人(rén)有權依法請求損害賠償。

 

占有人(rén)返還(hái)原物(wù)的(de)請求權，自侵占發生之日起一年内未行使的(de)，該請求權消滅。

 

 

 

 

 

 

 

第三編  合    同

 

第一分(fēn)編  通(tōng)    則

 

第一章(zhāng)  一般規定

 

第四百六十三條  本編調整因合同産生的(de)民事關系。

 

第四百六十四條  合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的(de)協議(yì)。

 

婚姻、收養、監護等有關身份關系的(de)協議(yì)，适用(yòng)有關該身份關系的(de)法律規定；沒有規定的(de)，可(kě)以根據其性質參照(zhào)适用(yòng)本編規定。

 

第四百六十五條  依法成立的(de)合同，受法律保護。

 

依法成立的(de)合同，僅對(duì)當事人(rén)具有法律約束力，但是法律另有規定的(de)除外。

 

第四百六十六條  當事人(rén)對(duì)合同條款的(de)理(lǐ)解有争議(yì)的(de)，應當依據本法第一百四十二條第一款的(de)規定，确定争議(yì)條款的(de)含義。

 

合同文本采用(yòng)兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的(de)，對(duì)各文本使用(yòng)的(de)詞句推定具有相同含義。各文本使用(yòng)的(de)詞句不一緻的(de)，應當根據合同的(de)相關條款、性質、目的(de)以及誠信原則等予以解釋。

 

第四百六十七條  本法或者其他(tā)法律沒有明(míng)文規定的(de)合同，适用(yòng)本編通(tōng)則的(de)規定，并可(kě)以參照(zhào)适用(yòng)本編或者其他(tā)法律最相類似合同的(de)規定。

 

在中華人(rén)民共和(hé)國境内履行的(de)中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，适用(yòng)中華人(rén)民共和(hé)國法律。

 

第四百六十八條  非因合同産生的(de)債權債務關系，适用(yòng)有關該債權債務關系的(de)法律規定；沒有規定的(de)，适用(yòng)本編通(tōng)則的(de)有關規定，但是根據其性質不能适用(yòng)的(de)除外。

 

 

 

 

第二章(zhāng)  合同的(de)訂立

 

第四百六十九條  當事人(rén)訂立合同，可(kě)以采用(yòng)書(shū)面形式、口頭形式或者其他(tā)形式。

 

書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報、電傳、傳真等可(kě)以有形地表現所載内容的(de)形式。

 

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載内容，并可(kě)以随時(shí)調取查用(yòng)的(de)數據電文，視爲書(shū)面形式。

 

第四百七十條  合同的(de)内容由當事人(rén)約定，一般包括下(xià)列條款：

 

（一）當事人(rén)的(de)姓名或者名稱和(hé)住所；

 

（二）标的(de)；

 

（三）數量；

 

（四）質量；

 

（五）價款或者報酬；

 

（六）履行期限、地點和(hé)方式；

 

（七）違約責任；

 

（八）解決争議(yì)的(de)方法。

 

當事人(rén)可(kě)以參照(zhào)各類合同的(de)示範文本訂立合同。

 

第四百七十一條  當事人(rén)訂立合同，可(kě)以采取要約、承諾方式或者其他(tā)方式。

 

第四百七十二條  要約是希望與他(tā)人(rén)訂立合同的(de)意思表示，該意思表示應當符合下(xià)列條件：

 

（一）内容具體确定；

 

（二）表明(míng)經受要約人(rén)承諾，要約人(rén)即受該意思表示約束。

 

第四百七十三條  要約邀請是希望他(tā)人(rén)向自己發出要約的(de)表示。拍(pāi)賣公告、招标公告、招股說明(míng)書(shū)、債券募集辦法、基金招募說明(míng)書(shū)、商業廣告和(hé)宣傳、寄送的(de)價目表等爲要約邀請。

 

商業廣告和(hé)宣傳的(de)内容符合要約條件的(de)，構成要約。

 

第四百七十四條  要約生效的(de)時(shí)間适用(yòng)本法第一百三十七條的(de)規定。

 

第四百七十五條  要約可(kě)以撤回。要約的(de)撤回适用(yòng)本法第一百四十一條的(de)規定。

 

第四百七十六條  要約可(kě)以撤銷，但是有下(xià)列情形之一的(de)除外：

 

（一）要約人(rén)以确定承諾期限或者其他(tā)形式明(míng)示要約不可(kě)撤銷；

 

（二）受要約人(rén)有理(lǐ)由認爲要約是不可(kě)撤銷的(de)，并已經爲履行合同做(zuò)了(le)合理(lǐ)準備工作。

 

第四百七十七條  撤銷要約的(de)意思表示以對(duì)話(huà)方式作出的(de)，該意思表示的(de)内容應當在受要約人(rén)作出承諾之前爲受要約人(rén)所知道；撤銷要約的(de)意思表示以非對(duì)話(huà)方式作出的(de)，應當在受要約人(rén)作出承諾之前到達受要約人(rén)。

 

第四百七十八條  有下(xià)列情形之一的(de)，要約失效：

 

（一）要約被拒絕；

 

（二）要約被依法撤銷；

 

（三）承諾期限屆滿，受要約人(rén)未作出承諾；

 

（四）受要約人(rén)對(duì)要約的(de)内容作出實質性變更。

 

第四百七十九條  承諾是受要約人(rén)同意要約的(de)意思表示。

 

第四百八十條  承諾應當以通(tōng)知的(de)方式作出；但是，根據交易習(xí)慣或者要約表明(míng)可(kě)以通(tōng)過行爲作出承諾的(de)除外。

 

第四百八十一條  承諾應當在要約确定的(de)期限内到達要約人(rén)。

 

要約沒有确定承諾期限的(de)，承諾應當依照(zhào)下(xià)列規定到達：

 

（一）要約以對(duì)話(huà)方式作出的(de)，應當即時(shí)作出承諾；

 

（二）要約以非對(duì)話(huà)方式作出的(de)，承諾應當在合理(lǐ)期限内到達。

 

第四百八十二條  要約以信件或者電報作出的(de)，承諾期限自信件載明(míng)的(de)日期或者電報交發之日開始計算(suàn)。信件未載明(míng)日期的(de)，自投寄該信件的(de)郵戳日期開始計算(suàn)。要約以電話(huà)、傳真、電子郵件等快(kuài)速通(tōng)訊方式作出的(de)，承諾期限自要約到達受要約人(rén)時(shí)開始計算(suàn)。

 

第四百八十三條  承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規定或者當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第四百八十四條  以通(tōng)知方式作出的(de)承諾，生效的(de)時(shí)間适用(yòng)本法第一百三十七條的(de)規定。

 

承諾不需要通(tōng)知的(de)，根據交易習(xí)慣或者要約的(de)要求作出承諾的(de)行爲時(shí)生效。

 

第四百八十五條  承諾可(kě)以撤回。承諾的(de)撤回适用(yòng)本法第一百四十一條的(de)規定。

 

第四百八十六條  受要約人(rén)超過承諾期限發出承諾，或者在承諾期限内發出承諾，按照(zhào)通(tōng)常情形不能及時(shí)到達要約人(rén)的(de)，爲新要約；但是，要約人(rén)及時(shí)通(tōng)知受要約人(rén)該承諾有效的(de)除外。

 

第四百八十七條  受要約人(rén)在承諾期限内發出承諾，按照(zhào)通(tōng)常情形能夠及時(shí)到達要約人(rén)，但是因其他(tā)原因緻使承諾到達要約人(rén)時(shí)超過承諾期限的(de)，除要約人(rén)及時(shí)通(tōng)知受要約人(rén)因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效。

 

第四百八十八條  承諾的(de)内容應當與要約的(de)内容一緻。受要約人(rén)對(duì)要約的(de)内容作出實質性變更的(de)，爲新要約。有關合同标的(de)、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和(hé)方式、違約責任和(hé)解決争議(yì)方法等的(de)變更，是對(duì)要約内容的(de)實質性變更。

 

第四百八十九條  承諾對(duì)要約的(de)内容作出非實質性變更的(de)，除要約人(rén)及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明(míng)承諾不得(de)對(duì)要約的(de)内容作出任何變更外，該承諾有效，合同的(de)内容以承諾的(de)内容爲準。

 

第四百九十條  當事人(rén)采用(yòng)合同書(shū)形式訂立合同的(de)，自當事人(rén)均簽名、蓋章(zhāng)或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章(zhāng)或者按指印之前，當事人(rén)一方已經履行主要義務，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

 

法律、行政法規規定或者當事人(rén)約定合同應當采用(yòng)書(shū)面形式訂立，當事人(rén)未采用(yòng)書(shū)面形式但是一方已經履行主要義務，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

 

第四百九十一條  當事人(rén)采用(yòng)信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂确認書(shū)的(de)，簽訂确認書(shū)時(shí)合同成立。

 

當事人(rén)一方通(tōng)過互聯網等信息網絡發布的(de)商品或者服務信息符合要約條件的(de)，對(duì)方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時(shí)合同成立，但是當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第四百九十二條  承諾生效的(de)地點爲合同成立的(de)地點。

 

采用(yòng)數據電文形式訂立合同的(de)，收件人(rén)的(de)主營業地爲合同成立的(de)地點；沒有主營業地的(de)，其住所地爲合同成立的(de)地點。當事人(rén)另有約定的(de)，按照(zhào)其約定。

 

第四百九十三條  當事人(rén)采用(yòng)合同書(shū)形式訂立合同的(de)，最後簽名、蓋章(zhāng)或者按指印的(de)地點爲合同成立的(de)地點，但是當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第四百九十四條  國家根據搶險救災、疫情防控或者其他(tā)需要下(xià)達國家訂貨任務、指令性任務的(de)，有關民事主體之間應當依照(zhào)有關法律、行政法規規定的(de)權利和(hé)義務訂立合同。

 

依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定負有發出要約義務的(de)當事人(rén)，應當及時(shí)發出合理(lǐ)的(de)要約。

 

依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定負有作出承諾義務的(de)當事人(rén)，不得(de)拒絕對(duì)方合理(lǐ)的(de)訂立合同要求。

 

第四百九十五條  當事人(rén)約定在将來(lái)一定期限内訂立合同的(de)認購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預訂書(shū)等，構成預約合同。

 

當事人(rén)一方不履行預約合同約定的(de)訂立合同義務的(de)，對(duì)方可(kě)以請求其承擔預約合同的(de)違約責任。

 

第四百九十六條  格式條款是當事人(rén)爲了(le)重複使用(yòng)而預先拟定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協商的(de)條款。

 

采用(yòng)格式條款訂立合同的(de)，提供格式條款的(de)一方應當遵循公平原則确定當事人(rén)之間的(de)權利和(hé)義務，并采取合理(lǐ)的(de)方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責任等與對(duì)方有重大(dà)利害關系的(de)條款，按照(zhào)對(duì)方的(de)要求，對(duì)該條款予以說明(míng)。提供格式條款的(de)一方未履行提示或者說明(míng)義務，緻使對(duì)方沒有注意或者理(lǐ)解與其有重大(dà)利害關系的(de)條款的(de)，對(duì)方可(kě)以主張該條款不成爲合同的(de)内容。

 

第四百九十七條  有下(xià)列情形之一的(de)，該格式條款無效：

 

（一）具有本法第一編第六章(zhāng)第三節和(hé)本法第五百零六條規定的(de)無效情形；

 

（二）提供格式條款一方不合理(lǐ)地免除或者減輕其責任、加重對(duì)方責任、限制對(duì)方主要權利；

 

（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權利。

 

第四百九十八條  對(duì)格式條款的(de)理(lǐ)解發生争議(yì)的(de)，應當按照(zhào)通(tōng)常理(lǐ)解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的(de)，應當作出不利于提供格式條款一方的(de)解釋。格式條款和(hé)非格式條款不一緻的(de)，應當采用(yòng)非格式條款。

 

第四百九十九條  懸賞人(rén)以公開方式聲明(míng)對(duì)完成特定行爲的(de)人(rén)支付報酬的(de)，完成該行爲的(de)人(rén)可(kě)以請求其支付。

 

第五百條  當事人(rén)在訂立合同過程中有下(xià)列情形之一，造成對(duì)方損失的(de)，應當承擔賠償責任：

 

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

 

（二）故意隐瞞與訂立合同有關的(de)重要事實或者提供虛假情況；

 

（三）有其他(tā)違背誠信原則的(de)行爲。

 

第五百零一條  當事人(rén)在訂立合同過程中知悉的(de)商業秘密或者其他(tā)應當保密的(de)信息，無論合同是否成立，不得(de)洩露或者不正當地使用(yòng)；洩露、不正當地使用(yòng)該商業秘密或者信息，造成對(duì)方損失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

 

 

 

第三章(zhāng)  合同的(de)效力

 

第五百零二條  依法成立的(de)合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規定或者當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定，合同應當辦理(lǐ)批準等手續的(de)，依照(zhào)其規定。未辦理(lǐ)批準等手續影(yǐng)響合同生效的(de)，不影(yǐng)響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的(de)效力。應當辦理(lǐ)申請批準等手續的(de)當事人(rén)未履行義務的(de)，對(duì)方可(kě)以請求其承擔違反該義務的(de)責任。

 

依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定，合同的(de)變更、轉讓、解除等情形應當辦理(lǐ)批準等手續的(de)，适用(yòng)前款規定。

 

第五百零三條  無權代理(lǐ)人(rén)以被代理(lǐ)人(rén)的(de)名義訂立合同，被代理(lǐ)人(rén)已經開始履行合同義務或者接受相對(duì)人(rén)履行的(de)，視爲對(duì)合同的(de)追認。

 

第五百零四條  法人(rén)的(de)法定代表人(rén)或者非法人(rén)組織的(de)負責人(rén)超越權限訂立的(de)合同，除相對(duì)人(rén)知道或者應當知道其超越權限外，該代表行爲有效，訂立的(de)合同對(duì)法人(rén)或者非法人(rén)組織發生效力。

 

第五百零五條  當事人(rén)超越經營範圍訂立的(de)合同的(de)效力，應當依照(zhào)本法第一編第六章(zhāng)第三節和(hé)本編的(de)有關規定确定，不得(de)僅以超越經營範圍确認合同無效。

 

第五百零六條  合同中的(de)下(xià)列免責條款無效：

 

（一）造成對(duì)方人(rén)身損害的(de)；

 

（二）因故意或者重大(dà)過失造成對(duì)方财産損失的(de)。

 

第五百零七條  合同不生效、無效、被撤銷或者終止的(de)，不影(yǐng)響合同中有關解決争議(yì)方法的(de)條款的(de)效力。

 

第五百零八條  本編對(duì)合同的(de)效力沒有規定的(de)，适用(yòng)本法第一編第六章(zhāng)的(de)有關規定。

 

 

 

 

第四章(zhāng)  合同的(de)履行

 

第五百零九條  當事人(rén)應當按照(zhào)約定全面履行自己的(de)義務。

 

當事人(rén)應當遵循誠信原則，根據合同的(de)性質、目的(de)和(hé)交易習(xí)慣履行通(tōng)知、協助、保密等義務。

 

當事人(rén)在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和(hé)破壞生态。

 

第五百一十條  合同生效後，當事人(rén)就質量、價款或者報酬、履行地點等内容沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，可(kě)以協議(yì)補充；不能達成補充協議(yì)的(de)，按照(zhào)合同相關條款或者交易習(xí)慣确定。

 

第五百一十一條  當事人(rén)就有關合同内容約定不明(míng)确，依據前條規定仍不能确定的(de)，适用(yòng)下(xià)列規定：

 

（一）質量要求不明(míng)确的(de)，按照(zhào)強制性國家标準履行；沒有強制性國家标準的(de)，按照(zhào)推薦性國家标準履行；沒有推薦性國家标準的(de)，按照(zhào)行業标準履行；沒有國家标準、行業标準的(de)，按照(zhào)通(tōng)常标準或者符合合同目的(de)的(de)特定标準履行。

 

（二）價款或者報酬不明(míng)确的(de)，按照(zhào)訂立合同時(shí)履行地的(de)市場(chǎng)價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的(de)，依照(zhào)規定履行。

 

（三）履行地點不明(míng)确，給付貨币的(de)，在接受貨币一方所在地履行；交付不動産的(de)，在不動産所在地履行；其他(tā)标的(de)，在履行義務一方所在地履行。

 

（四）履行期限不明(míng)确的(de)，債務人(rén)可(kě)以随時(shí)履行，債權人(rén)也(yě)可(kě)以随時(shí)請求履行，但是應當給對(duì)方必要的(de)準備時(shí)間。

 

（五）履行方式不明(míng)确的(de)，按照(zhào)有利于實現合同目的(de)的(de)方式履行。

 

（六）履行費用(yòng)的(de)負擔不明(míng)确的(de)，由履行義務一方負擔；因債權人(rén)原因增加的(de)履行費用(yòng)，由債權人(rén)負擔。

 

第五百一十二條  通(tōng)過互聯網等信息網絡訂立的(de)電子合同的(de)标的(de)爲交付商品并采用(yòng)快(kuài)遞物(wù)流方式交付的(de)，收貨人(rén)的(de)簽收時(shí)間爲交付時(shí)間。電子合同的(de)标的(de)爲提供服務的(de)，生成的(de)電子憑證或者實物(wù)憑證中載明(míng)的(de)時(shí)間爲提供服務時(shí)間；前述憑證沒有載明(míng)時(shí)間或者載明(míng)時(shí)間與實際提供服務時(shí)間不一緻的(de)，以實際提供服務的(de)時(shí)間爲準。

 

電子合同的(de)标的(de)物(wù)爲采用(yòng)在線傳輸方式交付的(de)，合同标的(de)物(wù)進入對(duì)方當事人(rén)指定的(de)特定系統且能夠檢索識别的(de)時(shí)間爲交付時(shí)間。

 

電子合同當事人(rén)對(duì)交付商品或者提供服務的(de)方式、時(shí)間另有約定的(de)，按照(zhào)其約定。

 

第五百一十三條  執行政府定價或者政府指導價的(de)，在合同約定的(de)交付期限内政府價格調整時(shí)，按照(zhào)交付時(shí)的(de)價格計價。逾期交付标的(de)物(wù)的(de)，遇價格上漲時(shí)，按照(zhào)原價格執行；價格下(xià)降時(shí)，按照(zhào)新價格執行。逾期提取标的(de)物(wù)或者逾期付款的(de)，遇價格上漲時(shí)，按照(zhào)新價格執行；價格下(xià)降時(shí)，按照(zhào)原價格執行。

 

第五百一十四條  以支付金錢爲内容的(de)債，除法律另有規定或者當事人(rén)另有約定外，債權人(rén)可(kě)以請求債務人(rén)以實際履行地的(de)法定貨币履行。

 

第五百一十五條  标的(de)有多(duō)項而債務人(rén)隻需履行其中一項的(de)，債務人(rén)享有選擇權；但是，法律另有規定、當事人(rén)另有約定或者另有交易習(xí)慣的(de)除外。

 

享有選擇權的(de)當事人(rén)在約定期限内或者履行期限屆滿未作選擇，經催告後在合理(lǐ)期限内仍未選擇的(de)，選擇權轉移至對(duì)方。

 

第五百一十六條  當事人(rén)行使選擇權應當及時(shí)通(tōng)知對(duì)方，通(tōng)知到達對(duì)方時(shí)，标的(de)确定。标的(de)确定後不得(de)變更，但是經對(duì)方同意的(de)除外。

 

可(kě)選擇的(de)标的(de)發生不能履行情形的(de)，享有選擇權的(de)當事人(rén)不得(de)選擇不能履行的(de)标的(de)，但是該不能履行的(de)情形是由對(duì)方造成的(de)除外。

 

第五百一十七條  債權人(rén)爲二人(rén)以上，标的(de)可(kě)分(fēn)，按照(zhào)份額各自享有債權的(de)，爲按份債權；債務人(rén)爲二人(rén)以上，标的(de)可(kě)分(fēn)，按照(zhào)份額各自負擔債務的(de)，爲按份債務。

 

按份債權人(rén)或者按份債務人(rén)的(de)份額難以确定的(de)，視爲份額相同。

 

第五百一十八條  債權人(rén)爲二人(rén)以上，部分(fēn)或者全部債權人(rén)均可(kě)以請求債務人(rén)履行債務的(de)，爲連帶債權；債務人(rén)爲二人(rén)以上，債權人(rén)可(kě)以請求部分(fēn)或者全部債務人(rén)履行全部債務的(de)，爲連帶債務。

 

連帶債權或者連帶債務，由法律規定或者當事人(rén)約定。

 

第五百一十九條  連帶債務人(rén)之間的(de)份額難以确定的(de)，視爲份額相同。

 

實際承擔債務超過自己份額的(de)連帶債務人(rén)，有權就超出部分(fēn)在其他(tā)連帶債務人(rén)未履行的(de)份額範圍内向其追償，并相應地享有債權人(rén)的(de)權利，但是不得(de)損害債權人(rén)的(de)利益。其他(tā)連帶債務人(rén)對(duì)債權人(rén)的(de)抗辯，可(kě)以向該債務人(rén)主張。

 

被追償的(de)連帶債務人(rén)不能履行其應分(fēn)擔份額的(de)，其他(tā)連帶債務人(rén)應當在相應範圍内按比例分(fēn)擔。

 

第五百二十條  部分(fēn)連帶債務人(rén)履行、抵銷債務或者提存标的(de)物(wù)的(de)，其他(tā)債務人(rén)對(duì)債權人(rén)的(de)債務在相應範圍内消滅；該債務人(rén)可(kě)以依據前條規定向其他(tā)債務人(rén)追償。

 

部分(fēn)連帶債務人(rén)的(de)債務被債權人(rén)免除的(de)，在該連帶債務人(rén)應當承擔的(de)份額範圍内，其他(tā)債務人(rén)對(duì)債權人(rén)的(de)債務消滅。

 

部分(fēn)連帶債務人(rén)的(de)債務與債權人(rén)的(de)債權同歸于一人(rén)的(de)，在扣除該債務人(rén)應當承擔的(de)份額後，債權人(rén)對(duì)其他(tā)債務人(rén)的(de)債權繼續存在。

 

債權人(rén)對(duì)部分(fēn)連帶債務人(rén)的(de)給付受領遲延的(de)，對(duì)其他(tā)連帶債務人(rén)發生效力。

 

第五百二十一條  連帶債權人(rén)之間的(de)份額難以确定的(de)，視爲份額相同。

 

實際受領債權的(de)連帶債權人(rén)，應當按比例向其他(tā)連帶債權人(rén)返還(hái)。

 

連帶債權參照(zhào)适用(yòng)本章(zhāng)連帶債務的(de)有關規定。

 

第五百二十二條  當事人(rén)約定由債務人(rén)向第三人(rén)履行債務，債務人(rén)未向第三人(rén)履行債務或者履行債務不符合約定的(de)，應當向債權人(rén)承擔違約責任。

 

法律規定或者當事人(rén)約定第三人(rén)可(kě)以直接請求債務人(rén)向其履行債務，第三人(rén)未在合理(lǐ)期限内明(míng)确拒絕，債務人(rén)未向第三人(rén)履行債務或者履行債務不符合約定的(de)，第三人(rén)可(kě)以請求債務人(rén)承擔違約責任；債務人(rén)對(duì)債權人(rén)的(de)抗辯，可(kě)以向第三人(rén)主張。

 

第五百二十三條  當事人(rén)約定由第三人(rén)向債權人(rén)履行債務，第三人(rén)不履行債務或者履行債務不符合約定的(de)，債務人(rén)應當向債權人(rén)承擔違約責任。

 

第五百二十四條  債務人(rén)不履行債務，第三人(rén)對(duì)履行該債務具有合法利益的(de)，第三人(rén)有權向債權人(rén)代爲履行；但是，根據債務性質、按照(zhào)當事人(rén)約定或者依照(zhào)法律規定隻能由債務人(rén)履行的(de)除外。

 

債權人(rén)接受第三人(rén)履行後，其對(duì)債務人(rén)的(de)債權轉讓給第三人(rén)，但是債務人(rén)和(hé)第三人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第五百二十五條  當事人(rén)互負債務，沒有先後履行順序的(de)，應當同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對(duì)方履行債務不符合約定時(shí)，有權拒絕其相應的(de)履行請求。

 

第五百二十六條  當事人(rén)互負債務，有先後履行順序，應當先履行債務一方未履行的(de)，後履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的(de)，後履行一方有權拒絕其相應的(de)履行請求。

 

第五百二十七條  應當先履行債務的(de)當事人(rén)，有确切證據證明(míng)對(duì)方有下(xià)列情形之一的(de)，可(kě)以中止履行：

 

（一）經營狀況嚴重惡化(huà)；

 

（二）轉移财産、抽逃資金，以逃避債務；

 

（三）喪失商業信譽；

 

（四）有喪失或者可(kě)能喪失履行債務能力的(de)其他(tā)情形。

 

當事人(rén)沒有确切證據中止履行的(de)，應當承擔違約責任。

 

第五百二十八條  當事人(rén)依據前條規定中止履行的(de)，應當及時(shí)通(tōng)知對(duì)方。對(duì)方提供适當擔保的(de)，應當恢複履行。中止履行後，對(duì)方在合理(lǐ)期限内未恢複履行能力且未提供适當擔保的(de)，視爲以自己的(de)行爲表明(míng)不履行主要債務，中止履行的(de)一方可(kě)以解除合同并可(kě)以請求對(duì)方承擔違約責任。

 

第五百二十九條  債權人(rén)分(fēn)立、合并或者變更住所沒有通(tōng)知債務人(rén)，緻使履行債務發生困難的(de)，債務人(rén)可(kě)以中止履行或者将标的(de)物(wù)提存。

 

第五百三十條  債權人(rén)可(kě)以拒絕債務人(rén)提前履行債務，但是提前履行不損害債權人(rén)利益的(de)除外。

 

債務人(rén)提前履行債務給債權人(rén)增加的(de)費用(yòng)，由債務人(rén)負擔。

 

第五百三十一條  債權人(rén)可(kě)以拒絕債務人(rén)部分(fēn)履行債務，但是部分(fēn)履行不損害債權人(rén)利益的(de)除外。

 

債務人(rén)部分(fēn)履行債務給債權人(rén)增加的(de)費用(yòng)，由債務人(rén)負擔。

 

第五百三十二條  合同生效後，當事人(rén)不得(de)因姓名、名稱的(de)變更或者法定代表人(rén)、負責人(rén)、承辦人(rén)的(de)變動而不履行合同義務。

 

第五百三十三條  合同成立後，合同的(de)基礎條件發生了(le)當事人(rén)在訂立合同時(shí)無法預見的(de)、不屬于商業風險的(de)重大(dà)變化(huà)，繼續履行合同對(duì)于當事人(rén)一方明(míng)顯不公平的(de)，受不利影(yǐng)響的(de)當事人(rén)可(kě)以與對(duì)方重新協商；在合理(lǐ)期限内協商不成的(de)，當事人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

 

人(rén)民法院或者仲裁機構應當結合案件的(de)實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。

 

第五百三十四條  對(duì)當事人(rén)利用(yòng)合同實施危害國家利益、社會公共利益行爲的(de)，市場(chǎng)監督管理(lǐ)和(hé)其他(tā)有關行政主管部門依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定負責監督處理(lǐ)。

 

 

 

 

第五章(zhāng)  合同的(de)保全

 

第五百三十五條  因債務人(rén)怠于行使其債權或者與該債權有關的(de)從權利，影(yǐng)響債權人(rén)的(de)到期債權實現的(de)，債權人(rén)可(kě)以向人(rén)民法院請求以自己的(de)名義代位行使債務人(rén)對(duì)相對(duì)人(rén)的(de)權利，但是該權利專屬于債務人(rén)自身的(de)除外。

 

代位權的(de)行使範圍以債權人(rén)的(de)到期債權爲限。債權人(rén)行使代位權的(de)必要費用(yòng)，由債務人(rén)負擔。

 

相對(duì)人(rén)對(duì)債務人(rén)的(de)抗辯，可(kě)以向債權人(rén)主張。

 

第五百三十六條  債權人(rén)的(de)債權到期前，債務人(rén)的(de)債權或者與該債權有關的(de)從權利存在訴訟時(shí)效期間即将屆滿或者未及時(shí)申報破産債權等情形，影(yǐng)響債權人(rén)的(de)債權實現的(de)，債權人(rén)可(kě)以代位向債務人(rén)的(de)相對(duì)人(rén)請求其向債務人(rén)履行、向破産管理(lǐ)人(rén)申報或者作出其他(tā)必要的(de)行爲。

 

第五百三十七條  人(rén)民法院認定代位權成立的(de)，由債務人(rén)的(de)相對(duì)人(rén)向債權人(rén)履行義務，債權人(rén)接受履行後，債權人(rén)與債務人(rén)、債務人(rén)與相對(duì)人(rén)之間相應的(de)權利義務終止。債務人(rén)對(duì)相對(duì)人(rén)的(de)債權或者與該債權有關的(de)從權利被采取保全、執行措施，或者債務人(rén)破産的(de)，依照(zhào)相關法律的(de)規定處理(lǐ)。

 

第五百三十八條  債務人(rén)以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓财産等方式無償處分(fēn)财産權益，或者惡意延長(cháng)其到期債權的(de)履行期限，影(yǐng)響債權人(rén)的(de)債權實現的(de)，債權人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院撤銷債務人(rén)的(de)行爲。

 

第五百三十九條  債務人(rén)以明(míng)顯不合理(lǐ)的(de)低價轉讓财産、以明(míng)顯不合理(lǐ)的(de)高(gāo)價受讓他(tā)人(rén)财産或者爲他(tā)人(rén)的(de)債務提供擔保，影(yǐng)響債權人(rén)的(de)債權實現，債務人(rén)的(de)相對(duì)人(rén)知道或者應當知道該情形的(de)，債權人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院撤銷債務人(rén)的(de)行爲。

 

第五百四十條  撤銷權的(de)行使範圍以債權人(rén)的(de)債權爲限。債權人(rén)行使撤銷權的(de)必要費用(yòng)，由債務人(rén)負擔。

 

第五百四十一條  撤銷權自債權人(rén)知道或者應當知道撤銷事由之日起一年内行使。自債務人(rén)的(de)行爲發生之日起五年内沒有行使撤銷權的(de)，該撤銷權消滅。

 

第五百四十二條  債務人(rén)影(yǐng)響債權人(rén)的(de)債權實現的(de)行爲被撤銷的(de)，自始沒有法律約束力。

 

 

 

 

第六章(zhāng)  合同的(de)變更和(hé)轉讓

 

第五百四十三條  當事人(rén)協商一緻，可(kě)以變更合同。

 

第五百四十四條  當事人(rén)對(duì)合同變更的(de)内容約定不明(míng)确的(de)，推定爲未變更。

 

第五百四十五條  債權人(rén)可(kě)以将債權的(de)全部或者部分(fēn)轉讓給第三人(rén)，但是有下(xià)列情形之一的(de)除外：

 

（一）根據債權性質不得(de)轉讓；

 

（二）按照(zhào)當事人(rén)約定不得(de)轉讓；

 

（三）依照(zhào)法律規定不得(de)轉讓。

 

當事人(rén)約定非金錢債權不得(de)轉讓的(de)，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。當事人(rén)約定金錢債權不得(de)轉讓的(de)，不得(de)對(duì)抗第三人(rén)。

 

第五百四十六條  債權人(rén)轉讓債權，未通(tōng)知債務人(rén)的(de)，該轉讓對(duì)債務人(rén)不發生效力。

 

債權轉讓的(de)通(tōng)知不得(de)撤銷，但是經受讓人(rén)同意的(de)除外。

 

第五百四十七條  債權人(rén)轉讓債權的(de)，受讓人(rén)取得(de)與債權有關的(de)從權利，但是該從權利專屬于債權人(rén)自身的(de)除外。

 

受讓人(rén)取得(de)從權利不因該從權利未辦理(lǐ)轉移登記手續或者未轉移占有而受到影(yǐng)響。

 

第五百四十八條  債務人(rén)接到債權轉讓通(tōng)知後，債務人(rén)對(duì)讓與人(rén)的(de)抗辯，可(kě)以向受讓人(rén)主張。

 

第五百四十九條  有下(xià)列情形之一的(de)，債務人(rén)可(kě)以向受讓人(rén)主張抵銷：

 

（一）債務人(rén)接到債權轉讓通(tōng)知時(shí)，債務人(rén)對(duì)讓與人(rén)享有債權，且債務人(rén)的(de)債權先于轉讓的(de)債權到期或者同時(shí)到期；

 

（二）債務人(rén)的(de)債權與轉讓的(de)債權是基于同一合同産生。

 

第五百五十條  因債權轉讓增加的(de)履行費用(yòng)，由讓與人(rén)負擔。

 

第五百五十一條  債務人(rén)将債務的(de)全部或者部分(fēn)轉移給第三人(rén)的(de)，應當經債權人(rén)同意。

 

債務人(rén)或者第三人(rén)可(kě)以催告債權人(rén)在合理(lǐ)期限内予以同意，債權人(rén)未作表示的(de)，視爲不同意。

 

第五百五十二條  第三人(rén)與債務人(rén)約定加入債務并通(tōng)知債權人(rén)，或者第三人(rén)向債權人(rén)表示願意加入債務，債權人(rén)未在合理(lǐ)期限内明(míng)确拒絕的(de)，債權人(rén)可(kě)以請求第三人(rén)在其願意承擔的(de)債務範圍内和(hé)債務人(rén)承擔連帶債務。

 

第五百五十三條  債務人(rén)轉移債務的(de)，新債務人(rén)可(kě)以主張原債務人(rén)對(duì)債權人(rén)的(de)抗辯；原債務人(rén)對(duì)債權人(rén)享有債權的(de)，新債務人(rén)不得(de)向債權人(rén)主張抵銷。

 

第五百五十四條  債務人(rén)轉移債務的(de)，新債務人(rén)應當承擔與主債務有關的(de)從債務，但是該從債務專屬于原債務人(rén)自身的(de)除外。

 

第五百五十五條  當事人(rén)一方經對(duì)方同意，可(kě)以将自己在合同中的(de)權利和(hé)義務一并轉讓給第三人(rén)。

 

第五百五十六條  合同的(de)權利和(hé)義務一并轉讓的(de)，适用(yòng)債權轉讓、債務轉移的(de)有關規定。

 

 

 

 

第七章(zhāng)  合同的(de)權利義務終止

 

第五百五十七條  有下(xià)列情形之一的(de)，債權債務終止：

 

（一）債務已經履行；

 

（二）債務相互抵銷；

 

（三）債務人(rén)依法将标的(de)物(wù)提存；

 

（四）債權人(rén)免除債務；

 

（五）債權債務同歸于一人(rén)；

 

（六）法律規定或者當事人(rén)約定終止的(de)其他(tā)情形。

 

合同解除的(de)，該合同的(de)權利義務關系終止。

 

第五百五十八條  債權債務終止後，當事人(rén)應當遵循誠信等原則，根據交易習(xí)慣履行通(tōng)知、協助、保密、舊(jiù)物(wù)回收等義務。

 

第五百五十九條  債權債務終止時(shí)，債權的(de)從權利同時(shí)消滅，但是法律另有規定或者當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第五百六十條  債務人(rén)對(duì)同一債權人(rén)負擔的(de)數項債務種類相同，債務人(rén)的(de)給付不足以清償全部債務的(de)，除當事人(rén)另有約定外，由債務人(rén)在清償時(shí)指定其履行的(de)債務。

 

債務人(rén)未作指定的(de)，應當優先履行已經到期的(de)債務；數項債務均到期的(de)，優先履行對(duì)債權人(rén)缺乏擔保或者擔保最少的(de)債務；均無擔保或者擔保相等的(de)，優先履行債務人(rén)負擔較重的(de)債務；負擔相同的(de)，按照(zhào)債務到期的(de)先後順序履行；到期時(shí)間相同的(de)，按照(zhào)債務比例履行。

 

第五百六十一條  債務人(rén)在履行主債務外還(hái)應當支付利息和(hé)實現債權的(de)有關費用(yòng)，其給付不足以清償全部債務的(de)，除當事人(rén)另有約定外，應當按照(zhào)下(xià)列順序履行：

 

（一）實現債權的(de)有關費用(yòng)；

 

（二）利息；

 

（三）主債務。

 

第五百六十二條  當事人(rén)協商一緻，可(kě)以解除合同。

 

當事人(rén)可(kě)以約定一方解除合同的(de)事由。解除合同的(de)事由發生時(shí)，解除權人(rén)可(kě)以解除合同。

 

第五百六十三條  有下(xià)列情形之一的(de)，當事人(rén)可(kě)以解除合同：

 

（一）因不可(kě)抗力緻使不能實現合同目的(de)；

 

（二）在履行期限屆滿前，當事人(rén)一方明(míng)确表示或者以自己的(de)行爲表明(míng)不履行主要債務；

 

（三）當事人(rén)一方遲延履行主要債務，經催告後在合理(lǐ)期限内仍未履行；

 

（四）當事人(rén)一方遲延履行債務或者有其他(tā)違約行爲緻使不能實現合同目的(de)；

 

（五）法律規定的(de)其他(tā)情形。

 

以持續履行的(de)債務爲内容的(de)不定期合同，當事人(rén)可(kě)以随時(shí)解除合同，但是應當在合理(lǐ)期限之前通(tōng)知對(duì)方。

 

第五百六十四條  法律規定或者當事人(rén)約定解除權行使期限，期限屆滿當事人(rén)不行使的(de)，該權利消滅。

 

法律沒有規定或者當事人(rén)沒有約定解除權行使期限，自解除權人(rén)知道或者應當知道解除事由之日起一年内不行使，或者經對(duì)方催告後在合理(lǐ)期限内不行使的(de)，該權利消滅。

 

第五百六十五條  當事人(rén)一方依法主張解除合同的(de)，應當通(tōng)知對(duì)方。合同自通(tōng)知到達對(duì)方時(shí)解除；通(tōng)知載明(míng)債務人(rén)在一定期限内不履行債務則合同自動解除，債務人(rén)在該期限内未履行債務的(de)，合同自通(tōng)知載明(míng)的(de)期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議(yì)的(de)，任何一方當事人(rén)均可(kě)以請求人(rén)民法院或者仲裁機構确認解除行爲的(de)效力。

 

當事人(rén)一方未通(tōng)知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的(de)方式依法主張解除合同，人(rén)民法院或者仲裁機構确認該主張的(de)，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書(shū)副本送達對(duì)方時(shí)解除。

 

第五百六十六條  合同解除後，尚未履行的(de)，終止履行；已經履行的(de)，根據履行情況和(hé)合同性質，當事人(rén)可(kě)以請求恢複原狀或者采取其他(tā)補救措施，并有權請求賠償損失。

 

合同因違約解除的(de)，解除權人(rén)可(kě)以請求違約方承擔違約責任，但是當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

主合同解除後，擔保人(rén)對(duì)債務人(rén)應當承擔的(de)民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的(de)除外。

 

第五百六十七條  合同的(de)權利義務關系終止，不影(yǐng)響合同中結算(suàn)和(hé)清理(lǐ)條款的(de)效力。

 

第五百六十八條  當事人(rén)互負債務，該債務的(de)标的(de)物(wù)種類、品質相同的(de)，任何一方可(kě)以将自己的(de)債務與對(duì)方的(de)到期債務抵銷；但是，根據債務性質、按照(zhào)當事人(rén)約定或者依照(zhào)法律規定不得(de)抵銷的(de)除外。

 

當事人(rén)主張抵銷的(de)，應當通(tōng)知對(duì)方。通(tōng)知自到達對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得(de)附條件或者附期限。

 

第五百六十九條  當事人(rén)互負債務，标的(de)物(wù)種類、品質不相同的(de)，經協商一緻，也(yě)可(kě)以抵銷。

 

第五百七十條  有下(xià)列情形之一，難以履行債務的(de)，債務人(rén)可(kě)以将标的(de)物(wù)提存：

 

（一）債權人(rén)無正當理(lǐ)由拒絕受領；

 

（二）債權人(rén)下(xià)落不明(míng)；

 

（三）債權人(rén)死亡未确定繼承人(rén)、遺産管理(lǐ)人(rén)，或者喪失民事行爲能力未确定監護人(rén)；

 

（四）法律規定的(de)其他(tā)情形。

 

标的(de)物(wù)不适于提存或者提存費用(yòng)過高(gāo)的(de)，債務人(rén)依法可(kě)以拍(pāi)賣或者變賣标的(de)物(wù)，提存所得(de)的(de)價款。

 

第五百七十一條  債務人(rén)将标的(de)物(wù)或者将标的(de)物(wù)依法拍(pāi)賣、變賣所得(de)價款交付提存部門時(shí)，提存成立。

 

提存成立的(de)，視爲債務人(rén)在其提存範圍内已經交付标的(de)物(wù)。

 

第五百七十二條  标的(de)物(wù)提存後，債務人(rén)應當及時(shí)通(tōng)知債權人(rén)或者債權人(rén)的(de)繼承人(rén)、遺産管理(lǐ)人(rén)、監護人(rén)、财産代管人(rén)。

 

第五百七十三條  标的(de)物(wù)提存後，毀損、滅失的(de)風險由債權人(rén)承擔。提存期間，标的(de)物(wù)的(de)孳息歸債權人(rén)所有。提存費用(yòng)由債權人(rén)負擔。

 

第五百七十四條  債權人(rén)可(kě)以随時(shí)領取提存物(wù)。但是，債權人(rén)對(duì)債務人(rén)負有到期債務的(de)，在債權人(rén)未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人(rén)的(de)要求應當拒絕其領取提存物(wù)。

 

債權人(rén)領取提存物(wù)的(de)權利，自提存之日起五年内不行使而消滅，提存物(wù)扣除提存費用(yòng)後歸國家所有。但是，債權人(rén)未履行對(duì)債務人(rén)的(de)到期債務，或者債權人(rén)向提存部門書(shū)面表示放棄領取提存物(wù)權利的(de)，債務人(rén)負擔提存費用(yòng)後有權取回提存物(wù)。

 

第五百七十五條  債權人(rén)免除債務人(rén)部分(fēn)或者全部債務的(de)，債權債務部分(fēn)或者全部終止，但是債務人(rén)在合理(lǐ)期限内拒絕的(de)除外。

 

第五百七十六條  債權和(hé)債務同歸于一人(rén)的(de)，債權債務終止，但是損害第三人(rén)利益的(de)除外。

 

 

 

 

第八章(zhāng)  違約責任

 

第五百七十七條  當事人(rén)一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的(de)，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

 

第五百七十八條  當事人(rén)一方明(míng)确表示或者以自己的(de)行爲表明(míng)不履行合同義務的(de)，對(duì)方可(kě)以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

 

第五百七十九條  當事人(rén)一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他(tā)金錢債務的(de)，對(duì)方可(kě)以請求其支付。

 

第五百八十條  當事人(rén)一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的(de)，對(duì)方可(kě)以請求履行，但是有下(xià)列情形之一的(de)除外：

 

（一）法律上或者事實上不能履行；

 

（二）債務的(de)标的(de)不适于強制履行或者履行費用(yòng)過高(gāo)；

 

（三）債權人(rén)在合理(lǐ)期限内未請求履行。

 

有前款規定的(de)除外情形之一，緻使不能實現合同目的(de)的(de)，人(rén)民法院或者仲裁機構可(kě)以根據當事人(rén)的(de)請求終止合同權利義務關系，但是不影(yǐng)響違約責任的(de)承擔。

 

第五百八十一條  當事人(rén)一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據債務的(de)性質不得(de)強制履行的(de)，對(duì)方可(kě)以請求其負擔由第三人(rén)替代履行的(de)費用(yòng)。

 

第五百八十二條  履行不符合約定的(de)，應當按照(zhào)當事人(rén)的(de)約定承擔違約責任。對(duì)違約責任沒有約定或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定的(de)，受損害方根據标的(de)的(de)性質以及損失的(de)大(dà)小，可(kě)以合理(lǐ)選擇請求對(duì)方承擔修理(lǐ)、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

 

第五百八十三條  當事人(rén)一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的(de)，在履行義務或者采取補救措施後，對(duì)方還(hái)有其他(tā)損失的(de)，應當賠償損失。

 

第五百八十四條  當事人(rén)一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對(duì)方損失的(de)，損失賠償額應當相當于因違約所造成的(de)損失，包括合同履行後可(kě)以獲得(de)的(de)利益；但是，不得(de)超過違約一方訂立合同時(shí)預見到或者應當預見到的(de)因違約可(kě)能造成的(de)損失。

 

第五百八十五條  當事人(rén)可(kě)以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對(duì)方支付一定數額的(de)違約金，也(yě)可(kě)以約定因違約産生的(de)損失賠償額的(de)計算(suàn)方法。

 

約定的(de)違約金低于造成的(de)損失的(de)，人(rén)民法院或者仲裁機構可(kě)以根據當事人(rén)的(de)請求予以增加；約定的(de)違約金過分(fēn)高(gāo)于造成的(de)損失的(de)，人(rén)民法院或者仲裁機構可(kě)以根據當事人(rén)的(de)請求予以适當減少。

 

當事人(rén)就遲延履行約定違約金的(de)，違約方支付違約金後，還(hái)應當履行債務。

 

第五百八十六條  當事人(rén)可(kě)以約定一方向對(duì)方給付定金作爲債權的(de)擔保。定金合同自實際交付定金時(shí)成立。

 

定金的(de)數額由當事人(rén)約定；但是，不得(de)超過主合同标的(de)額的(de)百分(fēn)之二十，超過部分(fēn)不産生定金的(de)效力。實際交付的(de)定金數額多(duō)于或者少于約定數額的(de)，視爲變更約定的(de)定金數額。

 

第五百八十七條  債務人(rén)履行債務的(de)，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的(de)一方不履行債務或者履行債務不符合約定，緻使不能實現合同目的(de)的(de)，無權請求返還(hái)定金；收受定金的(de)一方不履行債務或者履行債務不符合約定，緻使不能實現合同目的(de)的(de)，應當雙倍返還(hái)定金。

 

第五百八十八條  當事人(rén)既約定違約金，又約定定金的(de)，一方違約時(shí)，對(duì)方可(kě)以選擇适用(yòng)違約金或者定金條款。

 

定金不足以彌補一方違約造成的(de)損失的(de)，對(duì)方可(kě)以請求賠償超過定金數額的(de)損失。

 

第五百八十九條  債務人(rén)按照(zhào)約定履行債務，債權人(rén)無正當理(lǐ)由拒絕受領的(de)，債務人(rén)可(kě)以請求債權人(rén)賠償增加的(de)費用(yòng)。

 

在債權人(rén)受領遲延期間，債務人(rén)無須支付利息。

 

第五百九十條  當事人(rén)一方因不可(kě)抗力不能履行合同的(de)，根據不可(kě)抗力的(de)影(yǐng)響，部分(fēn)或者全部免除責任，但是法律另有規定的(de)除外。因不可(kě)抗力不能履行合同的(de)，應當及時(shí)通(tōng)知對(duì)方，以減輕可(kě)能給對(duì)方造成的(de)損失，并應當在合理(lǐ)期限内提供證明(míng)。

 

當事人(rén)遲延履行後發生不可(kě)抗力的(de)，不免除其違約責任。

 

第五百九十一條  當事人(rén)一方違約後，對(duì)方應當采取适當措施防止損失的(de)擴大(dà)；沒有采取适當措施緻使損失擴大(dà)的(de)，不得(de)就擴大(dà)的(de)損失請求賠償。

 

當事人(rén)因防止損失擴大(dà)而支出的(de)合理(lǐ)費用(yòng)，由違約方負擔。

 

第五百九十二條  當事人(rén)都違反合同的(de)，應當各自承擔相應的(de)責任。

 

當事人(rén)一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的(de)發生有過錯的(de)，可(kě)以減少相應的(de)損失賠償額。

 

第五百九十三條  當事人(rén)一方因第三人(rén)的(de)原因造成違約的(de)，應當依法向對(duì)方承擔違約責任。當事人(rén)一方和(hé)第三人(rén)之間的(de)糾紛，依照(zhào)法律規定或者按照(zhào)約定處理(lǐ)。

 

第五百九十四條  因國際貨物(wù)買賣合同和(hé)技術進出口合同争議(yì)提起訴訟或者申請仲裁的(de)時(shí)效期間爲四年。

 

 

 

 

 

 

 

第二分(fēn)編  典型合同

 

第九章(zhāng)  買賣合同

 

第五百九十五條  買賣合同是出賣人(rén)轉移标的(de)物(wù)的(de)所有權于買受人(rén)，買受人(rén)支付價款的(de)合同。

 

第五百九十六條  買賣合同的(de)内容一般包括标的(de)物(wù)的(de)名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和(hé)方式、包裝方式、檢驗标準和(hé)方法、結算(suàn)方式、合同使用(yòng)的(de)文字及其效力等條款。

 

第五百九十七條  因出賣人(rén)未取得(de)處分(fēn)權緻使标的(de)物(wù)所有權不能轉移的(de)，買受人(rén)可(kě)以解除合同并請求出賣人(rén)承擔違約責任。

 

法律、行政法規禁止或者限制轉讓的(de)标的(de)物(wù)，依照(zhào)其規定。

 

第五百九十八條  出賣人(rén)應當履行向買受人(rén)交付标的(de)物(wù)或者交付提取标的(de)物(wù)的(de)單證，并轉移标的(de)物(wù)所有權的(de)義務。

 

第五百九十九條  出賣人(rén)應當按照(zhào)約定或者交易習(xí)慣向買受人(rén)交付提取标的(de)物(wù)單證以外的(de)有關單證和(hé)資料。

 

第六百條  出賣具有知識産權的(de)标的(de)物(wù)的(de)，除法律另有規定或者當事人(rén)另有約定外，該标的(de)物(wù)的(de)知識産權不屬于買受人(rén)。

 

第六百零一條  出賣人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)時(shí)間交付标的(de)物(wù)。約定交付期限的(de)，出賣人(rén)可(kě)以在該交付期限内的(de)任何時(shí)間交付。

 

第六百零二條  當事人(rén)沒有約定标的(de)物(wù)的(de)交付期限或者約定不明(míng)确的(de)，适用(yòng)本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的(de)規定。

 

第六百零三條  出賣人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)地點交付标的(de)物(wù)。

 

當事人(rén)沒有約定交付地點或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定的(de)，适用(yòng)下(xià)列規定：

 

（一）标的(de)物(wù)需要運輸的(de)，出賣人(rén)應當将标的(de)物(wù)交付給第一承運人(rén)以運交給買受人(rén)；

 

（二）标的(de)物(wù)不需要運輸，出賣人(rén)和(hé)買受人(rén)訂立合同時(shí)知道标的(de)物(wù)在某一地點的(de)，出賣人(rén)應當在該地點交付标的(de)物(wù)；不知道标的(de)物(wù)在某一地點的(de)，應當在出賣人(rén)訂立合同時(shí)的(de)營業地交付标的(de)物(wù)。

 

第六百零四條  标的(de)物(wù)毀損、滅失的(de)風險，在标的(de)物(wù)交付之前由出賣人(rén)承擔，交付之後由買受人(rén)承擔，但是法律另有規定或者當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第六百零五條  因買受人(rén)的(de)原因緻使标的(de)物(wù)未按照(zhào)約定的(de)期限交付的(de)，買受人(rén)應當自違反約定時(shí)起承擔标的(de)物(wù)毀損、滅失的(de)風險。

 

第六百零六條  出賣人(rén)出賣交由承運人(rén)運輸的(de)在途标的(de)物(wù)，除當事人(rén)另有約定外，毀損、滅失的(de)風險自合同成立時(shí)起由買受人(rén)承擔。

 

第六百零七條  出賣人(rén)按照(zhào)約定将标的(de)物(wù)運送至買受人(rén)指定地點并交付給承運人(rén)後，标的(de)物(wù)毀損、滅失的(de)風險由買受人(rén)承擔。

 

當事人(rén)沒有約定交付地點或者約定不明(míng)确，依據本法第六百零三條第二款第一項的(de)規定标的(de)物(wù)需要運輸的(de)，出賣人(rén)将标的(de)物(wù)交付給第一承運人(rén)後，标的(de)物(wù)毀損、滅失的(de)風險由買受人(rén)承擔。

 

第六百零八條  出賣人(rén)按照(zhào)約定或者依據本法第六百零三條第二款第二項的(de)規定将标的(de)物(wù)置于交付地點，買受人(rén)違反約定沒有收取的(de)，标的(de)物(wù)毀損、滅失的(de)風險自違反約定時(shí)起由買受人(rén)承擔。

 

第六百零九條  出賣人(rén)按照(zhào)約定未交付有關标的(de)物(wù)的(de)單證和(hé)資料的(de)，不影(yǐng)響标的(de)物(wù)毀損、滅失風險的(de)轉移。

 

第六百一十條  因标的(de)物(wù)不符合質量要求，緻使不能實現合同目的(de)的(de)，買受人(rén)可(kě)以拒絕接受标的(de)物(wù)或者解除合同。買受人(rén)拒絕接受标的(de)物(wù)或者解除合同的(de)，标的(de)物(wù)毀損、滅失的(de)風險由出賣人(rén)承擔。

 

第六百一十一條  标的(de)物(wù)毀損、滅失的(de)風險由買受人(rén)承擔的(de)，不影(yǐng)響因出賣人(rén)履行義務不符合約定，買受人(rén)請求其承擔違約責任的(de)權利。

 

第六百一十二條  出賣人(rén)就交付的(de)标的(de)物(wù)，負有保證第三人(rén)對(duì)該标的(de)物(wù)不享有任何權利的(de)義務，但是法律另有規定的(de)除外。

 

第六百一十三條  買受人(rén)訂立合同時(shí)知道或者應當知道第三人(rén)對(duì)買賣的(de)标的(de)物(wù)享有權利的(de)，出賣人(rén)不承擔前條規定的(de)義務。

 

第六百一十四條  買受人(rén)有确切證據證明(míng)第三人(rén)對(duì)标的(de)物(wù)享有權利的(de)，可(kě)以中止支付相應的(de)價款，但是出賣人(rén)提供适當擔保的(de)除外。

 

第六百一十五條  出賣人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)質量要求交付标的(de)物(wù)。出賣人(rén)提供有關标的(de)物(wù)質量說明(míng)的(de)，交付的(de)标的(de)物(wù)應當符合該說明(míng)的(de)質量要求。

 

第六百一十六條  當事人(rén)對(duì)标的(de)物(wù)的(de)質量要求沒有約定或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定的(de)，适用(yòng)本法第五百一十一條第一項的(de)規定。

 

第六百一十七條  出賣人(rén)交付的(de)标的(de)物(wù)不符合質量要求的(de)，買受人(rén)可(kě)以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的(de)規定請求承擔違約責任。

 

第六百一十八條  當事人(rén)約定減輕或者免除出賣人(rén)對(duì)标的(de)物(wù)瑕疵承擔的(de)責任，因出賣人(rén)故意或者重大(dà)過失不告知買受人(rén)标的(de)物(wù)瑕疵的(de)，出賣人(rén)無權主張減輕或者免除責任。

 

第六百一十九條  出賣人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)包裝方式交付标的(de)物(wù)。對(duì)包裝方式沒有約定或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定的(de)，應當按照(zhào)通(tōng)用(yòng)的(de)方式包裝；沒有通(tōng)用(yòng)方式的(de)，應當采取足以保護标的(de)物(wù)且有利于節約資源、保護生态環境的(de)包裝方式。

 

第六百二十條  買受人(rén)收到标的(de)物(wù)時(shí)應當在約定的(de)檢驗期限内檢驗。沒有約定檢驗期限的(de)，應當及時(shí)檢驗。

 

第六百二十一條  當事人(rén)約定檢驗期限的(de)，買受人(rén)應當在檢驗期限内将标的(de)物(wù)的(de)數量或者質量不符合約定的(de)情形通(tōng)知出賣人(rén)。買受人(rén)怠于通(tōng)知的(de)，視爲标的(de)物(wù)的(de)數量或者質量符合約定。

 

當事人(rén)沒有約定檢驗期限的(de)，買受人(rén)應當在發現或者應當發現标的(de)物(wù)的(de)數量或者質量不符合約定的(de)合理(lǐ)期限内通(tōng)知出賣人(rén)。買受人(rén)在合理(lǐ)期限内未通(tōng)知或者自收到标的(de)物(wù)之日起二年内未通(tōng)知出賣人(rén)的(de)，視爲标的(de)物(wù)的(de)數量或者質量符合約定；但是，對(duì)标的(de)物(wù)有質量保證期的(de)，适用(yòng)質量保證期，不适用(yòng)該二年的(de)規定。

 

出賣人(rén)知道或者應當知道提供的(de)标的(de)物(wù)不符合約定的(de)，買受人(rén)不受前兩款規定的(de)通(tōng)知時(shí)間的(de)限制。

 

第六百二十二條  當事人(rén)約定的(de)檢驗期限過短，根據标的(de)物(wù)的(de)性質和(hé)交易習(xí)慣，買受人(rén)在檢驗期限内難以完成全面檢驗的(de)，該期限僅視爲買受人(rén)對(duì)标的(de)物(wù)的(de)外觀瑕疵提出異議(yì)的(de)期限。

 

約定的(de)檢驗期限或者質量保證期短于法律、行政法規規定期限的(de)，應當以法律、行政法規規定的(de)期限爲準。

 

第六百二十三條  當事人(rén)對(duì)檢驗期限未作約定，買受人(rén)簽收的(de)送貨單、确認單等載明(míng)标的(de)物(wù)數量、型号、規格的(de)，推定買受人(rén)已經對(duì)數量和(hé)外觀瑕疵進行檢驗，但是有相關證據足以推翻的(de)除外。

 

第六百二十四條  出賣人(rén)依照(zhào)買受人(rén)的(de)指示向第三人(rén)交付标的(de)物(wù)，出賣人(rén)和(hé)買受人(rén)約定的(de)檢驗标準與買受人(rén)和(hé)第三人(rén)約定的(de)檢驗标準不一緻的(de)，以出賣人(rén)和(hé)買受人(rén)約定的(de)檢驗标準爲準。

 

第六百二十五條  依照(zhào)法律、行政法規的(de)規定或者按照(zhào)當事人(rén)的(de)約定，标的(de)物(wù)在有效使用(yòng)年限屆滿後應予回收的(de)，出賣人(rén)負有自行或者委托第三人(rén)對(duì)标的(de)物(wù)予以回收的(de)義務。

 

第六百二十六條  買受人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)數額和(hé)支付方式支付價款。對(duì)價款的(de)數額和(hé)支付方式沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，适用(yòng)本法第五百一十條、第五百一十一條第二項和(hé)第五項的(de)規定。

 

第六百二十七條  買受人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)地點支付價款。對(duì)支付地點沒有約定或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定的(de)，買受人(rén)應當在出賣人(rén)的(de)營業地支付；但是，約定支付價款以交付标的(de)物(wù)或者交付提取标的(de)物(wù)單證爲條件的(de)，在交付标的(de)物(wù)或者交付提取标的(de)物(wù)單證的(de)所在地支付。

 

第六百二十八條  買受人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)時(shí)間支付價款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定的(de)，買受人(rén)應當在收到标的(de)物(wù)或者提取标的(de)物(wù)單證的(de)同時(shí)支付。

 

第六百二十九條  出賣人(rén)多(duō)交标的(de)物(wù)的(de)，買受人(rén)可(kě)以接收或者拒絕接收多(duō)交的(de)部分(fēn)。買受人(rén)接收多(duō)交部分(fēn)的(de)，按照(zhào)約定的(de)價格支付價款；買受人(rén)拒絕接收多(duō)交部分(fēn)的(de)，應當及時(shí)通(tōng)知出賣人(rén)。

 

第六百三十條  标的(de)物(wù)在交付之前産生的(de)孳息，歸出賣人(rén)所有；交付之後産生的(de)孳息，歸買受人(rén)所有。但是，當事人(rén)另有約定的(de)除外。

 

第六百三十一條  因标的(de)物(wù)的(de)主物(wù)不符合約定而解除合同的(de)，解除合同的(de)效力及于從物(wù)。因标的(de)物(wù)的(de)從物(wù)不符合約定被解除的(de)，解除的(de)效力不及于主物(wù)。

 

第六百三十二條  标的(de)物(wù)爲數物(wù)，其中一物(wù)不符合約定的(de)，買受人(rén)可(kě)以就該物(wù)解除。但是，該物(wù)與他(tā)物(wù)分(fēn)離使标的(de)物(wù)的(de)價值顯受損害的(de)，買受人(rén)可(kě)以就數物(wù)解除合同。

 

第六百三十三條  出賣人(rén)分(fēn)批交付标的(de)物(wù)的(de)，出賣人(rén)對(duì)其中一批标的(de)物(wù)不交付或者交付不符合約定，緻使該批标的(de)物(wù)不能實現合同目的(de)的(de)，買受人(rén)可(kě)以就該批标的(de)物(wù)解除。

 

出賣人(rén)不交付其中一批标的(de)物(wù)或者交付不符合約定，緻使之後其他(tā)各批标的(de)物(wù)的(de)交付不能實現合同目的(de)的(de)，買受人(rén)可(kě)以就該批以及之後其他(tā)各批标的(de)物(wù)解除。

 

買受人(rén)如果就其中一批标的(de)物(wù)解除，該批标的(de)物(wù)與其他(tā)各批标的(de)物(wù)相互依存的(de)，可(kě)以就已經交付和(hé)未交付的(de)各批标的(de)物(wù)解除。

 

第六百三十四條  分(fēn)期付款的(de)買受人(rén)未支付到期價款的(de)數額達到全部價款的(de)五分(fēn)之一，經催告後在合理(lǐ)期限内仍未支付到期價款的(de)，出賣人(rén)可(kě)以請求買受人(rén)支付全部價款或者解除合同。

 

出賣人(rén)解除合同的(de)，可(kě)以向買受人(rén)請求支付該标的(de)物(wù)的(de)使用(yòng)費。

 

第六百三十五條  憑樣品買賣的(de)當事人(rén)應當封存樣品，并可(kě)以對(duì)樣品質量予以說明(míng)。出賣人(rén)交付的(de)标的(de)物(wù)應當與樣品及其說明(míng)的(de)質量相同。

 

第六百三十六條  憑樣品買賣的(de)買受人(rén)不知道樣品有隐蔽瑕疵的(de)，即使交付的(de)标的(de)物(wù)與樣品相同，出賣人(rén)交付的(de)标的(de)物(wù)的(de)質量仍然應當符合同種物(wù)的(de)通(tōng)常标準。

 

第六百三十七條  試用(yòng)買賣的(de)當事人(rén)可(kě)以約定标的(de)物(wù)的(de)試用(yòng)期限。對(duì)試用(yòng)期限沒有約定或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定的(de)，由出賣人(rén)确定。

 

第六百三十八條  試用(yòng)買賣的(de)買受人(rén)在試用(yòng)期内可(kě)以購(gòu)買标的(de)物(wù)，也(yě)可(kě)以拒絕購(gòu)買。試用(yòng)期限屆滿，買受人(rén)對(duì)是否購(gòu)買标的(de)物(wù)未作表示的(de)，視爲購(gòu)買。

 

試用(yòng)買賣的(de)買受人(rén)在試用(yòng)期内已經支付部分(fēn)價款或者對(duì)标的(de)物(wù)實施出賣、出租、設立擔保物(wù)權等行爲的(de)，視爲同意購(gòu)買。

 

第六百三十九條  試用(yòng)買賣的(de)當事人(rén)對(duì)标的(de)物(wù)使用(yòng)費沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，出賣人(rén)無權請求買受人(rén)支付。

 

第六百四十條  标的(de)物(wù)在試用(yòng)期内毀損、滅失的(de)風險由出賣人(rén)承擔。

 

第六百四十一條  當事人(rén)可(kě)以在買賣合同中約定買受人(rén)未履行支付價款或者其他(tā)義務的(de)，标的(de)物(wù)的(de)所有權屬于出賣人(rén)。

 

出賣人(rén)對(duì)标的(de)物(wù)保留的(de)所有權，未經登記，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。

 

第六百四十二條  當事人(rén)約定出賣人(rén)保留合同标的(de)物(wù)的(de)所有權，在标的(de)物(wù)所有權轉移前，買受人(rén)有下(xià)列情形之一，造成出賣人(rén)損害的(de)，除當事人(rén)另有約定外，出賣人(rén)有權取回标的(de)物(wù)：

 

（一）未按照(zhào)約定支付價款，經催告後在合理(lǐ)期限内仍未支付；

 

（二）未按照(zhào)約定完成特定條件；

 

（三）将标的(de)物(wù)出賣、出質或者作出其他(tā)不當處分(fēn)。

 

出賣人(rén)可(kě)以與買受人(rén)協商取回标的(de)物(wù)；協商不成的(de)，可(kě)以參照(zhào)适用(yòng)擔保物(wù)權的(de)實現程序。

 

第六百四十三條  出賣人(rén)依據前條第一款的(de)規定取回标的(de)物(wù)後，買受人(rén)在雙方約定或者出賣人(rén)指定的(de)合理(lǐ)回贖期限内，消除出賣人(rén)取回标的(de)物(wù)的(de)事由的(de)，可(kě)以請求回贖标的(de)物(wù)。

 

買受人(rén)在回贖期限内沒有回贖标的(de)物(wù)，出賣人(rén)可(kě)以以合理(lǐ)價格将标的(de)物(wù)出賣給第三人(rén)，出賣所得(de)價款扣除買受人(rén)未支付的(de)價款以及必要費用(yòng)後仍有剩餘的(de)，應當返還(hái)買受人(rén)；不足部分(fēn)由買受人(rén)清償。

 

第六百四十四條  招标投标買賣的(de)當事人(rén)的(de)權利和(hé)義務以及招标投标程序等，依照(zhào)有關法律、行政法規的(de)規定。

 

第六百四十五條  拍(pāi)賣的(de)當事人(rén)的(de)權利和(hé)義務以及拍(pāi)賣程序等，依照(zhào)有關法律、行政法規的(de)規定。

 

第六百四十六條  法律對(duì)其他(tā)有償合同有規定的(de)，依照(zhào)其規定；沒有規定的(de)，參照(zhào)适用(yòng)買賣合同的(de)有關規定。

 

第六百四十七條  當事人(rén)約定易貨交易，轉移标的(de)物(wù)的(de)所有權的(de)，參照(zhào)适用(yòng)買賣合同的(de)有關規定。

 

 

 

 

第十章(zhāng)  供用(yòng)電、水(shuǐ)、氣、熱(rè)力合同

 

第六百四十八條  供用(yòng)電合同是供電人(rén)向用(yòng)電人(rén)供電，用(yòng)電人(rén)支付電費的(de)合同。

 

向社會公衆供電的(de)供電人(rén)，不得(de)拒絕用(yòng)電人(rén)合理(lǐ)的(de)訂立合同要求。

 

第六百四十九條  供用(yòng)電合同的(de)内容一般包括供電的(de)方式、質量、時(shí)間，用(yòng)電容量、地址、性質，計量方式，電價、電費的(de)結算(suàn)方式，供用(yòng)電設施的(de)維護責任等條款。

 

第六百五十條  供用(yòng)電合同的(de)履行地點，按照(zhào)當事人(rén)約定；當事人(rén)沒有約定或者約定不明(míng)确的(de)，供電設施的(de)産權分(fēn)界處爲履行地點。

 

第六百五十一條  供電人(rén)應當按照(zhào)國家規定的(de)供電質量标準和(hé)約定安全供電。供電人(rén)未按照(zhào)國家規定的(de)供電質量标準和(hé)約定安全供電，造成用(yòng)電人(rén)損失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第六百五十二條  供電人(rén)因供電設施計劃檢修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用(yòng)電人(rén)違法用(yòng)電等原因，需要中斷供電時(shí)，應當按照(zhào)國家有關規定事先通(tōng)知用(yòng)電人(rén)；未事先通(tōng)知用(yòng)電人(rén)中斷供電，造成用(yòng)電人(rén)損失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第六百五十三條  因自然災害等原因斷電，供電人(rén)應當按照(zhào)國家有關規定及時(shí)搶修；未及時(shí)搶修，造成用(yòng)電人(rén)損失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第六百五十四條  用(yòng)電人(rén)應當按照(zhào)國家有關規定和(hé)當事人(rén)的(de)約定及時(shí)支付電費。用(yòng)電人(rén)逾期不支付電費的(de)，應當按照(zhào)約定支付違約金。經催告用(yòng)電人(rén)在合理(lǐ)期限内仍不支付電費和(hé)違約金的(de)，供電人(rén)可(kě)以按照(zhào)國家規定的(de)程序中止供電。

 

供電人(rén)依據前款規定中止供電的(de)，應當事先通(tōng)知用(yòng)電人(rén)。

 

第六百五十五條  用(yòng)電人(rén)應當按照(zhào)國家有關規定和(hé)當事人(rén)的(de)約定安全、節約和(hé)計劃用(yòng)電。用(yòng)電人(rén)未按照(zhào)國家有關規定和(hé)當事人(rén)的(de)約定用(yòng)電，造成供電人(rén)損失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第六百五十六條  供用(yòng)水(shuǐ)、供用(yòng)氣、供用(yòng)熱(rè)力合同，參照(zhào)适用(yòng)供用(yòng)電合同的(de)有關規定。

 

 

 

 

第十一章(zhāng)  贈與合同

 

第六百五十七條  贈與合同是贈與人(rén)将自己的(de)财産無償給予受贈人(rén)，受贈人(rén)表示接受贈與的(de)合同。

 

第六百五十八條  贈與人(rén)在贈與财産的(de)權利轉移之前可(kě)以撤銷贈與。

 

經過公證的(de)贈與合同或者依法不得(de)撤銷的(de)具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的(de)贈與合同，不适用(yòng)前款規定。

 

第六百五十九條  贈與的(de)财産依法需要辦理(lǐ)登記或者其他(tā)手續的(de)，應當辦理(lǐ)有關手續。

 

第六百六十條  經過公證的(de)贈與合同或者依法不得(de)撤銷的(de)具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的(de)贈與合同，贈與人(rén)不交付贈與财産的(de)，受贈人(rén)可(kě)以請求交付。

 

依據前款規定應當交付的(de)贈與财産因贈與人(rén)故意或者重大(dà)過失緻使毀損、滅失的(de)，贈與人(rén)應當承擔賠償責任。

 

第六百六十一條  贈與可(kě)以附義務。

 

贈與附義務的(de)，受贈人(rén)應當按照(zhào)約定履行義務。

 

第六百六十二條  贈與的(de)财産有瑕疵的(de)，贈與人(rén)不承擔責任。附義務的(de)贈與，贈與的(de)财産有瑕疵的(de)，贈與人(rén)在附義務的(de)限度内承擔與出賣人(rén)相同的(de)責任。

 

贈與人(rén)故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人(rén)損失的(de)，應當承擔賠償責任。

 

第六百六十三條  受贈人(rén)有下(xià)列情形之一的(de)，贈與人(rén)可(kě)以撤銷贈與：

 

（一）嚴重侵害贈與人(rén)或者贈與人(rén)近親屬的(de)合法權益；

 

（二）對(duì)贈與人(rén)有扶養義務而不履行；

 

（三）不履行贈與合同約定的(de)義務。

 

贈與人(rén)的(de)撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年内行使。

 

第六百六十四條  因受贈人(rén)的(de)違法行爲緻使贈與人(rén)死亡或者喪失民事行爲能力的(de)，贈與人(rén)的(de)繼承人(rén)或者法定代理(lǐ)人(rén)可(kě)以撤銷贈與。

 

贈與人(rén)的(de)繼承人(rén)或者法定代理(lǐ)人(rén)的(de)撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個(gè)月(yuè)内行使。

 

第六百六十五條  撤銷權人(rén)撤銷贈與的(de)，可(kě)以向受贈人(rén)請求返還(hái)贈與的(de)财産。

 

第六百六十六條  贈與人(rén)的(de)經濟狀況顯著惡化(huà)，嚴重影(yǐng)響其生産經營或者家庭生活的(de)，可(kě)以不再履行贈與義務。

 

 

 

 

第十二章(zhāng)  借款合同

 

第六百六十七條  借款合同是借款人(rén)向貸款人(rén)借款，到期返還(hái)借款并支付利息的(de)合同。

 

第六百六十八條  借款合同應當采用(yòng)書(shū)面形式，但是自然人(rén)之間借款另有約定的(de)除外。

 

借款合同的(de)内容一般包括借款種類、币種、用(yòng)途、數額、利率、期限和(hé)還(hái)款方式等條款。

 

第六百六十九條  訂立借款合同，借款人(rén)應當按照(zhào)貸款人(rén)的(de)要求提供與借款有關的(de)業務活動和(hé)财務狀況的(de)真實情況。

 

第六百七十條  借款的(de)利息不得(de)預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的(de)，應當按照(zhào)實際借款數額返還(hái)借款并計算(suàn)利息。

 

第六百七十一條  貸款人(rén)未按照(zhào)約定的(de)日期、數額提供借款，造成借款人(rén)損失的(de)，應當賠償損失。

 

借款人(rén)未按照(zhào)約定的(de)日期、數額收取借款的(de)，應當按照(zhào)約定的(de)日期、數額支付利息。

 

第六百七十二條  貸款人(rén)按照(zhào)約定可(kě)以檢查、監督借款的(de)使用(yòng)情況。借款人(rén)應當按照(zhào)約定向貸款人(rén)定期提供有關财務會計報表或者其他(tā)資料。

 

第六百七十三條  借款人(rén)未按照(zhào)約定的(de)借款用(yòng)途使用(yòng)借款的(de)，貸款人(rén)可(kě)以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

 

第六百七十四條  借款人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)期限支付利息。對(duì)支付利息的(de)期限沒有約定或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定，借款期間不滿一年的(de)，應當在返還(hái)借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的(de)，應當在每屆滿一年時(shí)支付，剩餘期間不滿一年的(de)，應當在返還(hái)借款時(shí)一并支付。

 

第六百七十五條  借款人(rén)應當按照(zhào)約定的(de)期限返還(hái)借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明(míng)确，依據本法第五百一十條的(de)規定仍不能确定的(de)，借款人(rén)可(kě)以随時(shí)返還(hái)；貸款人(rén)可(kě)以催告借款人(rén)在合理(lǐ)期限内返還(hái)。

 

第六百七十六條  借款人(rén)未按照(zhào)約定的(de)期限返還(hái)借款的(de)，應當按照(zhào)約定或者國家有關規定支付逾期利息。

 

第六百七十七條  借款人(rén)提前返還(hái)借款的(de)，除當事人(rén)另有約定外，應當按照(zhào)實際借款的(de)期間計算(suàn)利息。

 

第六百七十八條  借款人(rén)可(kě)以在還(hái)款期限屆滿前向貸款人(rén)申請展期；貸款人(rén)同意的(de)，可(kě)以展期。

 

第六百七十九條  自然人(rén)之間的(de)借款合同，自貸款人(rén)提供借款時(shí)成立。

 

第六百八十條  禁止高(gāo)利放貸，借款的(de)利率不得(de)違反國家有關規定。

 

借款合同對(duì)支付利息沒有約定的(de)，視爲沒有利息。

 

借款合同對(duì)支付利息約定不明(míng)确，當事人(rén)不能達成補充協議(yì)的(de)，按照(zhào)當地或者當事人(rén)的(de)交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素确定利息；自然人(rén)之間借款的(de)，視爲沒有利息。

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